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如何在农村包一片山自己建农庄?
其实现在在农村包山也不容易,如果是换在几年前几千块钱也就包下来了但是现在其实还是很贵的。我家就在农村啊,山是爷爷在的时候包的,好像也没有多少钱,不过没有建什么农庄,只是在山上种了很多的果树之类的果木,还有一些药材。
题主如果想要建农庄的话需要选择比较合适的山,也就是说需要考虑山的朝向。山脉走向,有无水源,交通是否便利等一系列的条件。
另外看不到题主的图片,所以预算这方面就比较困难估算了。建一个农庄的话题主是想做什么样子的呢,如果是想做隐居之类的“乌托邦”,那么交通就不是很重要了,但是如果是作为盈利的话,除了农庄本身的建设,在交通方面也是需要进行整改的。工人的话,需要看题主想要做多大的农庄,一般10人左右,一个小的农庄就可以了但是如果要盈利或者招待客人的话就可能会需要更多的人了。
之前在微博上看到一个姑娘建了一个自己的欧洲复古的农庄,所以题主也可以多查一查这些问题,可以进行参考,一些简单的用具也可以进行DIY,除了减少预算之外也是别有一番趣味的。
在建立农庄的时候,需要很多工人的,在农村建新房子至少需要一个20人的队伍干上两个月,还是再房屋类型比较大众化的基础上,如果题主想要的农庄比较特殊,那么需要设计,打基等一系列的工作的也会花费很长的时间。
说起租山的事,我现在真后悔,我有一片有林权证的自留山共七十亩,前十多年前租了三十亩给两个人,自已留下四十亩,租金当年讲定每亩一年10元,所以现在和以后都是10元,我这片山以前是杉树密生,如果不租出去的话,那三十亩按现在行情,每年出卖木材都能上万元,有些较陡没种果树的地方,今年我还出卖木材七千元,我这山场离圩镇只有一里多路,有一条公路从山腰一直通过,公路尽头有十几户人家,现在路面开始铺水泥了,如果没租给别人的话,搞农家乐是很有条件的,水电路都解决了,水是自已水管引来的石头塳的山泉水,电是连网的高压电,山脚下荒田搞几亩鱼塘,也可垂钓,果树多种品种,如楊梅,萄萄等等,鸡鸭也可自养自供,不但游客来会乐,自已也会住的很乐。
谢谢邀请!
首先,要通过规划审批,批准立项,可行性评估分析报告,投资规划,分期投资建设!
拿到批准文书后,还要拿到营业执照,法人代表证,组织代码证,税务登记证,然后,开始投资建设!
一期工程可以先建庄园,把农庄雏形搭建起来。如果搞休闲***观光农业,把酒店、宾馆、***、健身、体验农业等建设好,山庄建设要设计和规划化,让游客玩的开心,吃的放心,住的舒心。一期工程完工,就可以投入生产经营,实现盈利,然而才能滚动发展,开展二期工程投入投资建设!二期工程,一般是为了扩大再生产,完善一期工程的不足,扩大经营规模。
招聘用工人员,视规模而定,可以将周边群众,吸纳就业,带动大家共同致富。服务员、保安员、后勤人员、厨师、会计出纳、文秘、营销企划、园艺师,管理人员,生产员工,从事农牧工作人员,***购人员等。
如果单纯从事农牧业就好办多了,种上经果林、中药材、养殖场,小型农业机械,用工只需二十人左右,要有丰富的农牧业生产经验,收入主要是农牧业收入。庄园,可以依山而建,风格要突出当地民风民俗,当地特色风格,为后人留下一点时代记忆!
在农村包一片山建山庄?这么跟你说吧,如果你要包农民土地的话,根本不可能,农民土地也是承包的,只有三十年。
首先要建一个山庄,起码你的寻找比较租金比较便宜的山地。而租金比较便宜的山地通过道路不通,电也不通,这就是意味着你要开一条路,开一条路还要买路权。电就不说了,还要拉电。
如果你选择交通便利的地方包,那你就的承担起高租金,而且交通方便的地方,通过一个山是分给好几个家农户的,你得一个个去找别人。只要有一个不同意,你就别想。现在农民搞山林经济也很赚钱的,低价格承包给你根本不可能。
建设一个山庄的成本是非常大的,看你的规模,而且建设的周期也非常长。你除非你投入大价钱,不然没有六七年你根本建不起来。
我认识的两个老板都是自己建山庄。一个投资了两千多万,建不起来,荒废在那里。一个已经投资了一千,他说单单挖个大鱼塘开通水利就花了一百多万,他现在没办法,只能一边种树,一边慢慢建了,反正种树的话,几年后也有点收入。
你真要建山庄,是很难的,单单包一座山不太难,但当你真要建的话,你就知道投入是非常大的。随便搞几栋房子都要几百万。要建成个山庄的样子,不是我笑你。我认识这么多建山庄的没有一个成功的。最后不是用来种树就是种菜,或者荒废。并的不说,要维护一座山庄你就得请几十人。而你想用山庄盈利,你想用农业还是旅游业?
农业的话,你还不如直接包地做农业。旅游业的话,你想多了。没有几个亿别搞旅游业。但你有几个亿也不用搞旅游业。
山庄你就别想了,除了土地是你的,不然千万别做,最后都是亏。想利用山庄盈利,呵呵!不是不可能,看你持续投入吧。
没有被邀请也来回答下。
其实农村有很多地方荒芜。但是要想承包下来并建设农庄并进展顺利有几点需要考虑,否则后续问题较多。
1:承包的山地最好是集体土地,比如林场什么的。这样的话你去沟通是需要和集体领导沟通即可。如果是分散的村民的,赔偿问题的谈判就够你吃一壶!最好有点人脉,和集体领导沟通的时候,价位可以相对优惠。签订合同时候年限金额等要写明。
2:承包的千万不要是被列为退耕还林,防护林已经绿化林,因为随时可能面对着林业局的查封。
3:要考虑交通问题。最起码有水路或者公路可以到达。
4:能不能在当地找到可靠的劳动力。其次是特别注意和当地村民,***,基层干部搞好关系。毕竟都是把承包者看成是金主。然后心底里都觉得你会早晚倒闭,毕竟那是他们眼里不值钱的荒山。
无论怎么样,开发荒山是成本极大,效益很慢,工期很长的事情,没有足够的资金投入,还是慎重。附上我的老家图片,就建了一个小房,就折腾了大半年。精疲力尽。农村办事情太不容易了。
你去过哪些地方,都给你留下了什么印象?
谢谢邀请。
你问我去过哪些地方,留下什么印象。老实说,相对那些四海为家的人来讲,我跑的地方不算多,虽然,我的心常常向往着诗和远方。
诗,写了不少。远方,涉足寥寥。
去过乐山,那尊巨大的石佛及其足下滚滚的江水令我感到震撼而卑怯。
去过自贡,那里的大公交车车顶都有一个大白包,里面充满了气,像一个硕大的***飘在空中,很是滑稽。
去过三峡,夜行水中,明灭依稀,晃晃悠悠,想着“猿鸣三声泪沾裳”的诗句,觉得阴森而想哭……
去过五台山,看到过现代和尚的时尚模样,骑着摩托,打着手机。佛缘,不觉怅然……
去过终南山,希冀能遇见高人逸士,得道真仙。无奈山重水复,徒渡荆棘,无果而归,亦自无憾。半缘修道半缘君吧……
登过长城,去过武昌汉口、去过鸟巢水立方,亚运村以及北京所有的大景点。
好了,不写了。以后有时间了再给你聊聊天。
我去过的地方有北京八达岭长城,烟台市的蓬莱、养马岛,还有去宜昌参观了三峡大坝。
这些名胜景区各有各的优点,每到一个地方,我都是用心去观赏景色,感受着场景的历史演变,人文习惯。
但是印象最深的,还是我的老家南河镇"南河小三峡",虽然没有国家级景点的雄伟壮观,但是那种安静惬意,是大景点所不能达到的,一年四季,无论何时进入景区,首先感觉到的就是空气,那种清新甜美的体验,就像初恋一样,让你见了就不想走。
其次是民风民俗,淳朴灿烈,各种无公害食物待客的农家乐,小河鲜,山鸡蛋,野果,野菜。简直是数不胜数。
荡着小船畅漾在碧绿的水面上,这个季节,岸边的油菜花、桃花、杏花,还有各种不知名的野花,各种争奇斗艳。
水中野鸭水鸟,一会潜水,一会浮游,各种嘻闹,崖上是四季常青的植物,野鸟在丛间唧唧喳喳,好一副山水如画!
下了船,那就好玩啦!各种奇峰怪石、溪流瀑布、古树、亭台。都流传着快炙人口的故事。各处溶洞里怪石磷峋,石笋石钟乳,有倒挂的,有础立的,有象形的,简直是天设地造,鬼斧神工。
也许是山水养育了我,对这里感情特深,每年都要回来玩一趟,在外漂泊久了,来到这才有种回到母亲怀抱的感觉。
也欢迎大家来这里玩!
我喜欢旅游。我去过的旅游城市很多。三亚、苏州、杭州、广西、山西等等。
最常去的城市就是上海。上海是一个现代化的富丽繁***际大都市。它空气清新。
东方明珠电视塔。是上海的标志性文化景观之一。它是一个有着独特漂亮外形的高大建筑物。又像一座巨大的宝塔直插云霄。它雄伟壮观。是***、世界第三的高塔。站在上面俯瞰上海。上海的靓丽风光,尽收眼底。
上海外滩,百余年来,外滩一直作为上海的象征,展现在人们面前。特别是每当夜幕降临的时候,外滩的景色最为迷人。
外滩上人流如织。您站在夜晚的外滩上伴着耀眼夺目的霓虹灯。和海滩上游轮的汽笛声,还有海浪拍打海岸的轰鸣声。无比心旷神怡。站在海滩上,与大海和游轮一起摄影。做为永久的美丽画面。和快乐的记忆。
我最喜欢的是上海的老城隍庙。它是中国宗教文化重要的神衹之一。是中国民间和道教信奉守护城池之神。是海内外的信徒祈求神灵保佑平安的地方。
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老城隍庙的美食很多。龙须酥、云片糕、老城隍庙五香豆。黄油水晶虾仁、八宝鸭、油爆虾等等。应有尽有让人大饱口福。使人流连忘返。
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