莱西办公室装修与设计(莱西办公室装修与设计招聘)

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1. 青岛西海岸新区实力多久会超过市南区？
2. 有人觉得青岛的城建很差，你认同吗？

青岛西海岸新区实力多久会超过市南区？

西海岸不太可能超过市南，黄岛的定位是综合型大区，人口多、工厂多、重工业多，有中石化和保税区在，GDP规模大这很正常。

而市南是青岛的根，行政中心、经济中心、金融中心、商业中心、旅游中心都在这里。就比如上海浦东新区，全国GDP最高的单体区，但纵使浦东发展再快，你觉得他综合实力超的过黄浦区吗？

我举个最直观的例子，青岛现在虽然在高速扩张城市规模，给很多区块都有重大规划，但是别忘了，最好的永远都是市南优先，只要市南合适，其他区后边排队。所以为什么最密集的写字楼、最密集的酒店、最密集的商场都在市南？为什么奥运会、APEC***会、上合峰会都在市南举办？为什么青岛近110家国外世界500强企业当中有70多家都把接待处设在市南？

每天往来市南和黄岛之间的车流往来不息，看看有多少家在黄岛而工作在市南的，再看看有几个家在市南，工作在黄岛的？是黄岛在市南逛街的多？还是市南在黄岛逛街的多？不论白天街上的人口密度，还是晚上的亮灯率，两者完全没有可比性。

我承认黄岛的城建和经济都发展很快，但别忘了黄岛几乎是一座新城，所谓万象更新，每一点滴变化都会被放大。而市南是青岛最老的城区，老旧楼宇和老旧街道众多，又是丘陵地形，一条比直的街道都没有，加之人口众多，翻新改造很困难，但如果因为外在条件被新区给超越而判断青岛重心转移，那就大错特错了。

的确，时代在发展，没有什么是绝对不可能的，但这里我说的是概率问题，黄岛的地位会进一步提升，但是整体实力和地位超过市南的可能性不足5%，这不是GDP可以决定的问题，而是底蕴和影响力所决定的。

人家问的是多久能超过，又不是说现在已经超过，社会是向前发展的，未来的事情谁能说的准呢？上找40年，深圳还是一块晒臭鱼的盐碱地呢，甚至连我们村都不如，可现在呢，改革春风吹满地，人家成了超一线城市，是和北上广并驾齐驱的国际大都市。再比如，30多年前，青岛开发区不也荒无人烟嘛，还只是一座荒岛，可现在不也发生翻天覆地的变化了？

城市发展也是三十年河东，三十年河西，只要政策到位，哪里都能发展的起来。确实，以目前的的形势来看，拿西海岸与市南区相比还有差距，但不代表以后也会有差距。从长远的发展来看，青岛西海岸新区的发展空间和舞台，要比市南区更有前景。不是说市南不好，而是市南区的区域和***限制太大了，就那么大一点地方，注定了未来发展要以轻资产为主，而西海岸的产业结构就比较好施展了，有大片的区域可以供给，能拉开架子搞产业布局，一二三产业都可以搞，而且可以大搞特搞。

相对于市南区的局限性，西海岸未来发展将会更灵活，产业布局更合理。目前来看，西海岸的弱势在于基础差，突出的矛盾就是国家定位的高端发展与西海岸综合基础薄弱之间的矛盾，这不是一天两天可以改变的，而市南区的基础优势是短时间内难以逾越的，通俗一点讲就是底子厚，家里有矿，是个富二代。

首先西海岸新区作为山东省唯一一个国家级新区，享受省级经济特权，青岛市享受副省级特权和部分省级经济特权是部分，其次国家级新区代表的是国家的战略，规划监管是由***院来的，省委负责代管。再说明白点，你百度查查市南区区长的级别再去查查西海岸新区管委主任的级别，再去查查青岛市***的级别

可以看出您对西海岸新区的未来充满期望，其实我个人觉得问题本身有些片面，从人口和GDP来看，西海岸新区已经超越市南区。但是从历史文化积淀和人均GDP来说，西海岸新区还有一些差距的，并且两者的地理，人文等的发展也不一样。单从经济来讲，西海岸新区以实体经济，***经济，展会经济等为主，市南区主要是总部经济、旅游经济和金融经济为主。从长远青岛发现来讲，我觉得有一天市***真的北移了，青岛朝着大青岛、大都市发展的时候，随着时间推移，西海岸新区会有一个长足的发展的，并且在总部经济、旅游和金融方面对市南区也会有一个很大的补充的。

问的问题就感觉没睡醒一样。西海岸新区能和市南区比吗？不在一个频道上。论级别，西海岸高，享有省级权限，可直报中央。市南区能吗？西海岸的经济快赶上青岛的一半GDP了。

有人觉得青岛的城建很差，你认同吗？

说青岛城建差，那是没到过山东济南。没有对比就没有伤害，作为山东副省级城市之一，青岛城建一直都是山东的标杆，青岛建设都不行，其他城市更不行了。但是，如果拿青岛和上海、深圳这些一线城市比较，青岛确实不行，但是如果和济南、淄博、潍坊这些城市比较，立马分出高下。

不过，青岛也有一个外号，叫做镶着金边的抹布。如果沿着海边旅游线路看青岛，那叫一个干净与舒服，但是再往里走走，看看城阳，李沧等，其实和普通城市也没啥区别。

城建好不好，不是看楼高不高，路直不直，而是看城市有没人情味，能不能留住人。高楼再高，建设再好，对于我们这些打工者，立不下根，买不起房，我们都是过客，城建再好与我们有何干系。

人外有人天外有天，与十强城市相比，城建或有不足，但是用很差来形容，纯属为了黑而黑。

青岛曾经被称镶着金边的抹布，于是有人一直喊着这个口号嘲讽青岛。但是这里必须说明，这句话是从上世纪90年代末流传开来的，当时市北为居住区，四方为工业区，城建的确不好，然后彼时大力开发前海沿线，五四广场周边高层拔地而起。形成了金边，于是被一些人认为“徒有其表”。

但是这么多年过去了，市北和四方大面积整改，多个商业区和商务区落成，众多老旧房屋已经成为一座座高层，容颜早已不同往日。崂山、李沧、黄岛更不用说了，这俩地方以前都是人口密度很低的区域，开发起来很容易，现在遍地都是高楼大厦以及宽阔的马路。

此外，青岛的绿化面积连年上升，是国内仅有的几个“园林城市、花园城市、森林城市”大满贯成员，城市轨道交通里程全国第十，在建里程全国第一。如此条件之下依然有人冷嘲热讽，试问哪个城市是全城建设水平都跟天际线一样？北上广也一样有很多尚未改造的老旧片区，难道这能说北上广城建差吗？

很多人一辈子没去过几座城市，去的都是人家最好的地方，然后就拿人家最好的地方比青岛这些欠开发的老旧区域，这种心理本身就是阴暗的。就像有外地人来青岛玩，只逛前海一线，当然也会觉得青岛城建一流。

至于说青岛马路不好的，建议去学习一些常识和历史。青岛是丘陵地形，路必然是高低起伏宽窄不一。很多老区块，当时建设房屋都没有进行丘陵地貌改造，直接把房子建在上边，这种情况很分布广泛，其中一些是历史风貌保护区。再有就是的七八十年代大规模老社区，都是小多层，当时人口密度低，也没多少机动车，路本身就窄，路两边就是几十栋宿舍楼，不远处就是工厂，就算有钱征收房屋，也得考虑这些人迁走的同时如何保障生产？所以这些难题只能一点一点攻克，不是有些人说的进行整体拆除重新规划那么简单。再看看上述情况之外地方对比一下十几年前的变化，难道还有理由质疑城建吗？青岛城建即使算不上十强，也绝不会跌出前20，如果这样的水准被认为“很差”，那试问还有还多少城市不差？

这些人没事多出去走走，看看自身的变化和别人的变化，不要为了黑而黑，多肯定别人也是对自己的一种肯定。

这就是网上黑青岛的主要命题，没有人觉得差，只有那些喷子在不停的抹黑青岛，中国乃至世界就没有城建完美的城市，那些天天为自己城市城建好摇旗呐喊而去贬低其它城市的人，本身就是变态心理。几个高楼几摸绿化不代表你城市高大上，吃老本坐井观天的想法就是让你坐以待毙。青岛在不断发展进步，那些历史遗留的老旧城建也在不断完善改造，推旧出新这就是历史在前进。那些黑青岛的人每一天都会被青岛发展的脚步碾踩在脚下。

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