上海办公室现代装修设计(上海办公室现代装修设计公司)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海办公室现代装修设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海办公室现代装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 在物价上涨、住房限购的情况下，上海写字楼还值得投资吗，划算吗？
2. 上海写字楼购买条件？
3. 在上海盖一栋写字楼要多少钱？

在物价上涨、住房限购的情况下，上海写字楼还值得投资吗，划算吗？

任何投资，都要看投资收益和可能存在的风险。

上海的写字楼值不值得投资，关键还是看当下的租售比。

租售比是当下的租金，对比当下的售价。而不是用现在的租金对比多年前的售价。

据我所知，不管是商铺还是住房，就全国范围来说，租售比能超过3%的比例极低。

以数字来说明的话，100万元全款购置的房产，租金往往达不到3万元一年。反过来***如首付30万元，***70万元的话，一年的利息就要3.5万元以上，租金尚且不够利息。

随着产业升级，部分中低端企业转型不可避免。从产能过剩的角度看，商铺、写字楼、住房，实际上都已经形成了产能过剩。

投资一个项目，你起码要了解实际需求。到希望投资的写字楼看看入驻的公司有多少。逐层调查空置率，询问具体的租金有多少，这样才能得到比较好的答案。

从租金回报率上来说，购买商铺的实际收益恐怕达不到你存到宝宝类货币基金的收益。那么，写字楼还有多少投资价值？

即使买下了，你能保证有公司长期租你的写字楼吗？

不管是普通商铺还是写字楼，售价都远高于住房，但是出售的难度和税费都远高于住房，接盘侠更难寻找，通过炒写字楼获利显然不容易。

从流动性上看，写字楼显然不是好的选择。

理财产品不再保本保息了，所以尽量稳妥。可以考虑大额存单、国债、结构性存款。

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就现在的楼市行情来看，上海的写字楼还是值得投资的，毕竟现在上海的限购十分严格，想要在住宅市场上进行投资基本上不可能，而购买理财的收益率又比较低，所以这样看来投资写字楼地区是个不错的选择。

从实际情况出发，上海的写字楼需求十分大，毕竟作为全国经济最发达的地区之一上海聚集了大量的公司企业，所以根据就不用怕没人租写字楼。而且在价格一样的时候写字楼带来的收益比住宅要高，例如同样是首付150万，住宅的月租金可能只有5000元，但写字楼的租金轻松超10000元。

不过任何投资都是有风险的，尤其是写字楼的投资，要知道在最近的几年里，有关于写字楼的空置率问题是一个不可忽略的风险，所以在对写字楼进行投资的时候一定要仔细的选择。不仅要选择一个好的区位，好的配套设施，还要选择分清楚分甲乙丙级这个问题。

反正笔者的态度就是投资写字楼可以，毕竟在这个股市风险大、理财收益低的时代里好像房产投资是最好的选择了，但一定要注意风险，然后尽自己最大的可能规避风险。

牛办网感谢邀请，写下关于上海写字楼是否值得投资。

就目前写字楼市场来看，上海是经济中心，商业发达，写字楼需求较大，投资写字楼的话要考虑到地址，硬件设施，以及是否依托商业地带，这些都okey的话，投上海的写字楼还是很值的的，是不错的选择。

从实际出发，上海经济科技都比较发达，写字楼需求会不断的增长，更多的企业愿意在上海这座发达的城市做投资。

当然任何投资都是有风险的，一定要规避好风险，也要考虑到写字楼的租赁比，看看是租划算还是购买划算。

总之要了解风险，做好风险预测，合适即可购买。

上海写字楼购买条件？

1、个人名下在沪无任何房产登记（无住宅或非住宅）。

2、无论是上海户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在沪有连续60个月社保或者连续60个月个税。

3、需要全款购买。

4、借款人要有写字楼所在城市户口;

5、平时收入要稳定,信用良好,有偿还***的能力;

只要有钱就可以买，不限购，***不高于五成。但是写字楼真的不是好的投资方向，基本很难上涨太多，而且税费很高，除非整幢购买，那就不一样了，因为租金年年涨。地段是写字楼的王道。

在上海盖一栋写字楼要多少钱？

朋友真不简单，想在上海创大业，在沪上盖一栋写字楼。

粗略算一下，不是在最繁华的地段，即使是一般的地块，上海的高楼起码要盖30层以上，朋友手中起码要有二三十亿人民币，恐怕这还远不够！

朋友，您这是干嘛呢？您真有这么多钱吗？好牛啊！

到此，以上就是小编对于上海办公室现代装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海办公室现代装修设计的3点解答对大家有用。