海口办公室改造设计装修(海口办公室改造设计装修公司)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口办公室改造设计装修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海口办公室改造设计装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 海口的办公楼值得投资吗？
2. 海南办公配置最新标准？
3. 海口部分社区居委会把办公室设在小区内，却遭到很多住户的反对。你怎么看？

海口的办公楼值得投资吗？

针对海口的办公楼值得投资吗？这个问题，我的观点如下：

第一，自海南省2020年6月1号颁布了《海南自由贸易港整体建设方案》以后，我认为“地段优”、“停车位足”、“性价比高”的海口办公楼是值得投资的。

第二，我认为一个楼盘不管是办公楼，还是住宅，它值不值得投资，有几个关键的衡量指标。

A，首先这个楼盘是不是品牌开发商开发的楼盘？因为品牌开发商开发的楼盘，对客户来说，它本身就具有一定的号召力。

B，投资写字楼，关键讲究地段、停车位、场地空旷度、还有符合办公生活配套成熟度。

C，除了优选地段外，关键还要看办公楼的价格，性价比是不是高？

D，核心了解一下海口写字楼目标客户在哪里？办公楼它不像住宅，像海口的住宅，它是有一定的刚需作为支撑。但办公楼来说，海口的刚需还是比较少的。主要靠海口市以外和岛外客户，好在海南省颁布了自由贸易港建设总体方案，政策明朗，国内外许多有实力集团公司，都想分得海南发展红利，大多会在海南开公司，自然会对办公楼产生需求。我这段时间也接到了不少内地朋友来咨询来海南办公司的事宜，我建议他首选海口。

E，自己心里也大概摸个底估一下。比如办公楼买来，在手上想放几年，这几年“投入产出比”看是否合算，心里有数。

第三，最后还是引用那句经典话，送给这位题主“楼市有风险、投资需谨慎”。

海口的办公楼，不值得投资，值得购置使用和保值增值。

***如置业投资，按30000元/㎡市价核算，用于租赁经营。

租金100元/㎡.月，年租金1200元/㎡.年，按10年合理回收周期，即便是忽略资金时间价值（占用成本），10年租金收入总计12000元/㎡，尚有18000元/㎡未能收回本金。为什么会出现这种情况？房价30000元/㎡房价过高了，或者租金100元/㎡.月过低了。

***如置业投资，按24000元/㎡市价核算，用于租赁经营。

租金200元/㎡.月，年租金2400元/㎡.年，按10年合理回收周期，忽略资金时间价值（占用成本），10年租金收入总计24000元/㎡，可以收回本金。办公楼24000元/㎡市价，租金200元/㎡.月，能找到这样的写字楼吗？几乎很难。因此，海口的办公楼，不值得投资。

***如在海口开办企业，主营业务为非租赁业，购置办公楼转固定资产。

企业将购置办公楼用于“长期投资”，财务上固定资产折旧与摊销进入经营成本，一方面用于办公使用，一方面摊薄成本稀释企业所得税，土地资产保值增值，这种情况值得在海口购买办公楼。

如果考虑在海口投资房地产置业的话，投资的最佳产品一直是商品房住宅。换句话说，能被炒房团看重的房产，属于投资置业房产的最佳产品。

回答到这里。谢谢阅读！

海南办公配置最新标准？

1. 海南办公配置的最新标准是根据办公环境和需求的不同而有所变化。
2. 标准的制定是基于提高工作效率、提升员工舒适度和满足办公需求的考虑。
一般来说，办公室需要配备舒适的办公桌椅、电脑设备、文件存储空间、会议设备等基本设施，并且要考虑到通风、照明、噪音控制等因素。
3. 随着科技的发展和办公方式的变化，现代办公室还可以考虑引入智能化设备、绿色环保概念、灵活的办公布局等，以适应不断变化的工作需求和提升工作效率。
总之，海南办公配置的最新标准是根据办公需求和环境来确定的，旨在提高工作效率和员工舒适度，并且可以根据科技发展和工作方式的变化进行相应的延伸和更新。

海口部分社区居委会把办公室设在小区内，却遭到很多住户的反对。你怎么看？

乖乖，这事也反对？这在北京小区里可是常态啊。

维权不要过度。居委会不同于物业，它是一级***派出机构，内部正式成员都是公务员，在哪里选址办公，是***行为，业主也能抗拒？

至于如何选址，如何避免外来人员打扰小区业主正常生活等，可以协商解决，一味地拒绝，就有点蚍蜉撼树了。

感谢邀请，居委会办公室开在小区内部，真的就会扰民吗？其实我并不这么认为，反而我觉得会给小区的住户带来更多的便利。

细细说来，现在这些小区住户，之所以反对居委会办公室进驻到自己所在的小区，我觉得主要原因有两方面:第一，认为居委会办公室的进驻，会带来大量人员进出小区，给一些小偷或违法犯罪分子以浑水摸鱼的可乘之机，对小区住户的安全生活造成一定的隐患。

第二，小区的住户们认为，居委会入驻以后，会无形中抹杀他们在这个小区居住的优越感。为什么这么说呢？在中国人的意识里，很多人喜欢在别人面前去炫耀，一份好工作或是一套好房子，比如这次海口市仙云社区要入驻的绿地城小区，就是周边比较高档的小区，可能很多住户平日开车出入这里，都会觉得有面子，容易引来他人羡慕的目光，可是，一旦居委会进驻以后，前来办事的人也能轻易进出，一下子就拉低了小区住户心中的那份优越感，自然很多人心里就不是个滋味了。所以，我觉得很多人反对居委会入驻也是这种心理作祟的结果。

那么，反过来说，为什么我支持居委会办公室入驻小区呢？原因同样有两点:一是给小区居民办事带来更多的便利。现在的居委会已经成为了便民服务的窗口，比如办理居住证，开各类证明材料等等，住户们下楼就能办理，省去了很多的麻烦。

第二，能给小区的管理带来一定的提升，居委会日常都是有人值班的，一定程度上也起到了帮助小区进行监管值守的作用，而且，居委会对小区物业的工作能更好地进行监管，督促物业更好地提升管理，为住户们提供好的服务，让整个小区更加和谐团结，在海口市就已经有了很多这样的先例，即便是一些曾经反对居委会入驻的住户，到后来也都改变了自身的看法。
对这个问题，你是什么态度呢？

到此，以上就是小编对于海口办公室改造设计装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口办公室改造设计装修的3点解答对大家有用。