昆明嵩明家装装修设计(嵩明装修公司)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明嵩明家装装修设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍昆明嵩明家装装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 本人目前有存款30万，月收入5000，请问在昆明市区可以在哪个地段买一套房子？

本人目前有存款30万，月收入5000，请问在昆明市区可以在哪个地段买一套房子？

俊发万彩城最小73平的，总价73×14000=100万多一点点，首付25%25万，贷款75万30年，每月还4000元左右，月收入5000元，省省还行，关键还送车位，上个月我问的行情。

如果是考虑一手房，官渡区，呈贡区，经开区有可以买的，比如俊发彩云城，精装14500一平，送车位，最小户型72平，经开区，金科春夏里，均价9200精装，100平按95万算，首付25%，则贷款71万首付24万，月供3900，富康城紫悦台毛坯78的均价，蓝湖俊园10000到11000一平，建面60～90平，呈贡区还有一些楼盘可以入手，入手二手房的话，可以考虑星体花园89的上跃，可以有四房，或者万景园两房，星辰园两房带师专附小学位，万科魅力之城两房带东华二小学位 。建议可以考虑入手一套，自己租一套商品房，两房的老小区也在1300～1800的房租，买一套属于自己的，不用担心房东卖房子喊你搬家。

真是什么人都能来做专家了！

我在昆明，咱就说说昆明吧！

首先，买房子有首付比例，一手房首套20%－25%（条件好可以做到20%），二手房首套25%，二套45%。二手房首付牵扯一个银行评估价，所以按照首套25%，30万您能买到什么房子真不好说，而且二手房还牵扯一个税费问题，正常首套加上中介费等所有费用要4.8%！

其次，一手房不用考虑银行评估价，30万首付您就可以买120万的房子！有人给你说了，您贷款90万，但是您收入只有5000！贷不了那么多！我就笑了！原则上是这样的！但是，我告诉你买房子首先落实自己征信的问题，是否有贷款的资格！征信只要没问题，月供可以有多重办法解决！当然征信这个有逾期，也要看情况！想详细了解可以咨询我！咱们先说正事！

回到第一段，您要是买二手房，手里有30万，能买什么房子，银行评估价是个不定因素！

比如:1.100平米的二手房房子，成交价100万，银行评估也能评估到100万！首付就25万！

注意啊，还有一个银行低评估，高评估呢，

2.假如成交价100万，银行只能评估80万，那你首付就是80万的25%20万，加上成交价和评估价差价的20万，合计首付就是40万！

3.假如银行高评估，成交价100万，银行可评估120万，那就意味着您可以贷款120万的75%90万！那您成交价才100万！就可以贷款90万，首付也就是10万！

所以说，30万的首付，5000的工资，您说您想买什么房子？别担心银行流水不能覆盖月供！只要征信好，这不是事！

一手房，现在按照您有30万，我就推荐您考虑一套在120万以内的3房！有地铁，有教育，有商业，还是精装修！至于您的收入5000我就不提了！难道你以后不找老婆了？家里不支援你了？别傻了，小三房能满足一家人的基本生活需求！买个2房！没过几年，你又要换房子！宁买小三房，不买大两房！特别是准备结婚的年轻人！

那您要问我，这么好的房子有地铁，有学校，有商业，还是精装修哪里啊！我告诉你，这个项目地铁不止1条！是三条地铁五个站口！学校是师专附小！商业是堪比8个同德体量的商业！

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到此，以上就是小编对于昆明嵩明家装装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明嵩明家装装修设计的1点解答对大家有用。