家装装修工程结算方法(家装装修工程结算方法有哪些)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家装装修工程结算方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍家装装修工程结算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修贷款跟房贷计算方式一样吗？
2. 装修全包是按实际面积还是总面积来算？
3. 全部装修施工结束后才结算工程款吗？

装修贷款跟房贷计算方式一样吗？

装修贷利息计算方式，其实和***分期的计算方式是一样的，每月分期的利息是固定的，不会随着你本金的减少而减少。

但房贷是不一样的，房贷是根据你还款金额和时间的推移，每个月还的本金都在增加，利息都在减少。

其实这样子直白的说，反而更容易理解。如果详细解释其中的计算方式，很多人是看不明白的。

按照利率来说的话，装修贷的年化利率大约为10%左右，而银行房贷的利率多数在年化6%以内。这个差距是非常大的，但年化利率并不代表着实际的利息，因为利息等于利率，乘以本金，乘以时间。

之所以会有这样的利息差距，跟这两种***的担保方式有很大关系，房贷是抵押担保，但装修贷是信用担保。对于银行来说，这两种***方式风险是不一样的，所以利息上面有差距是必然的。

但装修贷和我们平时所办理的信用***相比，利息还是很低的。因为这里有一个大的前提条件，做装修贷，你必须得有房子才行。其他的信用***房子并不是必要条件，甚至说有没有房子，其实并没有太大关系。

谢谢邀请！

装修***和住房***的计算方式是不一样的。

装修***也叫做“家装贷”，是属于商业性***，国家政策是没有补贴的。装修***相对于住房***来说所要支付的利息是比较高的。

而且最高***期限不能超过5年。目前各大银行家装贷的***利率是5%。

住房***的计算公式是：

***本金*月利率*（1+月利率）*还款月数/（1+月利率）＊（还款月数）＝每月应还***金额

计算的原则是：银行从每月的月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而减少。

然而装修***的计算工式是：

本金*利率****期限（时间）＝每年的利息

目前装修***按照同期同档次的住房公积金***利率进行。建行、工行当下的装修***年利率听说是3.58%。

住房***分为等额本金和等额本息两种。

等额本息还款的特点是：借款人以每月相等的余额偿还本金和利息。刚开始还款压力是比较大的，因为利息较高，但是以后还款会越来越轻松。

例如以10000元***为标准，年利息5%，***12个月来计算的话，每月应还856.07元，1年应还的总金额是10272.90元。

等额本金还款的特点是：借款人以每月相等的额度偿还***本金。然而利息却逐月减少，月还款的额度逐步递减。这种还款的特点是利息比较高。

以10000元为标准的话，按年利率5%，***12个月来计算的话，平均每月必须还款875元，每一个月比上一个月减少还款金额3.47元。应还的总金额是12270.83元。

所以1万元等额本金***比前者等额本息***要多还将近2千元的钱。估计很快就有钱回笼的朋友，还是选择等额本息***比较划算。

这上面所说的就是装修***和住房***计算方式的区别，但愿能够帮到你。

谢谢收看！欢迎提出不同意见。

当然比房贷利率高了。看起来每月利息330，月利息好像是0.33%，但这个是名义利率，因为每个月不管你换多少本金还剩多少本金，每月的100000*0.0033=330这个数字是固定的；而房贷是考虑你已经归还的本金不再重复计算利息的，所以才会利息看起来低，实际却高。以你的实际情况计算，装修***的4年10万，利率0.33%，每月还款额为100000/12/4+330=2413.33元，4年共计还款2413.33*4*12=115839.84元。

而房贷的还款额按照等额本息计算每月还款2291.62，四年还款2291.62*4*12=1099***.76，如果是等额本金还款第一个月为2479.16，以后每月递减8.24元，合计还款10.96万元。两种计算方式都比装修***低不少呢。

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根据题意，题目中所说的住房装修***，其实是***家装分期。10万元，分期4年（48期），每个月的手续费是330元（手续费率是0.33%），每月还本金2083.33元（10万元÷48期），合计2413.33元。

***分期名义上是不收利息的，但所收的手续费其实也可看作是利息。如果将0.33%的手续费率转化成利率，实际的年利率是3.96%。但由于每个月要支付本金，占用的银行***每月减少，实际的利率大约是7.92%，明显高于住房***利率。

因此，***家装分期的利率计算方法与房贷利率计算方式是不一样的。房贷计算利率的基础是***本金，随着每月还款，计算***的本金逐月减少，所付的利率也逐月减少。但***分期的利率（即手续费率）计算方式是按分期的初始本金来计算的 ，它不会随着每月的还款而减少，每月都固定为一个数字（例如330元），所以实质上，***分期的手续费率比房贷利率高多了。

以上的回答，希望对您会有所帮助。最后祝您经济生活顺利！也请关注“借借技巧”，了解更多的***知识！

装修全包是按实际面积还是总面积来算？

谢谢邀答。当然是按照实际使用面积计算。国内现有住房尤其是高层住宅公摊面积太大。曾经看过一篇报道，好像是最大公摊达到了房照面积的50%，如果把公摊全部算入装修面积肯定是不合理的。我也是做装饰工程的，从未按照过房照面积给业主做过报价。我们洽谈合作的第一步就是现场量尺，做装修设计方案，根据装修方案才能做出整体报价。换句话说，按照房照总面积来计算也是不成立的。如若业主遇到提出按照总面积作为计算依据的装饰公司，我劝您还是直接换一家公司，不用再往下谈了。

全部装修施工结束后才结算工程款吗？

这个问题，要看你怎么装了，如果你找家装公司干，就必须完工，验收合格一次性付款。如果你是找个人装修，那就是另当别论了，装修第一步就是水，电，这项做完了就必须付款，其次就是土建的活了，一项一项的付款，打衣柜得给木匠钱，刮大白给刮大白的钱，就是这样。

其实不论是个人还是公司，背后支撑您工程款结算是否有掌握力的根本是自己的核心竞争力，包括产品和服务两者，客户选择装修公司的核心是期待放心，个人或者公司筛选客户的根本是价值观的筛选，客户的价值观和企业的价值观是否匹配。在装修合约签订前一定要把经营的核心问题如何处理界定清楚，如付款的节点以及支付比例，装修公司的核心不是帮客户垫资，而是把项目***整合好，执行到位，满足客户的需求并给客户带来惊喜。个人观点，不要跟***的人做生意，不要跟无业游民交朋友，努力上进的朋友通常会靠谱的多。

不一定，看您签订的合同是怎样的，有一些工程是按季验收，看百分比的，您负责专心做工程，零零诉替您解决工程款要不回的问题，解决您的后顾之忧，零零诉专业垫资打官司，替你出了打官司的全部费用，败诉不收费，胜诉执行回款才收费！

到此，以上就是小编对于家装装修工程结算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于家装装修工程结算方法的3点解答对大家有用。