郑州公寓loft装修攻略(郑州公寓loft装修攻略图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州公寓loft装修攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍郑州公寓loft装修攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在郑州买个loft式房子，在哪个地方买好？
2. 郑州公寓水电费标准？
3. 已经买了一套房，还想再买一套loft可行吗？

想在郑州买个loft式房子，在哪个地方买好？

很高兴能回答你这个问题

在买之前首先要弄清楚一个关键点，你是用来投资还是用来居住。我们从这两点来谈谈。

投资

首先选择交通方便，商业集中。外来人口集中且写字楼集中的位置。最好不要买商住两用，买纯住宅型房产。后期房产变现，不然交易税太高。建议选择区域：金水区和郑东新区。

自住

要根据自己工作的具体区域，有选择性的入手。一样选择交通便利，周边生活配套设施齐全。

请问您在郑州哪工作，***用就近购买原则，首先当然是市中心了，您说的loft复式，是指小户型复式公寓吗？如果是，建议市中心地铁口旁边，并且临近大型商业中心，以及高校园区的要好些。您买房如果不住的话有可能会考虑租金吧！就目前郑州租房回报率来看，市区租金较高的位置，CBD区域，金水区核心，高铁东站区域，就目前价格来看，高铁东站3公里的位置有个正商的loft复式社区比较不错，出门就是地铁，而且最重要的是价格低至8868元/平米，您可以做个参考。

你好！谢谢邀请！

作为外人，难以准确的回答，一切都只有根据你自身的实际情况确定。建议考虑以下因素后决定：

1、产权性质 一般情况下，loft属于商业性质，权利证书时间一般为40年（各地有所区别）。

2、你购买的目的 作为投资、自住，会影响区域选择。

3、对交通便利的要求。

4、对loft式房子的优缺点，是否认真了解。

郑州公寓水电费标准？

由于商用与民用的水电费收取标准不一样的，那公寓水电费标准一般是多少？

　　40年产权的公寓水电费的收取标准还是比较高的，基本上电费的收取标准就是一元一度，水费的收取标准是一吨三元。

　　公寓的收费标准都是按照商业来进行收取的，生活收费标准比较高，像现在大家用电也是比较多的，正常算下来一个月的电费的用量也是要达到200元以上的，虽然说公寓的价格还是比较便宜的，但是生活压力还是比较大的，加上购买公寓也没有办法进行落户，还是存在一定的劣势的。

已经买了一套房，还想再买一套loft可行吗？

loft是商住，只有40年产权。

有的会是单气，而且水电也会相对住宅的水电要贵。

不太好转手，如果作为投资出租的话，我觉得买loft还可以，但是长期自住的话，也仔细斟酌了。

另外，公寓式肯定会面对很多很多邻居这个情况，居住人员会比较复杂一些。

由于loft无法落户，以后孩子上学也是一个问题。

以及目前东区一些loft也卖到了1万8左右，甚至听说有2万多一平的loft，首付50%，压力也是很大的。

建议考虑小户型住宅，40平左右的，首付30%，会轻松很多。

感谢邀请回答，个人感觉是可以的，目前来说郑州商业住宅是不限购的，不是本地户口也是可以购买的。简单谈谈我的观察。

什么是loft？有哪些优缺点

开发商为了商业地产好卖，就在商业和住宅中间出了个商业住宅概念，为了更加吸引人购买就设计了loft户型，这种户型简单来说就是加高层，一般层高在5米左右，可以分割成两层，这样购买者相当于用一层的价格买了两层的房子，很是划算。

优点：第一、不限购且单价低。相比较于住宅来说，loft等商业房产是不限购的，有没有本地户口或者购房资格都不重要，只要有钱就行，而且loft的每平方价格要比住宅低很多。

第二、可以暂时解决居住问题，省了租金。对于很多没有购房资格或不符合购房条件的朋友来说，每年的租房支出都是一笔不小开支，如果有自己的一套loft，不仅仅解决了居住问题，也可以省下一笔不小的租房开支。

第三、所处的位置比较好。一般来说商业地产的位置处于区域比较核心的位置，所以loft这种房产的位置一般不会太差。

缺点：第一、与住宅享有的权利有差异。虽然说租售同权，但是loft等商业地产还是不能落户，与住宅地产还是有区别的，所以未来在落户、教育、医疗等方面还是有差别的。

第二、产权年限短。一般loft的产权年限只有40-50年，与住宅70年的产权相比要少很多年。这点也是需要慎重的。

第三、***年限短，首付比例高。区别于住宅银行商业***最低30%首付不同，商业的都是需要最低50%首付的，而且***期限最长是10年。这就意味着50平米的loft首付就需要25万左右，每个月的房贷也需要差不多3000元，压力还是有的。

第四、投资价值与住宅相比偏低。因为商业的地产契税等比例较高（住宅契税是1个点，商业是4个点），加上本身出售时候本身需要交纳更多的税费，自然商业地产的投资价值偏低。

那么题主的情况买一套loft怎么样？

作为外地来郑州的一员，暂时是肯定没有购房资格的，选择退而求其次购置一套loft个人感觉是可行的，但是需要充分考虑自身情况，居住或者出租个人感觉是划算的，但是为了以后出售个人感觉是不划算的。建议购买的几点理由：

第一、不具备购房资格或者暂时买不起的，需要找个过渡的。

第二、准备以后出租或做生意使用的。因为loft可以装修成两层，对于一些创业者来说一层创业、一层居住是完全不耽误的

其他的个人觉得没有用的就不要轻易购买了，毕竟loft不是住宅以后有很大政策的不确定性。希望对大家有所帮助，原创不易，喜欢就点赞关注吧。

到此，以上就是小编对于郑州公寓loft装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州公寓loft装修攻略的3点解答对大家有用。