小套别墅装修攻略(小别墅怎么装修最省钱)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小套别墅装修攻略的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小套别墅装修攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了二手房，原房主把小套三改成了小套四，现在越看越别扭，有办法解救？有装修建议吗？
2. 想在学区买套房？买大的还是买小的好？
3. 60平的小套毛坯只做水电和防水，要多少钱？需要注意什么？
4. 如果你有300万，你会选择购买稍远一点的别墅还是市区的房子？

买了二手房，原房主把小套三改成了小套四，现在越看越别扭，有办法解救？有装修建议吗？

二手房装修不尽人意，很正常，每个人喜好不同。建议找专业人士，可以根据自己的需求，重新做平面优化，重新装修！不过二手房装修比毛坯房麻烦，先做好预算。

二手房防水，水电问题，尤其要重视，且记找专业人士装修，不要贪小便宜吃大亏！

想在学区买套房？买大的还是买小的好？

就只做学籍利用的话，建议买小2房就好。

主要从以下几个方面考虑:

1、学区房一般来讲都是市区老破小，居住环境不佳

2、房小便于日后的出租或出售，因为总价相对低

3、房小简单装修也便捷一些

4、房老***年限会受影响，首付会很高

为买学区房降低生活质量，值吗？

感觉主要是解决了家长的焦虑问题。过度的把孩子教育寄托给了学校，以解决自己没时间投入的问题。好学校可能有更多的教育***，孩子能不能学习好与学校有一定的关系，但与孩子自身和父母的教育投入关系更大。所以最好能保证目前生活质量的前提下来选择学区房。

建议2房就可以了

买学区房，主要用途是为了小孩上学，上学期间暂时住下，没必要花太多钱，也没必要买太大的摆着，闲置资金。

毕竟，小孩读完书，这个房子还是要再处理的。而以后买学区房的人，心态也是一样的，买大了难出手，2房是最合适的。后期即便不出手，要出租的话，2房会比3房好租些。

综合考虑，不管是投入资金，后期转手；还是出租自持，买小的房子都是最佳选择。

更多资讯分享，欢迎“关注”！

60平的小套毛坯只做水电和防水，要多少钱？需要注意什么？

60平方毛坯只做水电，要多少钱？

其实很不划算，户型虽小，但是该有还是要有的，这个我可以在这里算下，按照湖南当地的价格，60平方人工在2000元左右，水电全改，点位根据自己的要求来做。材料价格在2500元左右，水电材料都是国内一线品牌。走完电还需要开关插座面板，一线品牌费用在600到800元

防水的话，要看你这里有卫生间，厨房，阳台的情况。一般单个卫生间价格在400单600元，四面墙1.8米高，防水两遍。厨房阳台没有地漏可以不做防水。

需要注意的是，因为很多地方走完水电，线管和水电都是裸漏在外面的（图）建议地面用水泥黄沙找平，可能费用增加5000元左右

上面的费用总计：水电人工2000+材料2500元+开关插座800元+防水600元+找平5000元合计10900元。

上面是理想的状态，可能还需要别的开支，期望我的回答能对你有帮助。

如果你有300万，你会选择购买稍远一点的别墅还是市区的房子？

大多数人普遍都会认为，有钱了就要在市中心的地段买个房子，不管是交通、医疗、购物还是商业配套，各个方面条件都不错，出门就是商场，置身其中才能体味功成名就的优越感，自豪感。可现实情况真的就是这样吗？

为什么有大多数的人选择了郊外的别墅区呢？

市内的高层住宅，交通便利、生活配套完善，郊区的别墅，舒适、环境优美。对于别墅而言，大多联想到环境优美、依山傍水之类的词汇。但是，我们换个角度来看，如果入住别墅，却要面对着生活不便、购物不便等一系列问题，那不能不说是一大缺憾。

别墅私密性好，而高层生活便利

别墅多建在城市郊区和风景区，私密性好，空间改造型强。而大高层，是指面积较大的高层住宅。实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。大高层容积率和建筑密度都比较低，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”，大多位于城区，周边交通和商业、教育、医疗等各类配套完善，满足了现代社区高端人士生活、交际等多方面的需求。

别墅比高层稀缺

有人从郊区别墅升级到城市高层的，也有从城市高层升级到郊区别墅的。一般大高层位于市中心，周围交通和商业、教育、医疗等配套完善，而别墅虽然拥有不错的环境，但生活不方便，也就等于百搭。

若从后期房产的升值空间来分析，别墅类的房产类型会随着供地等情形日渐稀缺，尤其是独栋别墅。大高层在用地上则没有上述限制，稀缺性还没有体现。一句话，根据自己的需求来选择买那种准没错。

高层也有自己的优势

高层大宅的客群和别墅的客群相差无几，但是高层大宅有着别墅无法比拟的优势——地段。只要是市区内，就能兼顾到孩子以后的上学、包括家庭医疗等问题。

在区域环境方面，高层大宅至少要位于城市的核心区或拥有稀缺景观***的城市区位，周边都市配套齐全。大高层和别墅如果共享一块绿化水景，别墅由于最高3层，其景观效果必然不如大高层。同时，高层大宅居住安全性更高。其严密的门禁设施、入户防范系统等让人省心不少。

如果能买市区大平层，户型好、阳光足、视野棒、房间多、客厅大、功能齐，那还是市区商品房好一些，毕竟生活和交通都方便。

否则，如果市区价格太高，只能买小房子，住着很不舒服的话，那就搞郊区别墅吧，担心安全问题的话可以买个双拼或者联排（邻居有人常住最好），一定要带院子，可以自己种东西。选个交通便利些的小区，离高速口近一些（郊区别墅出行主要靠开车）。

我在强二线城市武汉，有300万，对我这类年轻投资者来说，一定会买市区内的房子，同时也说句300万在武汉买不起别墅。

对绝大多数投资人来说，市郊湿地公园有套别墅，每天早上起来鸟语花香，能健身和游泳是理想人生。但这确实只是理想，真正购买了别墅的年轻人，生活离市区远而不便，物业管理等生活成本过高。从投资角度，大部分投资别墅的，都没赚到什么钱。

我从以下几个方面来具体说说，为什么会导致大部分投资别墅的投资者没赚到钱:

1关于房产投资投的要素:商业体、医院、教育、交通包括产业等。别墅却和这些一点关系没有，因为别墅的建造要”依山傍水”，有山有水，那么更是阻碍了这些***配套!

2其次，你会发现近几年的别墅都是和住宅建在一起，布局格局都不够合理，看起来混乱。这是由于国家早已不在单独审批别墅用地。

3别墅投资周期太长，难销售出去对投资者来说持有成本过高。***的有钱人，不买二手别墅，不差钱。同时，投资者的装修对购买者来说无任何价值。别墅的装修，购买者要的就是自己喜好的风格自己设计。投资者前面的装修成本无任何价值。

综上所述，有300万我不会买郊区别墅自住，离市区过远，对要奋斗要赚钱的年轻人来说，住别墅很”炫富”但太不实惠。每月物业管理费，汽车油钱，还有路上的时间成本，太浪费。同时，我也不会投资远郊别墅，这不是个好投资品，我反而会在市区内购买多套二手次新刚需小三房，租出去，静等升值。

到此，以上就是小编对于小套别墅装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于小套别墅装修攻略的4点解答对大家有用。