福田公寓装修攻略(福田公寓楼盘)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福田公寓装修攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福田公寓装修攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚去深圳找工作时你是如何解决住房问题的？
2. 想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？

刚去深圳找工作时你是如何解决住房问题的？

说说我的经历

我刚来深圳时是和同学一起来的，当时我有个亲戚在这边，但我没去找她，自己当时和同学在四号线清湖地铁站附近的城中村里租的小旅店，当时是50元一天，白天和同学每天去不同区的人才市场找工作，晚上就在小旅店里用电脑投简历看招聘信息。因为当时刚毕业，想找好工作又没经验，差点的又不想做，后面找了近20了才找到适合的。在小旅店住了近20天，后面公司包住，而且居住环境也不错。

其实当时在那种老小区的租房子也挺便宜，但需要押一付三或者两千的押金，这种租房付款方式在未找到工作前是不妥的，会限制工作地点范围，而且还需先行购置床板家具、生活用品，如果找到工作后的公司离租房远，还需搬家、押金不退等额外费用。况且，你也不知道公司是否包住。

我的意见是:在刚出来找工作时，先找个小旅店落脚，尽快找到适合自己的工作。如果想节约点的话，尽量找那种城中村，老旧点的小区，毕竟只是住一段时间而已。当然，如果你***花很多时间来找工作，或者已经有了在某个地方范围内上班的打算，你可以先租房子也没问题。

最后，如果你有钱，住好点的宾馆酒店都是可以的。

我刚来深圳的时候，一直住在10元店里，这些店现在不知道会有没有。光床板上一个凉席。厕所没有马桶，就一个装马桶的洞。门从来不关。什么人都有。很黑暗的那种。当时来深圳带了2000快，不敢说自己有钱，天天跟其他人一起吃泡面。

每天找工作之余就去公园草地上趟着。感觉没有希望，不知道什么时候能找到工作。就这样度过了15天，直到找到一份2500工资的工作。那时候，福田的房子3450元/平。我的理想就是买一套房自己住。很遥远的理想。这一理想在3年后实现了。

现在的深圳宽容度大多了，可以有的选择也很多。可以租短租房，也可以跟朋友一起合租房子。每个人都是这样过来的。

我是在来之前找好能提供住的，一来就解决住宿问题。至于后面我也不知道，边走边看。赚到钱自己租房也不怕！深圳的气候很好！暖和，冬天不冷。也是这个原因重新来到这边，唯一一点租房贵，自己要拥有一套又不容易。希望在深打拼的***之人能在深哪怕是周边惠州拥有自己的家！同时在这边快乐的打拼即使没有在这边拥有家也有好的物质条件带回老家，这也是我自己的愿望！希望大家也实现！

一般公司包住的很少，我是当初先借宿在一个朋友那打地铺，然后开始不断投简历去面试，等工作确定了，马上就去公司附近租房子，房子不建议去租单人公寓那会很贵，应该去那些城中村社区找找会比公寓便宜！

那时候是14年，已经拿到office.来了在深圳表哥家住了一个月。然后中途有时间就找房子，就搬出去南山合租房了。四个人一间房，上下铺，一个床位600块。

建议如果真的想在深圳找，如果没有亲戚在这边，可以找个青年旅社先住着。等工作找到稳定下来后，再找一个自己的住处。

想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？

个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。

那就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是你首要考虑的地方。

关于这方面，你大概要考虑八个方面：

1城市规模

2人口流入

3人均收入

4土地供应

5儿童数量增减

6上市公司数量

7财政收入

8服务业占比

我们一个一个来说，首先城市规模，大城市房价高，小城市房价低，这个大家都知道，原因自然是大城市规模大，***聚集能力跟城市管理水平要高些，再加上城市发展的网络效应，大城市的发展潜力以及稳定性肯定比小城市高多了。

再来说人口流入，这个也是毋庸置疑的，一个城市外来人口多，那么房价自然就高。像国内北京、上海、广州、深圳这些地方无不是如此。毕竟人多需求就多嘛。

同样的道理人均收入高的地方，房价自然就高，需求多嘛，土地供应也是一样的道理。

我们再来看儿童数量增减，先说逻辑，一个家庭出现一个孩子，就代表一个刚需，孩子多刚需就多，房价自然就高。毕竟为孩子买房不仅解决孩子上学问题（学区房之类的），房产还增值了。

根据数据分析，一个城市的学龄儿童增速越快，房价越高。比如，过去十几年深圳地区学龄人口增速是300%，是北京的三倍，是厦门的两倍，同样它的房价也比北京厦门涨的快。

再看上市公司数量，一个地区上市公司的多寡是地区经济活力的重要指标，经济活力好的地方，说明那里经济发达，吸引的人才众多，房价自然就高了。

同样的一个地方财政收入良好，那么这个地方经济必定不差，不仅公司众多，经济活跃，而且不会大量卖地，房价稳中有升，而财政不好的城市很可能大量卖地，就会对房价形成冲击，房价的增长潜力就小了很多了。

看服务业占比，是因为服务业占比比较重的城市发展潜力大，毕竟现在国家处于经济转型的时候，提倡发展服务业，这种城市经济通常比较活跃。

而且服务业主导的城市对抗经济下行的能力比较强，房价不会出现较大的波动。

小结，这个八个因素可以看成是决定房价的八大要素，买房的时候不妨多考虑考虑深圳福田的情况，如果大方向没错，那就挑一个好地段，买下来做投资自然是没错的。

深圳市区房价已在高位！买在市区福田回报不会太高，不如买在临深片区的凤岗镇塘厦镇！当前并不是购房时机，建议等些时候再择机入手！

深圳2015-2016房价暴涨，市区罗湖福田涨幅70-80% 龙华龙岗等涨幅150%以上，临深片区甚至在200%以上！

近些年一线城市市区房价已在高位，房投资回报一直不如已经开通地铁的郊区！

看完关注下哦，关注久了发大财！

现在福田30平方的房子都要买你500万了，比如华强北金茂礼都36平方的都要500万了，群星广场也要这个价格，伟鹏花园也要这个家了，可能御景花园会稍微低一点点，所以你拿300万去福田哪里买得到小俩房，买个厕所还差不多，300万大概也就最多买10几个平方，20平方都买不到了，不过深圳做投资应该还可以的，因为深圳压根没地了，所以房子越来越紧张，就因为这样房价应该还会涨，未来深圳就是现在的香港一样，现在香港唯一也就是没有地皮建筑房地产了，所以房子越来越贵的原因，所以深圳值得投资的

既然是做投资，肯定要买在升值空间最大的区域，300万在福田区，只能买超小户型了，按照均价8万计算，300万，只能买37平米，也就是一个大单间的户型，或者小一点的一室一厅，又或者一个小的复式房，根本买不起两室一厅。而且现在福田的房价已经处于一个高位，上升空间并不是深圳最大的。

所以，目前在福田买一个300万的小户型，基本上赚不到钱，买到手，只能租出去。装修好点，一个月租金可以赚5000元，按照你20年的房贷，一个月至少需要还1万的房贷，除去租金5000元，你每个月要背负5000元的房贷。根据目前福田区房价的上涨速度，你的压力还是很大的。

通过分析后，可以***用曲线救国的方式，建议你可以去买位置偏一点，但是配套设施完善，交通条件优越的区域，如果说深圳还有价值洼地，那应该就是光明。如果考虑临深地区，东莞是不错的，中山也可以。

先分析光明：

光明目前好的楼盘均价已经达到4.5万了，也就是说，你要购买一套60平米的小两房，也需要270万，按照90万的首付来计算，每个月需要还房贷8500元。月租4500元，等于说每个月实际还房贷4000元。且目前光明房价涨速比较乐观。未来还有更多的高校***入驻，地铁6号线和支线已经在建，13号线年底开工，18号线、莞深城际也在规划。

这时候，购买光明的房子，就要看你的眼光了，我的策略是，好学位比好交通更重要，好交通比好商业配套更重要，遵循这个原则， 4万一平米投进去，过两年，非常有可能翻倍。

然后分析东莞

东莞其实是值得投资的城市，首先，这座城市的常住人口远远高于户籍人口，而且未来东莞到广州、深圳、香港都将非常方便。地铁、城铁、高铁将东莞无形中打造成了珠三角的交通黄金点。

所以，目前投资东莞的房产，优先考虑投资东莞的TOD，比如虎门高铁站、东莞城区TOD，而类似松山湖地区，房价就不太合理了，上涨空间有限。按照东莞虎门目前的房价均价，才1.2万，你投资一个两室一厅，70平米，全价也才84万，这样，你可以投资两套了。两套的升值空间，总比一套要强。

总结：

买房最重要的，回过来，还是看地段！而地段这两个字，不是去楼盘的营销中心，售楼小姐给你介绍的情况，而是要你自己会做调查，会做判断，以及结合现有的发展趋势、新闻、资讯去判断。人云亦云，跟风，很有可能让你赚不到钱。

到此，以上就是小编对于福田公寓装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于福田公寓装修攻略的2点解答对大家有用。