东莞装修公寓攻略(东莞公寓装修装饰)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞装修公寓攻略的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东莞装修公寓攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞房地产投资！买公寓好还是买小产权收益好？
2. 请问东莞买公寓自住好吗？以后好转出吗？
3. 东莞家居建材市场排名？
4. 手里有20万，买不起房子，想买个单身公寓（50平以下的），这可以吗？要注意什么？
5. 投资一家公寓需要多少费用

东莞房地产投资！买公寓好还是买小产权收益好？

东莞城区，松山湖片区的可以***寓，这些地方的房子升值空间大，有产权在手将来出手也方便些，大湾区一定会给东莞的房子带来巨大的利益，所以现在下手还是很值得的

我是在东莞常平这边做地产的，这边2019年刚需客户会比投资多，因为知道这个政策，未来房子不会降，最保值的，图片是这几天开发商的拿地价。

无论投资哪种房子还是按照自身的条件，投资有风险入行需谨慎

都不咋好，小产权唯一能保障收益的就是***，但是拆不拆，拆配不配得到外地人手上没法保障，靠租金租金真的能赚到钱吗？算下回报率再跟五年定期存款比较一下就知道哪个更划算。

公寓靠收租金多少年回本？这是个问题！公寓卖出时要打多少税买家才觉得值！虽然低单价、低总价，但是利率上浮30%以上，首付要五成，最长供10年，短期压力并不小，而且机会成本不可估量。

这二类产品的金融属性都不强，变现难不说，去银行抵押***周转几乎都是不可能的！

兄弟，三思呀！

请问东莞买公寓自住好吗？以后好转出吗？

通地铁的公寓，地段很好了，但现在东莞房价适中，还远没有深圳的6--8万每平，房价平均也才16000多，公寓是商业性质，首付高，***期短，水电是商业的，地块年限只有40年，上学入户都难，所以，在东莞自住以小户型居住为主，投资公寓现阶段出手不易，如果房价达到平均4-5万了，公寓的价值就显现出来的，那时转让就容易多了。

本人认为。公寓式住房目前为止，有几个缺点。第一，水，电，管理费都是按商业标准收费。第二，不能入户口。第三，居住年限短。

至于居住，我觉得是个人喜好。

日后好不好转手就看地理位置及出售价格。最主要的是，以后房产走向不明确，谁都无法预料是好是坏。

本人觉得没必要想的太远。自己有需求有能力买，根据自己的想法做。

东莞家居建材市场排名？

1东莞华美乐建材市场。

地址：东莞市南城区宏图路南城汽车站旁。

2东莞市百安居第一国际店。

地址：东莞市南城区元美东路第一国际百安中心首层。

3东莞美新家居中心。

地址：东莞市东城中路东平街233号。

4东莞罗沙新兴装饰材料城。

地址：东莞市莞城区罗沙新兴路。

5东莞大诚五金建材交易市场。

地址：东莞市大岭山镇莞长路边的镇中心区位置，与老镇区仅一路之隔。

6东莞美康居国际装饰材料市场。

地址：东莞市茶山镇发展中的新区，地处石大路。

手里有20万，买不起房子，想买个单身公寓（50平以下的），这可以吗？要注意什么？

😏公寓也是房子啊！

😉不过，这个公寓得看好了，特别注意的是商用还是民用的，物业收费及管理如何？这几个很重要，若是买的商用的，物业费高是其一，水电费更让人承受不了，极有可能会让你住不起，个别公寓可以登记为民用，有的更改不了，这个一定要弄明白；

🙃因为是公寓，大多没有煤气、暖气等配套设施，这个得有一个合适的对策，特别是需要供暖的北方；

🤓其他需要注意的就是小事了，比如位置如何，交通是否方便等方面，就要看个人喜好而定了。

一般我不答房地产类的题目的。给老哥算个账。

以杭州为例，购买二手公寓需要交的税如下。

个人所得税：总价的2%

契税：总价的3%

土地增值税：总价的1%

增值税：（出售价 - 购入价）x 5.6%

税费买家付或者卖家付，反正谁付都行，国家只要收到税就可以了。

所以***设老王出售自己名下50万购置的公寓，出手价为100万。

需要付的税费大概是：

个人所得税：100万 x 0.02 = 2万

契税：100 x 0.03 = 3万

土地增值税：100 x 0.01 = 1万

增值税：（100万 - 50万）x 0.056 = 2.8万

所以大概要付总计8.8万的税费。

可能有人说，我买新公寓，只有契税3%，

但是，有人敢说一辈子不卖这个公寓吗？！

等到儿女绕膝，50平以下就再也不能满足了。

所以一步到位是有道理的。

而且公寓商水商电，物业费贵，小区绿化差（基本无）。

不能落户，不能上学。

另外一梯户数大家知道有多少吗？！

18户算少了，多的有24户！！！！（实际户数请根据楼盘实地考察）

户数多增加了人员的复杂性，而且大部分人买公寓都是出租，人员就更复杂了。

所以自住的话，公寓请慎重考虑。请慎重考虑。

40年产权这个应该没关系，因为续期是方便的。

其实一切都是世上的囹圄，

妻子不嫌弃，在大城市，

有一自己的一个避风之处，

又何尝不是一件好事呢。

奈何这世上枷锁太多。

建议楼主以后提问要把现状写清楚哈，比如位于哪个城市，

目前市场房价在什么水平，这样方便我们回答哦

接下来我按照我所在城市的房价情况来聊几句。

本人在环三线城市，住宅房价每平米在1.1-1.8万甚至更高

那么20万的价值就是全款付清的话只能买到20个平米，即使是买个50平米的公寓

也要找单价平均四千的，恐怕市场上很难找到。再一个可能就是loft公寓，买一层送一层，总面积50左右，

单价在8-9千，估计市场也不太好找，而且这种蜗居住起来真的很~难~受！。

所以20万的话还是建议走***的，拿首付30%计算，20万的首付可以购买全款

70万的房子，这样一来，在我所在的城市可以购买一套小两居。如果地段再让步以下的话可以购买

更大一点的房子。那么我们来分析一下购买哪类房子。就要看你的现状也就是买房目的了

以刚需婚房来说，那还是建议买小两居，毕竟结婚生孩子分分钟的事儿，再能兼顾一下学区房就完美了

再有就是作为婚前财产的投资了，可能只是婚前短住一段时间，这就要考虑日后

房子租金水平了。我现在居住的小区平均租金在1800左右，是50平米的一居室和小平米两居室居多，

由于处在繁华地段，交通生活便利，才有这么高的租金，月房贷1100。所以就婚前短居的情况，建议购买繁华地段一居室住房

这样日后租金收益基本可以偿还***还有结余。第三种情况就是单纯的投资了。

如果是指望价格低买入，价格高卖出，那就要谨慎了。看题目感觉题主应该不是这种投资。

以上就是我对20万买房的一点愚见。欢迎讨论。

个人觉得还是不要去买单身公寓，为了长期考虑，以后大家都要成家，都会有自己的家庭，这样的话会很不方便。

如果现在手头紧，买大点的没发首付的话，可以再等一等，完全不用慌。而且这个房价特别高，也不知道会是什么个走向。但个人觉得不会再像以前一样飞涨，如果再这么涨下去的的话，那这个社会真的没法活了，一辈子就去弄个房吧，其他的都不要管了。

从你想买个单身公寓这想法来看的话，你还没结婚吧，或者近期不打算结婚，自己拥有房子也不是必不可少的。

如果是我的话，就等一等，先不慌，慢慢来，做更长远的打算。

童鞋们都很着急买房么，对于买房你有什么看法？

我手里也有点钱，想买个公寓来投资，被家里人骂说我脑子短路，有孩子有家的人了，总想着公寓，我也很是无奈啊，那点钱又不多，买大的又买不了，买个公寓也刚好，不买放银行里也没见长

投资一家公寓需要多少费用

这个没固定的金额。根据你开的公寓的房间数量。装修档次。还有就是你购买的设备。再就是你房屋是自己的还租房子。如果租房子还要考虑怎么付租金的问题。所以说要综合考虑来计算。

到此，以上就是小编对于东莞装修公寓攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞装修公寓攻略的5点解答对大家有用。