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在海口市,投资住宅还是商铺或者办公楼,哪个好?
现在海南住宅已经限购限价,投资住宅一个是要具备购买资格,再一个购买住宅取得产权证5年后才可以出售,以投资的角度来说,购买住宅到出售,最短时间需要7年时间,海南楼市之前有过动荡,价格暴跌过,造成不少投资者的损失,7年内海口楼市是否会出现动荡不得而知,变数太大,投资住宅风险比较高。
现在海口在兴建江东自贸区,自贸区的建立必将吸引很多人投入江东新区,大批人的涌入也带来了大量的商机,人们日常吃喝住行少不了,此时投资江东的商铺或者办公楼,正是一个契机。而且购买商铺、办公楼不限购,可以随意购买,所以相对于住宅楼的不确定的因素,投资商铺和办公楼更稳妥一些。这是我对这个问题的看法,如果有不同的看法,欢迎留言评论,谢谢!
海口投资房产首选还是应该是住宅,海口写字楼和商铺长期来看优势不大,主要原因取决于住宅供需不足,住宅面向全国市场,而商铺和写字楼主要还是面对本岛市场;同时与海南的产业发展定位和趋势有关。另外针对与住宅投资的三个方向:一、优先于核心地段+高品质+高配套档次小区,受政府备案限价影响,优质物业仍然存在价值低估的态势;二、优先于政府新规划题材区域如江东新区,目前房价为价值洼地,预计未来作为房地产用地主要供地区域将势必阶段推动房价递增的过程;三、善于发现楼市中的套利空间,政府的一刀切的调控政策造成楼市同质不同价,同价不同质的局面,一定要选择区域内具有独立定价权的楼盘。
义乌和东阳发展已经连成片,同城化还有多远?
我作为一个东阳人,并不赞同搞什么义东新区,我觉的作一个东阳人很自豪,义乌人把火车站搬到了后宅,以前还不同意开通东阳到义乌火车站的班车线路,处处卡东阳人。还瞧不起东阳人。东阳人要有骨气。现在怕被金华并过去就拼命来拉拢东阳这个邻居了。早干吗去了,反正我不愿做义东人,哪怕是东义人我也不愿意,我只愿意做东阳人。以上仅代表一个东阳人的观点,不代表其它东阳人的观点。
东阳义乌两个城市,相对其他城市融合程度较高。
一、地理角度两地中义乌市甘三里街道与东阳市政府所在地江北街道相邻,两地市中心间距10多公里。
二、义乌大市场,产业航母,东阳市是义乌市场的产业基地,东阳市江北街道、白云街道大多工业企业在义乌拥有摊位或为义乌市场代加工,产业互补。
三、两地,公路交通便捷,东阳公交直通义乌城区、机场、高铁站,2017年义乌绕城高速开通,义乌东阳高速进入施工,金义东轻轨已在施工中,部分义乌人在东阳兴业置业,东阳市部分房产拥有者是义乌人或义乌商贸人员。
四、东阳市拥有丰富水资源,水是城市发展战略资源,东阳市横锦水库已通过管道向义乌供水,助推义乌市综合发展。
东阳义乌同城并非民间、民意,同城化更多是浙江省政府与代管的金华市如何上层设计。
应该说义乌和东阳的同城已经近在咫尺但又遥不可及,为什么这么说呢,两个城市的同城化,除了道路之间的打通和城区发展的接近之外,最重要的就是行政区划上的调整,只有在同一个政府的领导之下,两地才能实现真正的同城,只有同一个政府,才能把公交,铁路,运输系统打通,比如东阳到义乌站的公交,到义乌机场的公交,如果仅仅是依靠两个县级政府的协商,那么,难上加难,但是,很明显,作为东阳和义乌的上一级政府金华市政府,并没有这个区域统筹能力,因为浙江省实行省管县多年,县级财政一律上交省级,一个政府如果没有财政上的统筹能力,也就没有了区域的协调能力,手上没钱谁听你的,所以说为什么撤市设区势在必行就是这么个理,但是着眼于当下,省委省政府制定的是金华和义乌的同城化发展,虽然金义相隔40公里,但是只要肯下本钱,两地政府携手,加上轻轨的铺设,并非没有可能,哪怕时间可能会很漫长,但是有一点是肯定,如果有一天两地相连了,如果有一天中共义乌区委员会成立了,那我相信,东阳也会紧随而至,个人认为东阳对金华的向心力还强一些,骨子里少了义乌某部分人的暴发户的气质,其实就像兰溪当年拼命像建德方向发展,它怕的就是如果南向发展和金华连在一起,而被金华并区,但是,事实证明,经过兰溪这么多年的发展,他没落了,在金华代管的四个县级市中唯一的不是百强就是兰溪,所以不管怎样,尽量不要去和上一级政府对着干,只有区域联合才是王道,义乌如果并区,金华市政府只是拿到了那部分原来属于省政府的财政收入,难道金华发展的好一些,对于义乌来说,还杭州发展的好一些对他更好吗,不管怎么说,两地同属八婺大地,肥水不流外人田,我作为金华人,我觉得只要义乌并区,市政府搬到金华的中心金东区去也未尝不可,区域统筹,才能让金华减少内耗,在16年以前,金华的GDP仅比台州少两百多,如今已经少了五百多,这就是金华地区内斗多年的结果,所以义东在民间的同城可能已经快到来了,但是要想在交通以及其他方面的同城,那还需要金华来统筹,不然很难做到
东义同城化,不太可能,现在已经连成一片了,经济相互靠近发展是对的,因为没有竞争,发展的方式不一样,义乌以商贸为主,东阳以旅游,红木,提高知名度,义乌以向东阳这边加速发展,能提升义乌的发展速度,东阳向义乌这边发展能加快东阳的实力,两个城市的,管理方法,和理念不一样,为了加快经济速度是一样的,还有同城化至少要,公交车🚌可以到对方的城市,和需要交通的乡镇,公交车🚌不通,都是零,还有火车站离东阳太远了,交通不方便,同城化,没意思,交通不行就,没点劲,,,同城,但也是的各自管理,义乌向东阳这边发展,可以减少金义同城化的压力,向金华那边发展路成太长,压力太大,向东义这边发展速度快
义乌都要倒闭了,市场也没有人了,只有做假货的那些人还在偷偷的做,等这些人抓起来,或者国家政策严管,因为就什么都不是了,义乌本来什么都没有的,只不过是交通好一点,每年有几十万东阳,永康人过义乌,是东阳,永康造就了义乌的的市场,义乌的繁荣,义乌什么鸡毛换糖是狗屁换糖,当然特别是东阳人贡献特别大,因为东阳人在50-60-70-80年代就有每年几十万的人到义乌火车站出去回来,义乌火车站不是东阳,永康人座的话,根本没有几个义乌人。
宁波哪里能买三合板啊?
在宁波市内,购买三合板可以前往建材市场。比较常见的有慈溪建材市场、江东建材市场和象山建材市场。这些建材市场内有众多五金建材商铺,有专门的板材综合经销商和木工材料供应商。在购买时可以注意质量问题,要选择优质的原材料生产出来的三合板。此外,可以根据需要的规格和厚度订制,以满足真实需求。总之,如果在宁波需要购买三合板,建材市场是一个不错的选择。
河源翰林教育服务有限公司介绍?
简介:河源翰林教育服务有限公司成立于2014年01月06日,主要经营范围为国内版书报刊零售、出租、音像制品零售等。
法定代表人:陈汉林 成立时间:2014-01-06 注册资本:100万人民币 工商注册号:441600000062006 企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 公司地址:河源市江东新区东城东片区源南镇胜利村河紫路北面东环路西边碧桂园东江凤凰城凤雅苑5栋40号商铺二楼
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