低价旅馆装修攻略(旅馆怎么装修最省钱?)_装修攻略

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低价旅馆装修攻略的问题，于是小编就整理了5个相关介绍低价旅馆装修攻略的解答，让我们一起看看吧。

如果我想买1000个平方左右的商品房做宾馆，但又没有这么大的资金，怎么众凑好？
森林旅店需要怎样改进？
想在大学旁边开宾馆，大家有没有什么好的建议？
想在大学旁边开宾馆，大家有没有什么好的建议？
家庭宾馆怎么经营？

如果我想买1000个平方左右的商品房做宾馆，但又没有这么大的资金，怎么众凑好？

买1000㎡商品房做宾馆，并不是个明智的选择，更何况你的资金又不够大，经营投资回报周期太长，回报率太低！除非，未来房价会持续上涨，否则项目将难以实施啊！如果租房，则情况就完全不一样咯！

（图片来源网络，侵删）

投入的成本

***定房价为1.0万元/㎡，则买房需一次性投入1000万元。
（图片来源网络，侵删）
商品房（毛坯）装修改造（空调、床铺、卫浴等），按面积1500元/㎡算，仅装修就需要150万元。
1000㎡，66间客房（平均每间15㎡），至少需2个前台（早晚班）、2个保洁阿姨、1个保安、1个设备维修工（水、电）、1个经理、早餐厨师1人。8个人，工资按平均3500元来算，则每月需2.8万元。
（图片来源网络，侵删）
其他费用，水、电、被褥清洗、税费等等，每月按3万元计算。

宾馆的收入

一般来说，宾馆的收入主要还是看地段和消费人群。如果地段好、消费能力高，那么房费可以稍微高一点，否则只能以低价来吸引消费了！

再者，宾馆的定位不能太高，要比7天、锦江之星、汉庭、如家等连锁店定价稍微低一点，否则哪有人会入住呢！因此，我们大致可预估一下整体的收入情况：

按60%的开房率，每间平均150元（含早餐），则每月房费收入为：150元×66间×30天×60%开房率=17.82万。
现如今，钟点房也很流行，按40元/间/2小时来算，20%开房率，此块收入有1.584万元。

两者相加，则每月收入有19.4万元，平均每年就能有232.8万元营业收入！

项目利润

从纯运营的角度来说，每年利润能有：232.8万－69.6万＝163.2万元。装修＋买房的成本，差不多需要7年左右才能回本，周期还是比较长的！而一般宾馆最多5年就得重新装修，这又将会是一大笔开销！

如果是租房（50万/年），而非买房的话，每年净利就有113.2万元，装修2年回本。从第三年起，就差不多是纯利润咯！

至于说，如何解决资金，买房一次性投入高，难度会比较大；但如果是租房，前期费用只需200万元，找三五个合伙人，自己占股40%以上，事前约定，经营决策由你做主即可（这很重要）！如果，生意确实不错，未来考虑再扩大，还可以寻找其他的合伙人（或者投资人）！

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不要买，改长期租

1000平，购买的话，成本太高了。你算算，如果做宾馆，扣除日常成本之后，利润还能否还***？这种项目的***期限一般是10年，不会是20年的的。

所以，改长期租比较合适，比如签订一个10年期的合同，并一次性支付租金。财务测算一下，看看能否盈利。据我所知，很多经济型酒店都是这么做的，区别就是有加盟费。

这时，可以找独立的小楼，或者有独立出口的半个楼。你看看很多住宅小区可能就有类似的机会，或者原来打算做社区服务的建筑，现在也可以出租了，比如小区开盘时的售楼处。还有，一些商业建筑，但是地角不是太沿街的，可能现在正招租呢，你可以考虑。

合伙和入股

找几个人合伙，大家一起出资来做这事。人数不要太多，另外明确谁说了算，即其中一人必须明显占大头。同样，很多经济型酒店就是这么开起来的。

比如，你找4个人，加上自己供5人，然后你出资40%，余下份额的他们分。那么将来的经营董事会决策，但显然你的话语权最大。

如果还是不够，可以考虑风险投资

不过，风险投资需要你的业务开展起来才能有人投，所以，也可以少租点面积先开业，然后等第二年找到风险投资之后再扩大面积。

森林旅店需要怎样改进？

森林旅店需要提升服务质量和环境保护意识，改善设施设备。
因为如今越来越多的人选择去旅游，旅游市场的竞争也日益激烈，森林旅店需要通过提升服务水平来吸引更多的顾客。
在服务方面，酒店需要加强员工培训，提升服务态度和技术水平，增加定制化服务，从而提升客户满意度。
在环境保护方面，森林旅店应该加强环境保护意识，推广可持续发展，加强对环境的保护和维护。
在设施设备方面，森林旅店需要定期维修更新，使得酒店设施保持最好的状态。
通过以上改进，森林旅店不仅可以满足客人的需求，还可以提升自身的品牌形象和竞争力，从而获得更好的经济效益。

1、外部要突出森林特点，内部要舒适美观大方。

2、装修是一门技术，森林旅店装修外部要突出体现森林的特点，感观新影独特。

3、内部装修首先要考虑实用性，其次要考虑布局，既要美观又要考虑大方得体。

想在大学旁边开宾馆，大家有没有什么好的建议？

床一定装无音床，之后宾馆装修的时候，其他硬件都可以忽略，只需要把房间装厚一点的隔音板即可，时间一长，定会有大批学生蜂拥而至，你这个宾馆就算每间房比其他家的高一点，都会有人接受，毕竟可以让小情侣在房间内肆无忌惮的叫！！！！

开宾馆？这话听着有点😂

我觉得，一般学校旁边宾馆挺脏的，我了没去过啊！自我感觉的，因为每个星期都会爆满的里面，大家都知道去做什么，我们学校旁边有很多小的宾馆，感觉都不正规，看你开宾馆是要做什么用了，如果你是就想要休息一下，也是可以的，也比较便宜，如果是想要学习长期住的话，我感觉不太好，你可以到你学校边的小区去租房子，我们学校好多去租房的，也不会，装修也挺好，一般都是买了房子的人，不住，然后租出去的。

想在大学旁边开宾馆，大家有没有什么好的建议？

开宾馆？这话听着有点😂

家庭宾馆怎么经营？

谢谢邀请，很高兴回答题主的这个问题。

家庭宾馆怎么经营？我觉得作为一个经营家庭宾馆的管理者或者老板，首先要让住进宾馆的客人感到宾至如归，让客人感到有家的温暖。客人的满意才是最好的服务，那怎样让客人满意呢？

一般来说，家庭宾馆主打就是家的温暖，因此家庭宾馆的装修不需要太豪华，但要干净、整洁，透露着家的温暖。另外，安全方面对家庭宾馆也特别重要。门锁最好是磁卡锁，安全相对有保障一点。

家庭宾馆怎么经营？

家庭宾馆首先要让宾馆有家的感觉，装修不需要太豪华，装修布置一定要有民俗的风格，让宿主有一种回家的感觉。

一:客房要分高中低档，三种档次，满足宿主的需求

二:服务态度一定要好，给宿主有一种亲人的感觉

三:家庭旅馆内的食堂一定要干净整洁，饭菜也要有家常菜，让宿主感觉到家的感觉

四:最重要的是卫生间，一定要保持通风，不能要意味

五:吃饭住宿价格要合理，不能满天要价，不能出现载客现象

六:以上几点就是个人对自己的要求，至于如何更好的经营，要根据自己的实际情况而定。

首先必须营造个家的氛围。看顾客是什么类型，如果没有普通型（消费能力低、卫生不讲究、个人素质低等），业务人员及商人多的话，可以根据房间的数量及居住时间的长短，考虑：电脑房，带网线房，空调房，卫生间（单、双、三）、普通单人（小）。卫生条件要好，床上用品整洁干净舒适，桌椅，烟缸，垃圾桶，电热水壶等。对于长期业务人员可以独立个存放行李箱的空间，作好名字标签。喜欢膳食也可以顾客报餐搭食。

对于许多喜欢与人交往并想要经营自己事业的人而言，开一家小旅馆是他们梦寐以求的事业。但你不能只是开门营业，然后就完全寄希望于旅馆自己大获成功。只有精心于研究、管理和财务***，才能让旅馆取得成功。在***开设自己的旅馆时，要注意以下问题。

了解当地的其他旅馆、酒店和家庭旅馆。你必须对将会面临的竞争充满信心，以及如何成功地为自己开拓市场。以下是你在调查潜在竞争对手时应该注意的事情。这样，你才会知道该如何让自己的旅馆脱颖而出。

了解竞争对手的收费。查看所有当地旅馆，了解它们的每晚房价。请记住，价格并非决定因素，如果一家旅馆价格便宜，但差评太多也不是什么好事情，你不能靠降价来和其他旅馆竞争。
查看网上的客人评论。这将让你了解客人赞誉或投诉的内容。通过这种方式，你可以了解住客对旅馆有什么期望，这让你能更好地迎合市场。
查看当地旅馆除了房间外提供的服务。他们有餐厅吗？游泳池？健身房？或者早餐服务？
预订一些当地旅馆，了解他们都提供些什么。实际入住可以让你亲身体验竞争对手的服务，同时总结一些自己的想法。

到此，以上就是小编对于低价旅馆装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于低价旅馆装修攻略的5点解答对大家有用。