大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精品屋装修攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍精品屋装修攻略的解答，让我们一起看看吧。
想开一家精品酒店大概60间房自己没有这方面的经验怎么样能赚钱？
60间房的精品酒店，如何做才能赚钱，需要做到以下几方面：
一、是否存在选址的问题。
对于酒店来说，选址是第一步。当然很多酒店因为是旧物业改造，不存在选址的问题。一般来说，用旧物业的改造开酒店，位址和人气应该都是不错的。
新酒店的选址，则要看周围的业态分布。从地势讲：金角银边。从业态讲：居民楼、写字楼、办公楼、医院、大学，这些多多宜善。
有了这些条件，除非是出现大量的同质化竞争，否则酒店以后的人气都不会差。
二、控制投入，这是决定酒店是否赚钱的关键。
投入问题不是说档次问题，对于酒店来说，设计得好，实际上是可以用少花钱、重设计、重选型来提升效果。而这里说的是投入与产出比。
我们在做酒店的时候要面对一个现实：精品酒店中，大部分来说，客户能承受的价格集中在，一二三线城市不超过400，四五线城市不超过300。这个数字你可以去实地调研，全国情况差异不会太大。
取四五线城市为例，定价258每间房计算：全年365天*60间房*75%出租率*258元=423万元。同行业基本平均毛利55%，每年能出232万元毛利润。
60间房的精品酒店，楼宇面积一般在3000平米左右，月租金按40元/平米计算，全年144万元，酒店可出净利润88万元。
该类酒店按四年期、六年的维修周期计算回收周期，得出：投入资金不能超过352万元，否则可能出现亏损。每间房***5.8万元的投入预计。
需要更多的预算投入，则需要改变这些：1、提高出租单价；2、提高出租率；3、降低租金；4、运行成本；5、拉长回收期。
三、装修问题。
装修风格各有所爱，这个不表。主要说一个问题，就是业主常喜欢按照自己想法和经验，去选设备、选材料、定颜色，或者是看效果图说事，而自己对酒店装修过程没概念。
- 按自己的想法选设备、选材料，可能出现与客户和潮流审美观不同步的问题，本来花同样的钱，结果降了档次。
- 看效果图说事，会导致装修投入超标，空间感或者被效果图误导。
- 自己对酒店装修没概念，自认为装修***会作，自己捉刀操作。
- 对酒店的装修材料选择非轻即重，档次、功能不配。
四、不可追求大而全功能
60间房的酒店，最好的选择就是专注于客房。
至于其它的餐饮、茶楼等酒店的常规项目都不要进入，一切为房间配置为主，这样虽然减少了经营项目，但却能有效减少人工开支和装修投入。但像自助售货之类的，却是精品酒店的好帮手。
因为精品酒店房间数量少，不做前期投入的精打细算，后期再怎么经营，结果都是亏。
所以，不论各种酒店，想要赚钱，前期才是关键，前期的投入，板上定钉的东西，经营再有本事也扭转不了。而后期的经营管理工作，实际都是起锦上添花，虽然可以减少成本、扩大营收、加快回收、延长周期，但却无法改变前期的投入失误。
【鉴酒店】原创。
精房装修真的“精”吗？套路有哪些？
精装房有哪些套路，收到问题邀请前来回答！
市面上精装房很多，滥竽充数的也很多，今天细数下精装房常见套路，让避坑更有把握。
1：面积以大冲小
去看过样板间后会发现，哪怕是七八十平米的房子看起来都很大，这里注意，样板间的很多物品都是照尺寸定制的，所以室内空间看起来会很不错，实际装修却另有景象。
2：家具瘦身
精装房的样板房看起来都很宽敞，还有一个秘诀就是家具定制，都是特制尺寸家具，只要一把皮尺你就能搞明白这些问题，所以不要被***象欺骗。
3：物件品牌含糊
售楼小姐介绍房子的时候，都会说物品高档，材料优质类似的话，但说到真的好在哪里的时候，就开始含糊其辞了，问清楚精装质量问题，以后住的也踏实！
4：狸猫换太子
所谓狸猫换太子，其实就是实物掉包的意思，交房的时候要确认各种资料和保障证明，确保房屋质量合格，虽然很麻烦，但是以后住的也踏实。
5：保修缩水
所有精装房都有保修期，一般为2年，入住两年内有任何问题随时都可以找产商解决，看好保修期时间，别被糊弄，不要小瞧一两个月，说不定问题就在这时候显现。
6：：一切以实物为准
这条最坑，开发商写什么广告示意图，一切以实物为准，这样蒙混的手法很多见，装修当中的用品，比如卫浴、防盗门、装饰品等等，一定要符合解说和合同细节，自己多费点心思，避免开发商借此开脱。
买精装房注意以上几点，自己避坑也能住上放心房子。
1、现在的‘精’和比喻人‘帅’一样。得先夸出去，才能赢得好感，讨人好三。不能开口都说丑，谁看。心理上都排斥了，还有购买欲望吗？也是一种心里营销手段.
2、打包买更能让人觉得物有所值，要让你物有所值当然要推广精装，不能叫普装，简装，听着就觉得lou得很，推广时候也觉得***高，反正一分钱一分货，开发商都是不亏本买卖滴。比如:拎包入住，费力费神省去装修时间
3、至于你看到的精，到底是不是质量优质，精品。估计对于自己亲自装修过的人来说，一定会大打折扣。因为，自己装修出来的精装房是实打实把钱花出去装下来的，开放商就很难说用的都是最好的质量的装修材料，你也没法考证。
本人年薪15万左右，存款80万，是在城里买50万的房，还是回家建100万精品房？
谢谢邀请。
根据你的描述，有你这种纠结的人其实很多，但我觉得不能一概而论，应该综合多方面的因素综合考虑，我谈几点个人不成熟的想法，看能不能对你的抉择有所帮助。
第一，要确定房子的用途。不管在城里买房也好，还是回家建房也好，首先得弄清楚你房子是用来投资，还是用来居住。如果是投资，城里买房保值增值的空间，想对于老家肯定要高一些。（当然，这也要根据不同地域，以及当地经济发展水平具体分析）。
第二，要明确自己事业的发展方向和辐射半径。如果你是固定单位上班，拿着15万的年薪，而且买房子也是改善自己的居住条件，那当然是离自己单位越近越好。如果你是自由职业，工作流动性大，那买房也好，建房也好，地域就不是考虑的关键因素。
第三，要尊重家庭成员的意愿，充分考虑子女入托入学，老人赡养就医等因素。
第四，要根据你的年龄和对未来的规划来确定。如果你还年轻，那么再城市买房，定居，对未来的发展肯定方便一些。如果你岁数偏大，再干几年就可以安享晚年，那回老家建房也是一个不错的选择。
第五，要充分考虑法律法规因素。如果是回老家建房，宅基地落实是否合法，得根据你自己的具体情况来定。
薪15万左右，存款80万，既然有这样宽裕的经济条件，与其买一套房子不如自己修一栋。
这是实实在在的良心话，说句老实话，城里的商品房真没有什么了不起的。
我做水电的，多多少少接触一些关于房子方面的东西，为什么房地产开发商都是超级有钱人？
随随便便一块地皮，哪怕是大老板不做房地产，甩手把工程甩出去几百上千万就来了。
羊毛出在羊身上，这些钱最终还要从户主的身上搜刮过来，那些一万多平米的商品房真的价值那么多吗？
不见得，都是炒作出来的，压根值不了，房建这个东西从基础到装修，都是层层加价。
最终，都会加在户主身上，就跟经常说受到压榨都是农民一样，房建里户主是被压榨最厉害的。
房子买过来了，物业会入驻管理，你还得交这个那个的费用。
农村自家修房子不一样，50十万你可以修两三层一百多米的房子，而且还带装修。
当然了，地皮除外，只是纯粹修房子的话，五十万可以修两层外带普通装修。
自家房子想怎么弄就怎么弄，想怎么设计就怎么设计，院子也好，水池也罢。
只要自己喜欢，想怎么摆弄就怎么摆弄，我也打算日后经济宽裕了回农村把老房子给推了重新修，有院子那种，弄伤架子种上葡萄，花花草草，养眼，到时候带带孙子，下下棋多爽。
没必要在城里受人鸟气。
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大家不要开杠，作者这种问题也是比较真实的。我也一直有类似的困扰。
如果老家有楼房，眼前几十年住问题不大，那就不建议盖。如果没有像样的房子，平时住都不是很舒服，那建议把现金配一半盖个楼房，40万左右120平2-3层房子外壳是问题的，装修可以选择装一部分，这样老家有像样房子，父母也能跟着享福，工作回家都有舒适地，尤其是年纪大了可以回家养老钓鱼种种菜。剩下现金去城里付个首付也是没问题的，以后可以根据每年收入慢慢还，压力也不大，以后找对象结婚老家有房，城里有房。
到此，以上就是小编对于精品屋装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于精品屋装修攻略的3点解答对大家有用。
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