办公室装修设计服务合同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办公室装修设计服务合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办公室装修设计服务合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 图纸与合同？
2. 设计意向怎么写？
3. 投资装修的办公室竟然是违建的我该怎么办？
4. 写字楼内部装修需要报住建委审批或备案吗？

图纸与合同？

图纸和合同发生冲突时候以合同为准!

因为国家招投标法规定优先解释顺序为：施工合同协议书→中标通知书→投标书及其附录→施工合同专用条款→施工合同通用条款→标准、规范及有关技术文件→图纸，所以从上面的顺序可以看出图纸的效率是很低的，那下面用简单例子解释这样的原因：

某公司中标了某个办公楼的施工建设，合同约定：智能化和电梯安装由建设单位另行招标，那我们拿到的施工图纸是包含智能化预埋线和工程具体做法，电梯也有井道的安装，但是我们施工的时候这块是不做的呢，因为合同约定优先

类似这样的很多，实际施工过程中由于经济利益和其他方面等原因，一般有如下肥差是不给施工单位做的：

1.外墙保温、外墙真石漆

2.电梯安装

3.消防安装

4.通风、智能化安装

现在在招标过程中，合同明确要求价款不给调整，即使土之错误需要修改你也是无法进行索赔的哦

在图纸内容与合同内容发生冲突时，需要考虑以下情形：

1. 如果有其他证据佐证双方当事人达成合意，确认对“合同”内容进行变更，但在形式上没有直接修改原合同，而是将“图纸”内容进行了修改，且得到了合同当事人的共同确认，并按照变更后的“图纸”来履行合同，变更后的图纸内容也不违反国家强制性法律、法规规定，不违背公序良俗，就应视为发生了合同内容的变更，应当以图纸为准。2. 另外，如果在《合同》中，或者招标文件中对于合同修改或者合同变更设定了严格的条件限制，则应当依照特殊约定执行，如果违反了特殊约定，或者违反了国家强制性法律、法规规定，违背公序良俗，则图纸的变更行为不能对抗《合同》，依照合同约定执行。

设计意向怎么写？

随着社会不断地进步，意向书的使用频率呈上升趋势，合作意向书有两个特点，一个是协商性，一个是灵活性，范文：

设计意向书

委托人： （以下简称甲方）

设计人：（以下简称乙方）

一、甲方委托乙方完成xxx商贸城二期项目前期规划设计方案、总平面图，东西两侧商业街、一期二期之间东西走向商业街总体及单体效果图、公寓、住宅、综合办公楼、酒店单体效果图及总平、鸟瞰效果图的设计（效果图应从不角度展示效果，共计效果图 张，包括设计说明装订成册3本），设计的商业街部分需突出***风格、***特色的商业街氛围，能够表现出独具一格的特点。

　　二、本协议签订后，甲方支付￥： 元做为乙方前期设计预付款，此款项在正式委托设计合同签订后冲抵第一次设计费，乙方应组织专门的'工作小组对本项目总体规划方案进行设计，先出具2套不同特点的总规设计方案，报吴忠市***规划局批准后，再出效果图报规划局批准。

　　三、乙方于 年 月 日前完成2套总规设计方案报规划局，于 年 月 日前完成本协议第一项所列效果图，份数按规划局要求出，乙方如没有在规定的期限内完成设计方案，视为乙方违约，乙方无条件退回预付款￥： 元。

　　四、其它要求详见甲方给乙方的设计任务书。

　　五、此协议书作为设计合同的附件，与设计合同具有同样的法律约束力。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　或委托代理人（签章）： 或委托代理人（签章）

　　项目负责人（签字）：

　　 年 月 日

投资装修的办公室竟然是违建的我该怎么办？

你签订的合同属于无效合同。装饰损失的赔偿按照过错承担。详细见《最高人民***关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第九条、第十三条。建议你向******。

你好，我是店家一枚，在租赁过程中，如果的确如你所言，租的房子是违章建筑，你可以向房东主张合同无效，让他返还你的所有租金。

你可以先与房东协商进行解决，协商不成的话，可以向房屋所属地区的基层******。

***会直接根据《城镇房屋租赁司法解释》，将涉案房屋认定为违法建筑，从而直接认定《房屋租赁合同》无效。其结果就是，租赁双方根据各自的过错承担责任。如果实际承租人已经对房屋进行装饰装修，投入了大量的资金，协议无效后还不能再继续租用，作为承租人想要对方赔偿损失，就只能***出租方承担协议无效的过错赔偿责任。

写字楼内部装修需要报住建委审批或备案吗？

办公楼装修所需办理手续：

1、 房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；

2、 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人***、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。

6、 经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。

7、 装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；

8、 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。1、在设计中注意吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的***光原则，风格简洁。2、在工程中注意大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司， 装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。3、设计的好坏是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。4、施工质量只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。5、报价的高低这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。

到此，以上就是小编对于办公室装修设计服务合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于办公室装修设计服务合同的4点解答对大家有用。