店面办公室装修设计报价(店面办公室装修设计报价明细表)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于店面办公室装修设计报价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍店面办公室装修设计报价的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资一百五十万买写字楼，月租金五千，划算吗？
2. 办公室该如何装修和布局？

投资一百五十万买写字楼，月租金五千，划算吗？

因为我也投资写字楼，按照我的经验理解来打一波。

一般来说，写字楼的租金是按照每天每平米多少钱来计算的，按照题主说的每月5000元租金，年租金就是60000元。

6万元/150万元=4%

150万元/6万元=25年

目前银行3年定存的年利率3.9%，三年算一次复利，时间越长肯定比租金收益率4%要多；而目前银行的理财产品年化收益率甚至达到5.5%，预计未来加息的可能性很大，收益也会越来越多。

并且写字楼的升值空间有限，交易难度大，按照你说的租金情况可以想象到写字楼所在的地段、评级、入驻企业等关键因素都不甚理想。

很多人按照住宅的租金收益和写字楼比较，这是错误的，住宅的升值空间远大于写字楼，并且租金收益受影响的因素远低于写字楼，君不见多少写字楼空置！

综上所述，我认为题主投资该写字楼并不划算，在选择上并未做到最好。

关注我，一个专注楼市的媒体人！

划算与否其实需要计算的因素有很多，那么我就先来算一算月租五千到底多少年才能够回本。

月租五千，一年就是6万，那么150万需要25年能够回本。如果按照70年的产权来算的话，还能够再多收45年，能够赚到270万，也就是平均每年能够赚到3.85万左右。然后我们可以用3.85除以150，那么年利率在2.56%。而我们可以看看银行的年利率是多少，如下图：

因此，如果单论租金来计算划不划算，那么肯定是不划算的，因为年利率在2.56%以上的理财产品真的很多，现在正常的货币基金的理财产品都在4%以上。余额宝，余利宝，京东小金库和微信零钱通这些都是不错的选择。

但是这里面还没有计算写字楼的价格涨幅的问题，而如果要计算涨幅。其实也比较简单，如果70年涨幅在140%，那么每年就是2%，这样加上2.56%才和理财差不多。

而如果作为投资来计算，很少人能够做一笔投资做到70年，因此如果是单纯为了租金肯定是不划算的，如果是写字楼有涨价的预期，而且短期能够涨幅客观，这样才会比较划算。

以上为个人观点，欢迎评论指正！

还可以。

5k*12=6w

6w/150w=4%

年租金4%，收益率接近国债，比住宅租金高。

目前住宅租金约2%~2.4%，商业地产租金高点，但好像还没有4%，所以你这个应该不错。

我觉的吧，看你怎么算。你要是想年年有开赢利公司算，那就没个头。你要是想比银行利息高算，肯定好。要是以房养老算，更好。我选过养老商业保险，还不如存银行拿利息花。你去用150万元买养老保险，绝对没有5000元一个月花！中国房租只升不降，房价本金也不会跌。只要你选好中心城区，不会有危险。5000元加一点社保退休金，能够省着点过睌年生活。

你这投资有点不划算，现在的商铺和写字楼都严重的过剩了，后期上涨空间有限，变现能力不如住房，壹百五拾万做信托收入最少也有10万以上的收入，在差点你放银行理财也有7万5仟至8万元的收入，

办公室该如何装修和布局？

办公室一般以办公、会议、走廊三个区域来构成使用空间，同时有着公共化的特点。所以办公室在装修和布局上要照顾到多个员工的审美需要和功能需求。具体怎么做，参考一下小编收集到的办公室装修案例吧！

办公室在装修时应更多的体现企业文化，办公室的氛围是展现企业文化的载体，好的办公室环境可以提升企业形象。办公室装修可以从下面几个方向考虑：

考虑行业特点

每个企业都是有自己独立的企业文化的，而企业文化也往往与行业特点相关联。办公室的装修就要恰当的结合行业特点来设计，例如设计行业的办公设计毋庸置疑是要具有艺术感的；科技型行业就有未来感、科技感；传统行业要注重文化底蕴。

空间设计考虑

其次，办公环境的设计要以布局为主要的出发点，布局上要合理；色调上要明朗，将最好的状态展现给客户。同时也要根据企业的文化内涵，在软装上结合企业的形象设计。

明亮的色彩

清新明亮的色彩，可以带给人愉悦的心情，将颜色运用进办公室空间，一下就显得有活力了。同时还可以显得办公室的空间又亮又整洁，良好的企业文化也由色彩得到了完美的诠释。

宽阔的空间

办公室是个人群聚集的地方，宽阔的空间可以让办公人员有一个足够的方便的活动范围，不会因为狭小而引起心情烦闷。

人性化设置

优秀的企业文化其核心就是以人为本，人性化的设计是最不能缺少的。更多的人性化设置不仅可以体现企业文化，展示企业氛围，更重要的是能够提高员工的工作效率。好的办公环境可以让员工更热爱工作，企业文化就会越来越深入人心，也更能博得客户的信任。

足够的办公面积

因为日常办公过程中会遇到文件过多、物品无处摆放的情况，所以有一个足够的办公面积对于办公人员来说是很重要的。不仅可以摆放一些自己喜欢的饰品，还有地方来放置更多的文件，在带来好心情的同时又能提高工作效率。

舒适的休息区

工作时间过久难免会有劳累的时候，因此要秉着劳逸结合的态度为办公人员打造一个舒适的休息区域。既要体现人性化又可以从细节上关爱大家。

带轮子的桌椅

办公桌椅可以***用带轮子的，可以方便同事间的工作沟通，又可以短暂缓解工作中的压力。既有人性化的特点，又有***性的作用。

设置***区域

如果空间足够，可以用来设置专门的***功能区域，可以用来作为办公人员休息时间缓解压力的空间。但有时这样的区域也更容易增加同事间的关系或是适合与客户的业务谈洽。

增加绿植

绿植已经是我们生活中无法离开的必须品了，除了起到装饰与净化空气的作用，是能很有效的改善心情的。在办公室里摆放大量的绿植也可使办公人员释放压力、放松自己，同时又能有种身在大自然的感觉。

办公室的空间布局要优化各个功能分区，根据不同的工作性质和功能需求进行合理的分隔。合理的分隔不仅能使空间满足工作的基本需要，还能使工作人员在使用办公空间时感到方便、舒适。

前台接待区：对于一个企业的办公空间来说，前台是公司的门面，客户进门后首先看到的就是前台接待区，为了给客户留下良好深刻的第一印象，前台接待区装修整体应该以简洁大气为主，为了宣传企业文化特色，可以放置一些宣传册，供客户阅读浏览。

会议区域：作为开会洽谈的地方，需要安静的环境。为了避免室外喧闹声传到会议室，可***取隔音设备。

员工办公区：在办公室装修设计过程中，员工办公区是***用单间式还是敞开式，办公空间是开放性还是封闭性，应当根据员工办公需求来决定。比如员工之间经常需要沟通交流，那么敞开式办公空间更为合适。

管理层办公室：管理层办公室是企业高层人员单独办公的地方，适合沉稳高档的装修风格，同时可以通过工艺品、艺术品等装饰物来凸显品位。为了体现个***格魅力和特点，办公室装修设计时也可以放置一些高层人员自己喜爱的装饰。

团队协作区域：最好可以专门设置一些团队空间，好的环境同样是促进他们高效合作的助力。这样会使工作完成的更快更好，团队之间的磨合也更有效。

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到此，以上就是小编对于店面办公室装修设计报价的问题就介绍到这了，希望介绍关于店面办公室装修设计报价的2点解答对大家有用。