装修前验房攻略(装修验房攻略找茬)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修前验房攻略的问题，于是小编就整理了1个相关介绍装修前验房攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修前有必要验房吗？

装修前有必要验房吗？

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里，我会尽可能地把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！

我们在购买房子以后拿到钥匙第一件事应该就是验房。验房就是来检查开发商所交付的商品房是否存在问题。另外还有一点就是在装修之前有的朋友也对家里进行验房。验房到底用来检验哪些内容？装修之前的验房又检验哪些内容？例如现在有朋友问这样一个问题：装修之前验房有必要吗？

验房的作用有哪些

• 验房的第一个作用是检查我们房屋是否存在质量问题。因为这是房屋刚刚交付阶段，如果存在普通的质量问题，可以第一时间找到责任人进行维修，以防止以后出现***和互相推脱的现象。
  
• 验房的第二个作用就是看看我们的房屋是否跟我们购买的商品房时说明是一致的。这点是验房的另外一个重要的作用，因为很多的朋友在买房的时候都是通过销售，而具体的实际的情况却不清楚，所以此时要仔细地验房。
  

验房时都验收哪些内容

• 第一方面是土建方面的内容。土建方面的内容包括房屋内部的结构尺寸，净控标高，以及墙体还有地面顶板是否存在相关的质量问题。例如我们家的开间尺寸是否跟图纸一样，净控标高是否满足销售所出的参数；另外就是我们的墙体和地面是否存在裂缝，漏水等情况。
  
• 第二个方面就是房屋设施的验收。房屋设施的验收主要是指的我们家里的入户门以及窗户，还有相关的功能设施是否齐全。例如入户门安装的垂直度和平整度是否符合要求，是否有划痕破损，窗户是否有漏水现象，窗框和玻璃是否有划痕和破损等等。
  
• 第三个方面是验收我们房子的功能性设施。这里主要是指家里的给水设施，排水设施以及家中的电的相关设施。给水设施检查是否有水，是否存在渗漏；排水主要检查排水是否通畅，是否有堵塞；电路检查我们家的电路安装是否正确，是否存在漏电的情况。
  

装修之前是否需要验房

• 第一点，重装修前验房可以明确后期质量责任的划分。例如装修之前对防水进行闭水试验，那么在装修之后出现漏水就都是装修公司的责任，就跟开发商无关。装修之前对家里的水路电路进行验收，以此来确认装修之前和装修之后出现问题的相关责任的归属。
  
• 第二点就是可以明确我们家里在装修时是否跟我们设计图纸是一致的。也就是说要根据我们的装修方案对我们家里进行仔细的验收，以此来确认我们的装修方案是否合理，是否是根据我们家里的实际情况进行设计的。这一点也是非常重要的。
  
• 所以说，个人认为无论是从我们装修完成后的责任划分，还是我们装修的设计图纸方案跟家里实际情况一致等等，装修之前都是有必要对房屋进行验收一次。
  

装修之前验房的验收哪些内容

• 第一项重点验收内容就是后期可能出现质量问题的一些部位。比如我们家里的防水，我们家里的水路，电路以及家里的门和窗等等。这些在装修之前一定要验收并签字确认。
  
• 第二项内容就是检查我们家里的原有的布局，特别是对家里的一些尺寸，墙体的位置等一定要仔细验收。如果尺寸出现错误，后期我们的装修出来的效果就会有问题，导致很多的设施器具都无法安装。
  

结束语

关于装修之前是否需要验房，家居居杂坛通过对现房的简单介绍，最后给出了装修之前验房的重要作用，以及装修之前验房时检测哪些内容。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

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谢谢邀请！我觉得毛坯房装修前验房还是非常有必要的。当然会有部分朋友觉得验房就是走个过场，没什么意义！他们总觉得毛坯房的问题后面通过装修都能够解决，这个想法也并不是没有道理，但是你们有没有仔细想过，如果在装修过程中发现了问题，维修是肯定会产生费用的，那这笔费用装修公司会愿意来承担吗？但是开发商是会免费给整改的，只要你的房子在保修期内，具体时间可以参照收房时开发商提供的《住宅质量保证书》，里面有关于房屋质量以及保修期限、范围作出的承诺，原则上只要在质保期内发现问题，都是可以免费维修的。我个人始终认为，通过验房可以让业主对自己所购买的商品房的质量状况有一个全面的了解，房屋质量有问题找开发商可以及时整改，从源头上将后期影响装修的隐患解决掉，对接下来的装修进程起到一个承前启后的作用。避免了后期不必要的***，而且还减少了后期装修的成本，何乐不为呢。下面我就挑几张我微头条里面的验房案例图给大家说下，毛坯房验房过程中一些典型的问题以及关于如何整改的一些建议。上图：墙面平整度误差大于15mm。如果墙面误差在5-10mm之间，后期装修直接批刮腻子基本可以找平，但是如果误差太大，就需要将原有墙皮铲掉，重新用水泥砂浆找平到标准范围内，然后再刮腻子找平，如果按照标准维修下来也是一笔不小的开支。上图：墙面空鼓，返碱。通常面积较大的空鼓，要让开发商给整改，面积比较小的空鼓，可以后期装修时候处理，卫生间厨房墙面因为后期要贴墙砖，考虑到安全性，空鼓无论大小，必须全部维修好，不然后期会发生墙砖脱落问题！上图：主卧预留空调孔洞设计不合理。如果按原孔位设计安装空调，冷凝水管的长度少说也得3米长，并且会非常难看，这种脑残的设计，必须要在装修前让开发商重新打孔来解决。上图：地面管道外漏，地面漏网。出现上图问题主要原因就是地面的找平层做的太薄了，属于偷工减料，尤其是当地下铺设有地暖管道时，如果不及时处理，后期装修施工过程中，会有工人和材料来回进出，稍有不慎就会将管道损伤，后果不堪设想，虽然可以修补，但是地暖管道中间尽量还是不要有接头为好。通过上面这几个案例图，大家应该也能看的出来，验房是一个对专业性要求比较强的工作，一个有经验的验房师除了能够发现问题，还需要针对问题如何处理有一个专业全面的整改建议，这样才能让开发商信服，让业主放心收房！希望我上面的回答对大家有所帮助，如果有验房方面的问题需要咨询，欢迎给我留言，谢谢大家！

建议

装修前验房是有必要的，一是解决物业维修问题，二是装修问题。

1.物业维修问题，如墙面开裂，空鼓，防盗门，窗户质量问题，墙顶面平整度问题，水路，电路问题，供暖问题，房屋工程质量的其它问题。该物业维修，或者开发商负责维修的，要修好，这些问题在装修过程中发现再处理，装修处理肯定要发生费用，如果开发商物业发生推诿，拖延，影响装修进度，这些问题本应该是开发商他们处理好的，质保范围内的事情。

另外一些门窗质量不好的，在早期发现，早更换，等装修完了再更换，很麻烦，破坏装修。

2.装修问题。装修前验房，可以对一些之前没发现的问题进行排查，在装修时进行处理。如门洞尺寸，门侧衬板，顶面不平，且不吊顶无法处理平整。墙面歪斜，门洞墙体上下厚度不同。等等一些细节性问题。如果没有验房，装修完成，出问题，容易出现扯皮现象。装修公司说是房子本身的问题，业主说我找装修公司就是解决问题的，有问题不早说。最后不欢而散，但最终房子是业主使用，受损的还是业主，装修公司大不了损失装修费用。

3.所以在装修前验房，对房屋问题进行排查，该物业开发商解决的，尽快解决。该装修解决的，装修时解决，话在前，事在后，沟通好，协调好，更有利于装修好房子。

验房主要是发现问题，解决问题。个人建议在装修前进行验房，并且最好形成书面协议，便于问题解决。在装修完成后，同样需要验收。

欢迎大家留言讨论。

到此，以上就是小编对于装修前验房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修前验房攻略的1点解答对大家有用。