二手房租装修流程详细(二手房租装修流程详细图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房租装修流程详细的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房租装修流程详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 出租房如何装修才能省钱？
2. 我想问一下购买二手房租要注意哪些事项？

出租房如何装修才能省钱？

作为设计装修了无数套房子的人，我觉得我可以给你帮助。

首先我们分析一下：出租房肯定不会花很多钱去装修。然后你说以后会留给儿子住，那么也一定不能装修的太差，那么我们可以从装修的轻重跟主次入手。

首先说装修中的重要部分：主体改造、水电、防水、贴砖。因为这些都算是隐蔽工程。基本上一套房子做好这些隐蔽工程就可入住了。

然后说下装修中的次要部分：装饰造型墙（沙发墙、电视墙等）、吊顶、所有木质柜体（鞋柜、酒柜、衣柜等）、卫浴、橱柜。为什么说次要呢？因为这些方便更换，施工起来不麻烦。都是可以后期定做，直射上门安装。

那么回到你的问题需求，先出租以后会给儿子住，所以我们可以在次要部分省钱。比如木质柜体可以先不做，买点成品柜子使用即可。墙面造型与吊顶可以不做，以后想做了可以再加。卫浴跟橱柜可以买性价比高的小品牌，以后用坏了可以随时更换。

我们分析下面案例：

这是一套房子的现场照片，是不是很美？可以看到房子并没有做的很复杂。没有复杂的装饰墙跟华丽的吊顶，柜子都可以买现成的，橱柜跟卫浴款式搭配好就行。最重要的是墙面地面颜色要搭配好，跟你后期买的家具也要相呼应，要有统一感。给你颜色搭配个小窍门：单独空间颜色不要超过3种，不然就会很花。最后希望大家多多关注我，有什么问题请私信我。我会及时回复大家！

毛胚房怎么装修比较实惠，个人觉得如果要租给别人住几年的话，可以选择简装，因为你后面还是要拿回来住的，毕竟房子租给别人住了的，最后会成什么样自己也不知道，这样收回来还得要重新装修一遍的！这个时候你可以再根据自己家人的喜好想怎么装就怎么装，毕竟是自己家里人住的。

还有一种方法就是找中介公司，承包给他们，根据自己的需求谈好年限，现在很多公司都是跟房东签好合同，然后他们把房间装修做成公寓，其实也就是合租房而已，不过他们公司的装修确实不错家具家电各方面设备齐全，住的人几乎也都是有素质爱干净的人，本人目前在武汉这边住的就是这样的小公寓，每半个月还有阿姨上门大扫除，如果碰到家具家电有什么问题，直接报修，也会有专业的人来处理。对于租房的我们来说，也省了很多麻烦；对于另一方的房主来说，不用操心，不用自己花钱，房子有人装修了并且也不用担心房子被人弄的乱七八糟，这其实也是两全其美的办法！

当然只是给点建议哈，还是要根据房主自己对于房子的用途和心里打算来决定！

既然是出租房，说实话，装修的再豪华也白搭。从简单实用入手，才能达到省钱的目的，能做到钱省了，而居家功能又一应俱全？下面我们从几大工种分析，哪些可以省，哪些不可以省。

首先，第一个水电

水电方面不要省，你以后房子不想租了，自已住，水电再进行重新改造是相当费钱，费事的，或者以后想卖，懂行的人一般都会先看水电装的怎样，买二手房最怕漏水漏电不是吗？因为卫生间渗水一气之下把房子卖掉的，占不小比例吧。

第二，瓦工
瓦工活个人认为厨，卫要照好的做，脏了，可以清洗干净，厨卫要是重新装代价太高，其余地方则能省则省,磁砖有个好处，以后房间客厅想铺地板或地毯又没有影响，不可装门时下面要留出足够距离为以后施工。
第三，木工

不建议吊顶，如果显单调，可以多走一些石膏线条，价格便宜不是一点两点。也不建议打橱柜，可以去二手市场淘一些旧家具，以后卖了，还有人收呢。

第四，漆工

基础层要做好，基础做好，以后再装修是可以利用的，不贴墙纸，墙布，全屋涂料，显单调，可调色
第五，门

门建议用质量好点的，质量好与坏价格出入不是太大，毕竟一家就那几个门，太差的坏掉两次一换，价格说不定比好的更贵。

第六，其余物品

家电等可更换的物品，可以去淘，又可以省不少钱。

毛胚房出租，首先考虑房客租驻基本上满足生活条件齐备。我想你可以从几个方面考虑装修方案:

一，水电，毛胚房一般用电设备在交房时都经过验收，开关插座基本到位，只需稍微添加和改动，不需要整体改造，原因是房东短时间不会入住，不会考虑那么周到，出租只是临时过渡而已。租户用水要考虑生活各方面如洗涮，洗澡冷热水配备。现在毛胚房新房交付只装简单的进户水源，必须安装满足用水管道及设备，装备灶具，水具，热水器，馬桶等生活必须品。用水管线为短时间考虑可以用PPR水管明管装备，这样更省钱。

二，瓦工，一般出租房为考虑房客生活方便，只在厨房，卫生间铺一些便宜的磁砖，地砖全铺，墙面也可铺高1.5米左右的墙砖，减少装修开支。

三，木工，出租房一般不考虑打家俱，木工工程很少，现在毛胚房各房间大多数交房时无门，房东可以到市场买便宜的套装门，商家按装到位。地面也可考虑买价格便宜的复合地板价格在40--60元一平米，当然也有用PE软地垫铺的，还有不铺地板，保持原水泥地面。

四，毛胚房大多数墙面交房时都已粉刷好，没有必要重新粉刷。

五，根据租户要求添置一些生活品，比如床，衣柜，洗漱，家电，通信网络等。

出租房装修还是看重环境，位置，出租租金与投资的比率，同时考虑出租时间长短来定夺装修成本。不要一概而论。

谢谢！

出租房如何装修才能省钱？

1、墙面的装修

如果粗糙的房屋墙壁是水泥墙,应该涂上白色的乳胶漆,并且应该局部使用一些功能性的天花板来遮挡悬梁,使其更加美观。

2、地面的装修

地面需要平整铺设地砖,并且需要完成防水层。防水层的成本可能会稍高一些,但要减少以后可能会发生的很多麻烦,则需要花费很多成本。另外,地面装修时,需要选择地砖,如花纹,暖色调,这部分选用吸引住户特点的地砖,但价格并不需要太贵,毕竟是用了出租房子。

3、门窗装饰

原来空白房间的门窗可能不太好,有些需要更换,一般简单的装修,门上涂漆门。

4、厨卫装修

厨房和厕所的装修很昂贵,只有在水电之后。厨房翻新主要是防水,瓷砖，防水,如果你可以自己做,你可以通过自己工作省钱，但是卫生间的防水和防盗，这些费用是不能省去的。

5、家具装修

虽然出租房不是自己的,但为了租一个好价钱或需要配置一些基本的家具。

在装修中，基础装修占了很大一部分费用，而出租房屋基础装修以简单为主，可以节省很多装修费用，比如房间不做吊顶，选择普通地砖，室内不做太多的装饰。

对于出租房屋而言，不必买太贵的家具，以简单实用为主，但在选购床、沙发等时，应力求舒适。

我想问一下购买二手房租要注意哪些事项？

一、 准确掌握房产信息。

在房屋购买前，除了查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的法律信息。一般而言基本的审查可以分三步：

第一步，看房产证。看房产证是不是原件，所载产权人与出售人***是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。

第二步，看户口本。看售房人的户口本，主要看婚姻状况，户籍所在地是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。

第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。

除了以上三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。

二、妥善签订购房合同

签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。

通过中介公司签订的，中介公司一般在提供所在市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议。补充协议记载双方除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要认真审查三个方面：

一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。尤其房屋情况复杂，涉及付款、***、过户、腾房等情况，要约定明确，安排合理。

二是时间节点。视实际情况对交易过程中的时间进行合理规划，对时间节点要约定在合同上，避免推诿扯皮，分不清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理***、过户、腾房时间等等。

三是违约责任。没有违约责任就没有履行保障。要尽量约定每种履约行为的违约责任。比如逾期迁户的违约责任、逾期付款、逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生***无法维护自身合法权益。

三、注意证据固定留存

房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则数年，在交易的各个环节，购房者都应当注意保留相关文件及证据。

1. 保留房款转账记录或短信记录等。

2.在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至***。

3..对双方在实际履行过程中达成的新的约定，要及时作为补充协议附在买卖合同之后，将口头合意落到纸面上，以防在产生***后无法查实。

房屋买卖是关系到每个家庭切身利益、举足轻重的大事，希望这些法律知识，能提升大家的风险防范意识，更好地维护自身权益。

到此，以上就是小编对于二手房租装修流程详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房租装修流程详细的2点解答对大家有用。