上海商住房装修流程详细(上海商住楼装修规定时间)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商住房装修流程详细的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海商住房装修流程详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 商住楼装修扰民噪音时间是怎么规定的？
2. 门面房改住家怎么设计？

商住楼装修扰民噪音时间是怎么规定的？

商住楼装修扰民噪音时间规定是一般在傍晚8点左右就不能再有装修噪音出现。一般商住楼房为了保障住户的休息和生活安宁，对于装修产生噪音扰民问题，***部门已经出台了相关规定，并且赋予物业公司有相关扰民噪音的管理权限，因此物业公司会要求业主装修缴纳保证金，并需要按照物业公司关于装修时间的规定来保障装修扰民噪音问题的解决方案，就是最晚不超过晚上八点就得停止装修。

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法规定：“法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当***取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。”

所以，早晨可以开工的时间是早晨8点。

门面房改住家怎么设计？

门面房改住家完全可以的，只要设计合理，一定可以达到理想的效果。

建议找专业的设计师设计，需要量房才能做出最合理的设计。因为只有量房才知道现场的各种实际情况，设计时才能把握各种细节。付费设计的好处：

1，设计师可以有更强的责任心对待设计方案，设计更高效更省时间。服务也更好，可以随时沟通，施工期间有任何问题，设计师都可以跟踪服务。

2，节约时间，方案做好后再以直接找装饰公司报价。

3，节约成本，设计方案确定后，各种报价更准确，可以有效控制成本。设计与施工分离，避免后期更改方案，避免增加工程量。

这个问题我要从两个方向做出回答，一个长期居住的分析，另一个角度是出于营业缩减成本的情况。

一、门面房即我们经常讲的商铺，既然是商铺，自然是区分于住宅，本人不建议长期居住。首先目前大多数商铺都不具备住宅该有的基础生活配置，燃气，地热，排烟管道，排污管道，甚至大多数不具备设立卫生间的上下水功能，特殊情况会有卫生间建筑规划，商铺也多为底商，***光不好，临街吵杂，不利于长期居住；其次从日常费用来讲，物业费，电费都要高出住宅一半，长期居住，是一笔不菲的开支。最后从使用属性来分析，商铺的主要功能是用于商业经营获利或经营性投资，更应是一种经济投资行为，商铺产权40年，住宅70年，纯粹的将商铺改为居住功能，就已经失去了其价值，不是不能设计，也不是完全不具备居住功能，而是从经济等价和经济投资来讲，除非不在乎钱和外部环境，可以去住商铺。还有一个原因就是有钱自己也乐意。

二、有另外一种情况是，经营者需要白天全天经营，小本生意创业，比如：蔬菜水果店，中小型个人超市，***店，五金店，干货店，自行车电动车店，面馆等等，创业者会出于成本、资金考虑，会选择在租用商铺隐蔽处装修隔离出来休息室，做饭，卫生间的地方。如果是此类使用情况从设计角度有以下几个方面需要注意：

1、上下水，卫生间排水是关键问题；水的问题直接决定居住以后的便捷及舒适度，应特别关注；

2、电路，开关的位置设计，也觉得是否居住方便；

3、如今是互联网时代，网络路由器端口必不可少，网络将是自己

了解世界的窗口；

4、如果是长期居住，建议在装修时隔墙材料加用隔音棉，增强居住内部空间的布置，做到小而精，小而全，热爱生活，热爱学习，商铺里的小居室也会充满趣味。[灵光一闪]

门面房改住家，最主要看是否有上下水，燃气管道等，然后从外立面入手。一，店招拆掉。二，门面玻璃窗，玻璃门改成防盗门和砖墙窗。三，入口设计玄关隔断鞋柜等。四，布局客餐厅，厨房，卫生间，卧室等功能分区。五，空间设计装饰，软装摆放。

很高兴能回答你的提问

首先阐明自己的观点吧：门面房改住家并非一个上策。

以下是我的看法

一、门面房的价值

大家都知道门面房的设计初衷就是作为商业用途，一个好的门面房临街是必然的，只有这样才会有更多的人流量，对商用才会有更大的价值，做生意无疑是门面房最好的用途。

二、住家设施是否完善

（1）一般情况下门面房应该是上的商业用电，这一块在费用上会有很大区别

（2）作为住家用房有没有一个完善的通风和***光性

（3）门面房改住家有一个必须解决的问题，做饭的排烟得解决，门面房在设计之初一般是没有设计烟道的

（4）隐私，有没有可以晾晒衣物的地方

如果以上两个大方面都有考虑过，我们再来说说门面房改住家怎么设计

有几种情况，比较常见的门面房如长方形式的，占地面积20-60不等，单门面，这样的门面房改住房的只要解决有上面说的两个大问题以后再做分区，隔出休息区与公共活动区就行，至于设计风格什么的就仁者见仁了，看房主的喜好吧；另一种就是并排的几个门面房，个人建议可以设计成如下两个方案。

方案一：***加住房（示意图）^

方案二：前铺后住（示意图）^

以上图片来源与网络，非本人设计，仅作为示意图展示。

以上几种情况都说到了，如果可以的话在会客室外种点花啊草的对住家来说也是不错的选择吧。

门面房改住家，个人不太建议，有以下几大点不同的观点：

一、商铺门面是按照商业的布局结构，建设要求配备合理的设施设备，居家小区是国家按生活要求，配备合适的运动器材，休闲***设施，匹配合适的教育***等等。

二、门面的面积和户型结构没有居住区品种多，单一化。是为了改而改的临时居住。

三是，门面改住家无形的支出成本增加，因为门面的水电供应，物业管理费等都比住家贵。

四是，门面房改住家，消防局消防验收不一定合格。试问，你不是天天背着个定时***。

五是，生活用的排污管道，煤气不是专业设置，比出租房好点。

六、门面改住家的改造设计，装修软装再漂亮，出门还是脏、乱、差，达不到小区住家的品质生活。

七、安全是门面房改住家的短处。有小孩的会更明显，没有自由活动的空间。

能舍得把商铺门面改为住家，何不转化种思路，把门面其他考虑变卖或出租，或转型变现，在合适的位置选择合适的住房。

到此，以上就是小编对于上海商住房装修流程详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商住房装修流程详细的2点解答对大家有用。