办公室装修设计调研报告(办公室装修设计调研报告范文)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办公室装修设计调研报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办公室装修设计调研报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 三线城市的碧桂园写字楼有投资价值吗？
2. 如何开展检察调研工作？

三线城市的碧桂园写字楼有投资价值吗？

仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际和世邦魏理仕是五大全球性的商业地产服务和投资公司，其中戴德梁行每个季度都会发布国内一二三线城市的写字楼调研报告，你可以按照自己所在的城市去查。这里。我只能从全国来笼统的说一下写字楼的情况：

中国商业地产投资于2016 年创历史新高，大宗交易金额高达2094 亿元，较2015 年翻了一倍。其中，在上海的投资占到2016 年全年总额的一半；在北京，深圳，广州的投资也均有显著增长。

上海活跃的市场一方面得益于其较多可售资产，另一方面在全国收益率不断压缩的大趋势下，上海资产相较低风险稳收益的优势便得到更多投资者，尤其机构性投资者的青睐（占全年投资额的45%）。

从这里你就可以知道，一线城市因为公司多，所以对写字楼的需求旺盛，而投资写字楼的风险小。而三线城市写字楼空置率和空置的风险高，在租金的下滑之下，还是需要考察该城市对写字楼的需求。

写字楼收益率在不断下降，将写字楼与零售物业结合是一个趋势。由于写字楼资产的激烈竞争使得其收益率不断压缩，许多投资者把目光转向零售物业。其中一部分投资者***通过物业提升或租户调整而取得更高的租金，另一部分则打算将其收购的零售物业改造成写字楼或综合体来达到更高的回报。

近年来，由于租金增长放缓而资本价值增长超速，中国商业地产收益率受到压缩。尤其在北上广深一线城市，由于对优质物业竞争激烈，甲级写字楼价格于2016 年在四市平均上涨近10%，而租金仅平均增长1%，使四市平均毛收益率由2015 年底的5.3% 将至4.9%。未来，在庞大供应量的压力下，预计租金增长仍保持缓慢，收益率预计或将继续下滑。

除写字楼外，还有其他商业地产可以投资。因此，更多投资商把目光转移至对资产价值的提升，可增值型或机会型资产也越来越受欢迎。除此之外，尽管写字楼物业将继续受到追捧，越来越多的投资者将放宽目光以寻求更高的回报率。除了近年来因电子商务行业的崛起而迅速发展的物流仓储业，数据中心，养老产业，学生宿舍，旅游地产等“新兴资产”也将受到更大关注。

如何开展检察调研工作？

我从事办公室工多年，经常跟随领导去基层开展检查调研，积累了丰富的工作经验。对于如何开展检查调研，我有几点心得体会跟你分享一下。

检查调研的基本流程

第一，前期准备工作。首先，应该确定此次检查调研的目的，比如说是为了解基层困难，提供针对性的帮扶措施，还是为了制定出台某一项政策制度，亦或是为了检点基层单位的任务完成情况年底冲刺任务。还有，确定目标，去一家，还是去几家，这几家单位怎么选取？肯定得有一定的标准。还有调研的方式，是全面调研等等。其次，就是要拿出检查调研的提纲和方案，必要的时候，还需要经过高层会议研究讨论。最后，方案确定后，还要准备好相关资料，比如对方的情况介绍，检查打分表等。还有，确定时间和行程安排，随同人员等等。

第二，开始检查调研。就是要按照既定的方案开展，除非特殊情况，轻易不能变。

第三，撰写调研检查报告。总结报告一定要根据调研提纲和方案来写，共分四个部分，一是调研检查的整体情况，二是存在的问题及原因分析，三是引发的思考和启发，四是改进措施或工作***。

容易出现的问题及对策

一是碍于情面，有失公允。这个主要是指检查，比如涉及到考核打分，有时候下面太过于热情，或者是人情关系，如果你偏袒哪一家，做不到公平公正，不仅形成了不好的风气，同时也会助长检查对象的无所谓，不在乎，导致抓工作不实，热衷于搞关系，最终是会害了他们。

二是节奏要快，注重时效。有时候我们忙，事情繁杂，调研检查回来后，不能够及时汇总分析，第一时间写出报告。因为你调研检查的目的就是要为领导决策安排提供依据，如果拖的时间长了，就会失去调研的价值，也会引起领导的不满。

三是把握全局，全面客观。对调研检查情况的总结分析，一定得站在单位的大局高度来看待对待。比如，在总结存在的问题中，可能有部分问题或现象，对单位而言应该引起重视，但是从你自己的角度看，认为那就不是个事，于是出于报告要简明扼要，突出重点的要求来看，你就把它给删掉了，不由得会加入自己的自己的态度和主观想法。

四是准备充分，沟通到位。作为秘书，应提前和被检查调研单位沟通情况，包括对方的准备情况，接待安排等等，尤其对会议材料要提前审核把关，以防准备太差，去了让领导难堪。同时，秘书一定要将调研对象的相关情况准备一套资料，让领导在车上对调研对象可以有一个基本了解。比如，你所在的业务单位，那么下属单位的经营发展情况，包括财务指标等，你必须从上级条线部门拿到最准确的数据，领导在调研听汇报时，心理会有个比较和参考。

希望的我的回答能够对你有所帮助。我是清风酌客，跟你一起共分享场百态，规划职场生涯。

到此，以上就是小编对于办公室装修设计调研报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于办公室装修设计调研报告的2点解答对大家有用。