大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市客栈装修攻略***的问题，于是小编就整理了3个相关介绍城市客栈装修攻略***的解答，让我们一起看看吧。
一个四线城市的公寓，有六十间毛坯，想自己开宾馆，开下来得花多少钱？利润如何？
由于各地物价水平不同，建材、人工成本不同，按照普通市级城市标准计算，60间毛坯公寓，装修好，配好设施设备用品，大概180万-200万，利润要看开房率，如开房率90%以上，利润在35%-45%这个样子。
普通宾馆
装修标准、设施设备、床上用品之类的都可以选择经济实用型，集中***购，集中装修，每间房的成本可控制在3万左右，60间的总投入大概就是200万以内。
三星标准
60间房下来，合计会在240万-270万之间，用料和装修都会更好一些，毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些。
利润分析
利润真的不好说，要根据开房率来；开房率高，收入就高，利润就高。宾馆装修、配套再好，但开房率上不去，利润也就很惨。所以，利润无法估计。
宾馆正常达到90%以上开房率的话，实际利润会在营业额的35%-45%之间。影响实际利润的因素很多，运营有方，利润可能还会更高。
举个例子，我有个朋友加盟的是如家酒店，年平均开房率是170%，难以置信。周边三个大学、两个风景区，三个学校学生人数大概是2.5万、3万和3.2万。很多房间一天可以开2-3次，2个***期开房率比较低；***期游客入住可达***%，也有其他如家酒店推荐来的客户，但有利润分成出去；确实是坐着数钱，但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的。
***成本
***费用，比如消防许可证之类的。酒店属公共场所，关乎大众安全，消防必须要求严格，不能有所懈怠。所以，消防这块的投入需要很大，从装修开始，就要按照消防要求来，后期验收也要严格把关。对自己负责，对公众负责！不然，出了火灾之类的安全事故，赚的所有钱都不够赔。
因此，普通宾馆的话，200万就可以搞起来了。这个预算不包含***费用在内，只是公寓改造、装修、配设施设备之类的。
2万平方的酒店要装修多久？
酒店装修的时间主要取决于多种因素，例如天气、面积、装修风格等，但通常情况下，2万平方的酒店需要半年左右的装修时间。如果资金充足，施工管理质量高，施工队伍工艺水平高，可能两月内即可装修完毕一个中等规模的酒店。如需了解具体的装修时间，建议与专业装修公司咨询，并根据实际情况做出调整。
三线城市做宾馆如何提高入住率？
感谢邀请
真的非常凑巧，我是从2006年就开始在广西的一个三线城市开小宾馆。刚开始的时候很好赚钱，因为那个时候开宾馆来比较少，后来开的店越来越多了。因为这个行业门槛i投资也不大，加上越来越多的***（维也纳，城市便捷，七天，如家等）我们这种自营小宾馆，就越来越难做了
先回顾一下以前的好日子吧。在2006年到2010年的时候。那个时候随随便便都可以做到入住率90％以上，钱真的很好赚！那个时候出来住宿的人要求也不高，有个电视，有个电话，有简单家具，有热水就行了。但是到了2010年后随着竞争对手的越来越增加，各种服务设施也越来越完善。不但要有电脑，电话，卫生，服务，床上用品，反正就是各种各样的硬件软件都有提高。一些***酒店，他就有这些优势。对一些小的酒店宾馆来说那就是很难生存啦
现在我在三线城市还是有三家小宾馆，生意是一天不如一天，一年不如一年，但是前期投入这么多下去啦，并且宾馆的房子租期一般都是做十年15年，房子也还没到期，现在市场比较萧条房子整栋出租也比较难租。所以房东一般也不会让你退出，只有坚持下去啊！
我得说说我们现在的盈利模式吧。
第一：挑选合适的一个楼层把整层楼都租给人家经营小型的浴足***， 一般做这种小型的***都是不怎么正规的，所以他不能去那种大型的连锁酒店经营，只有在我们这种小型的宾馆经营，房租会收的比较高，一般只要把宾馆的1/5租出去了，就能够维持整栋楼整个宾馆的房租。在我们这种三线城市做这些经营的都是有一定关系的，他们一定会经营一些***项目，做这种方式项目人都有一些不成文的规定一定不会在自己的场子里面做，他一定会在我们的宾馆开房，并且他们都有一些固定客源，所以他的入驻能够为这种小型宾馆带来比较好的收益！
第二：把一些不是特别好的房间。比如说没有窗户，房间比较小，以及各种房间自身条件都不太好的房子拿来做长期出租房，每一个开小宾馆的都有一些很固定的长期的顾客，就把这些房拿出来比门市价一般便宜，五折这样，整个月，甚至半年，一年的租给那些固定的租客，他们非常乐意！这些客人的一般都是业务人员，在这个城市有固定的客户，他每个月需要来回访一至两次。他也不想租房子，住在宾馆里面比较方便，一般他们在周边几个城市都会租间这种房。
第三：每天拿出盛有房子的10%的房间，这样拿出来做特价，这个特价是平常房价一半，但是一般客人来了以后都会告诉他说不好意思，特价房已经满啦。一般碰到比较好说的顾客听说满了，他就继续开别的房间，如果碰到纠缠不清的顾客非得较真，的顾客，就把这个特价房给他住就行了。利用这种政策，每天可以拉来不少乘客
第四：把服务做得特别好，现在小鑫宾馆比较多来的顾客一般比较稳定也是熟悉的顾客所以一定要把那些顾客服务好。一般的三线城市还是没有共享单车的。我们就买了几台电动自行车回来，只要是在我住的比较长期的顾客，认识的我们都可以免费把电动自行车借给他们骑！
第五：利用宾馆现有的空间安放了几台投币的洗衣机。这样出差的顾客就比较方便，洗东西也比较方便，这也是稳定客源的一个方法。并且又可以有一个另外的收入来源，每投一次币洗衣服至少有80%的利润。
第六：增加一个公共区域的公共厨房 ，里面备齐了各种餐具，只要自己有兴趣爱好可以自己动手的，愿意自己动手的，提供煮饭的便利
第七：在各个楼道地有限的空间增加一些不占用空间的健身设备，比如动感自行车等！
第八：充分利用美团，携程，去哪儿网等各种平台， 在每个平台放一到两间非常平价的房间，把客户引流过来，并且要把服务做到最好，让过来的客户给你最好的好评。
以上几点，就是本人从事小型宾馆的一些心得希望能够帮上大家！！
到此，以上就是小编对于城市客栈装修攻略***的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市客栈装修攻略***的3点解答对大家有用。
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