上海旅店攻略装修(上海酒店装修攻略)

bsmseo 2024-04-19 18 views 0

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海旅店攻略装修的问题,于是小编就整理了4个相关介绍上海旅店攻略装修的解答,让我们一起看看吧。

  1. 上海旅馆多少钱一晚?
  2. 上海三大必住酒店?
  3. 上海开宾馆挣钱吗?
  4. 月供9000的房子,与每天住300块的宾馆,哪个好?

上海旅馆多少钱一晚?

宾家国际青年旅舍 60元起 地址: 上海市浦东新区东昌路490弄210号 交通很方便,离地铁2号线,步行3分钟就到。

上海旅店攻略装修(上海酒店装修攻略)
(图片来源网络,侵删)

旅馆环境也不错,闹中取静,整洁卫生。

上海驴馆国际青年酒店 60元起 地址: 上海***宁区中山西路743号 床很大、很干净。里面设施也比较好,价格适中。

上海旅店攻略装修(上海酒店装修攻略)
(图片来源网络,侵删)

服务体贴,响应及时,态度很好 桔子青年旅舍 48元起 地址: 上海市静安区延平路220弄 交通位置还不错,房间内挺干净的,很清新,有家的感觉。

服务态度也不错 九屋国际青年旅舍 48元起 地址: 上海市虹口区舟山路394号 很温馨的小旅店,工作人员很友好,环境舒适,氛围轻松。

上海旅店攻略装修(上海酒店装修攻略)
(图片来源网络,侵删)

上海三大必住酒店?

1. 外滩华尔道夫酒店。

外滩是到上海必去的地方,其中的华尔道夫酒店属于希尔顿集团。

2.四季酒店。

上海浦东区的四季酒店坐落于上海的CBD,价格在2000多一晚,包含自助早餐。

3.香格里拉大酒店。

香格里拉大酒店同样位于上海浦东区,共有浦江楼和紫金楼(新楼)两个楼。

上海开宾馆挣钱吗?

在上海开宾馆当然挣钱了,只要你选址好,消费定位,宾馆硬件设施齐全,服务好,在上海开宾馆还是赚钱的,因为上海是国际大都市金融中心,来上海的人会很多,都是来上海淘金的,人流消费多,消费能力强,所以说在上海开宾馆还是没问题的,放心开吧。

月供9000的房子,与每天住300块的宾馆,哪个好?

和300一天的酒店谈个长期价,每天只要100就可以了,如果长期价300的酒店,那是你月供9000的房子无法比的。我们来算笔账:

1.9000月供的房子到底要花多少钱,装修花20万,每月物管,垃圾清运停车费,水电气,大约要1000,所以总费用是20万+每月1万。优点:20年后房子是自己的,孩子公立学位也许还行。缺点:一次性投入大,万一房价不涨,房子折旧可能还亏,房子总有一天会变危房,国家也不允许房子一直上涨。

2.住宾馆的话,长期每天300可以住非常好的酒店,停车免费,水电免费,装修省的20万和首付40万合计60万存五年小银行定期,每年利息差不多3万,每年另外只需要支付8万就够了,房间不用打扫,牙刷,香皂,毛巾,拖鞋不用购买。优点:划算,一次性投入低,方便,不考虑孩子读书其实挺好。虽然20年后没有房,但这20年青春是由你自己主宰的,缺点:20年后房子不是自己的。

总结:如果20年后房子升值2倍,买房划算,如果房产税出来,房子无法升值,我觉得住酒店划算,就好像我,常年住酒店,家里有套房,孩子读书也没问题,但工作原因长期住酒店,离公司近,还不用打扫卫生,比住家舒服。

对比花费:

买房:首付40+装修20+240(20年房贷加水电气物管网费,电视费)=280万,住酒店:每年8万,20年160万。20年后你没有房但你比买房的人手里多120万。

这个问题看似是买房还是短租的问题,实际上我们把视角转换到投资回报比和安全性方面就自然有了答案。

投资回报比

这里以我为例,2007年我在西安以单价约4000元/㎡的价格购买了自己的第一套商品房,***10年,每月还款约2800元左右(随着时间推移还款的金额越来越少)。

这里就以最大值2800元计算,10年总还款336000元,加上首付15万元,共计486000元。

这是我为这套房子付出的总支出,上个月住在我楼下的业主告诉我他出售了自己的房子,总价约130万,时间跨度13年,支出和收取的差价约86万元,这还是将全款和公积金***排除在外的差额。

房屋的溢价率约38%,当然我们不能忽略通货膨胀,也就是广义货币供应量M2,这里以我购房后的10年为样本,2008年年底我国M2为47.52万亿,到了2018年M2已经增长至182.67万亿,复合增速约14.41%。

很显然,房屋的溢价率跑赢了M2的复合增速,如果要把这次购房以投资角度与分析的话,这个投资行为是***的。

我们再来看每天花300元住宾馆,这里***设十年时间宾馆价格不变,一年的价格是109500元,十年时间就是1095000元。

从最浅显的数字及市值来看,前者新增收入86万元,后者总支出109万元,哪个好?

安全性

抛开投资回报率,我们再来看安全性。

普通住宅居住的都是业主本人,小区进出入都有保安,单元楼栋都有监控门禁,安全性私密性较高。

相对比300元一天的酒店,居住人员复杂,甚至还有部分企业或个人长租作为长包房,因为其流动人员的复杂性以及不同租赁的使用性,造就了其安全性低、私密性不佳。

一边是出门就认识或眼熟的邻居,下楼就熟识或眼熟的保洁保安;另一边是出门就不认识的陌生人,甚至有敲错门或者隔壁房间噪音大等不可控因素,你觉得哪个好?

实际上很多选项并不值得拿来推敲,例如很多人想买车却不懂车,询问懂车的朋友时,朋友们会说“你看路上跑的哪款车最多,那自然不会错”。

同样的道理,你看现实生活中是买房的人多,还是在酒店花300块钱一天住着的人多自然就知道答案了。

实际上住酒店也就意味着你必须天天点外卖或者在外面吃,你必须在外洗衣服或者天天在卫生间里阴干,真得如你想象的那般方便吗?

以上回答仅供提问者参考。

到此,以上就是小编对于上海旅店攻略装修的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海旅店攻略装修的4点解答对大家有用。

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