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厦门写字楼租赁市场怎么样?
嗯,不错的,住宅限购,写字楼迎来大机遇,写字楼租售网站办公派数据分析,写字楼办公楼存量也不少,不光北上广深,包括成都、武汉、西安等等二线城市都是,但租的人也不少,特别是创业公司,正需要写字楼商业地产中介大会作用。
我是地产呱啦哥,感谢邀请!
作为一个地产职场人,房地产江湖水深金多,但不是每个人都可以玩转的,尤其是在***提出“房住不炒”的大环境下。从宏观层面看,一方面,这一轮的调控***是有坚定决心的,在房地产库存压力不断增大,泡沫越来越高的情况下。***必须下定决心防止房地产泡沫,并逐渐剥离房地产对中国经济发展的捆绑。另一方面,房地产历经二十余年的飞速发展,真正的购房需求在逐渐下降,房地产的黄金时代基本结束了。
从微观层面看,一方面,今年的房地产市场无论是成交量还是成交金额,增速全部放缓。除过大型房地产企业,各地本土房企、小型房企资金流紧张,都在勒紧裤腰带过日子。二一方面,商业地产近十年来,如雨后春笋,遍地开花,每个城市的商业、办公楼基本饱和,加上商业的投资周期相对较住宅长,如果没有雄厚的实力和运营管理经验,将会很困难。
作为资深的地产职场人,也曾参与过多个综合体、纯商业地产项目,对于大房企来说游刃有余,但诸多本土小房企中被拖死的也不在少数。当然,以上观点可能过于悲观,目前尽管市场并没有以往那么火爆,但仍然在保持着一定速度的增长,尤其是住宅市场,仍然有很大的发展空间,虽然过去***的情况已经不复存在,但仍有很大机遇。建议你可以了解下二手房市场、分销市场,进入门槛相对较低,风险也低一下,且有很大的发展潜力。
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