房东必备装修材料大全清单(房东必备装修材料大全清单图片)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房东必备装修材料大全清单的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房东必备装修材料大全清单的解答，让我们一起看看吧。

1. 签装修合同时房主需附加哪些条款才能保障自身权益？
2. 送新房东送什么好？
3. 家居建材类销售渠道有哪些？

签装修合同时房主需附加哪些条款才能保障自身权益？

• 很高兴回答您的问题，在装修过程中，可能会遇到不良商家，从而掉进坑中，为了避免入坑，我建议签一个闭口合同。那什么是闭口合同呢？ 通俗的说，就是一口价。要求说了，方案也沟通了，用什么材料也沟通了，那后期不能再有其他额外的一些增项，这就是闭口合同。现在很多业主不重视装修闭口合同，再加上这个行业低价吸引，然后中途增项这个通病，这样导致很多业主最后实际花费比合同中预算的装修费用要多得多。 那么如何签订闭口合同？我认为以下几点朋友们要注意一下。

• 1、 我们自己要懂一点装修知识，起码装修报价要能看得懂，哪些地方容易漏项的东西，我们要看的出来。
• 2、多比较几家公司，几家公司比较下来，哪个项目比较容易漏项？哪个公司或者哪个人比较厚道，起码要心中有数。
• 3、尽量不要选择套餐模式，套餐模式坑真的比较多，如果说你选择了套餐模式，后期预算肯定会超。
• 4、我们最好量一下实际面积，跟装修公司报的面积比较一下，看他实际抱的数量怎么样。
• 5、水电尽量包死，比如有很多公司是按实际发生数量计算，这种计算方式很容易超出预算，因为你要想实现同样的功能，电路走的米数可长可短。
• 6、主材最好定死，我们签合同之前最好看一下用的什么主材，实际看一下，别到时候合同签了，你看着材料不喜欢，到时再更换，或者再升级的话，就比较麻烦了，肯定会超预算。
• 7、找个人品好点的，懂工艺的设计师，因为你找的设计师，如果这个报价是设计师来做的话，如果这个设计师人品不行，不懂工艺的话，后期肯定有不少漏项的地方。
• 8、认真看一下合同，如果合同中写的是最后按实际发生数量来算，很容易产生超预算，我们应该写按合同中的数量来计算。另外，在合同中注明，闭口合同，后期不能再产生任何费用。
• 装修劳神费力，希望您多了解装修知识，谨防上当。

“装修合同怎么签？才能保障自身利益?”这个问题我来回答吧！

凡是关于装修“避坑”的问题，我都会来解答，家装行业不同于其它行业，从家装公司成规模的出现到今天，已经走过20年了，任何一个行业经过20年的“洗礼”，一定是公开、透明的，唯独装饰行业，当一招“失效”时，新的“一招”又出现了！就因为市场大、门槛低、从业者素质参差不齐。

下面我具体告诉大家，签订装修合同时要注意哪些？但是，不代表会奏效，不是我的方法不行，而是担心装修公司不答应，什么都敢答应的更“可怕”。因为每一单利润，装修公司都是有标准的。

还有，我不知道你选择的是半包还是全包？我都简明回答一下吧。

签订装修合同支招

半包装修

半包装修主要是人工费和辅材标准，人工决定了工艺标准?任何一家公司都会展示他们的工艺做法，这时拍照留存拿工艺资料，每一步施工结束，让工人跟着工艺资料上面对照，不行就整改。

辅材简单，不光知道品牌，问清型号，掏出手机，网店查询，看看好不好？什么价位的？送到工地的辅材要业主验收，别偷懒，每个包装袋和包装桶上用记号笔签名，用完的包装不许仍，清点一下和送来的时候数量能不能对上？签名还在不在？这样就无法偷换材料了。

合同签订的时候，仔细看备注项，哪里不含的、哪里另行收费的，都写在不起眼的地方了。问清楚报价和施工图是不是一致？没有漏项了？水电的数量是不是也和图纸上一样多？然后，我告诉你几个工艺细项，这几项往往都不会填在报价中的，测试一下装修公司有没有漏项！如果漏了，单价是多少？装修公司的利润不会从大项目中产生，因为业主只注意大项目，细项才挣钱！记好笔录：空鼓修补、开孔费用、***控制、开单槽费用、双槽费用、更宽的开槽费用、下水改造费用、强电箱移位费用、厨房独立4或6平方费用、单放6平方烤箱线费用、水泥找平费用、瓷砖倒角费、门槛石铺贴费、流水槽铺贴费、包立管(单双管)、门头抬高费用、抗开裂烟道工艺费、贴腰线费、拼花铺贴费、斜铺及错位铺贴费、壁龛制作费、水箱砌筑费（墙排马桶）、干挂费用、门窗基层单价、基层板平方单价、灯槽和窗帘盒制作费、加长风口制作费、封门头费、柜子上封板和侧封板费用、贴网格布费用、墙顶面超厚找平费用、阴阳角（这个不应该收取）、灯槽窗帘盒乳胶漆工艺费、石膏板开槽乳胶漆工艺费、石膏线修直费、彩色乳胶漆费、分色乳胶漆费。问问这些费用有没有？是没有？还是漏报？或视现场情况定？知道这些细项的报价后，再与其它公司对一下，有没有乱报价？

全包装修

那就是套餐装修，报价是不是套餐单价乘以的建筑面积+赠送面积，如果是，就不对的，因为是有设计图纸的，而套餐装修的项目是以基础装修定的，不包含个性化项目，让他们把所有个性化项目报齐了，并在合同中约定，该设计图纸中的所有制作项目已在报价表中，如有遗漏，遗漏部分如不付款，未知可能增项的部分，由装修公司预估收取，多退少不补。开工阶段的验收和支招参照上面半包部分。

主材部分，签合同前要在装修公司确定好，图纸中是哪一款？如果不满意，更换的目标款是多少钱？门店有没有这款？有的话门店卖多少？一定要比一下，很多同品牌的主材，门店根本就没有这款型号。这个一定要去鉴别，别买了贴牌货。

感谢给我这个机会，为大家装修支招！我是炜哥，一名空间设计师、懂设计、懂装修，如果装修疑问，请关注我，欢迎留言，我会为您解答！

送新房东送什么好？

送新房东礼物时，可以考虑以下几点：

实用性：礼物最好是实用的，能够帮助新房东更好地生活和装饰新家的物品。比如，家居饰品、厨房用具、床上用品、清洁用品等。

独特性：礼物可以有一些独特的设计或特点，让新房东感受到您的用心和关注。比如，手工制作的礼品、个性化定制的物品等。

礼品的价值：礼品的价值应该适当，不要过于昂贵或过于廉价。可以根据自己的经济实力和关系亲密程度选择适当的礼物。

礼品的包装：礼品的包装也很重要，可以选择精美的包装或礼盒，让礼物更加有价值和精致。

一些适合送给新房东的礼物包括：家居饰品、装饰画、花卉、香薰蜡烛、茶具、咖啡机、厨房用具、保温杯、床上用品、清洁用品等。希望这些建议能够帮助您选择合适的礼物。

家居建材类销售渠道有哪些？

家居建材销售渠道有多种方式，每一种都会有收获，就看你的选择。

1、常见的就是打广告，这个投入的成本太大，效果还不见得好,但可以有选择性的做广告，尽量花小钱办大事。

2、锁定几个楼盘小区，在小区里设置展区，聘请业务员宣传，跟踪服务，这个方法效果很好，因为可以和业主面对面沟通，成单率比较高。

3、与装饰公司，设计师合作，针对自己的品牌要选择性的合作，操作模式一定要把握恰当。

4、家居建材联盟。与其他类的建材品牌商联盟，组团做套餐活动。就如你是做木地板的，你就可以把涉及到装修所有需要用到的材料（水管电线，地砖，橱柜，门，灯饰，五金，卫浴等等）组合，品牌要挑好，可分高低中几个档次，进行宣传，这样做可以免去业主门东奔西跑，如果策划的好，业务真的就不用愁了。

5、运用网络，开展线上推广，现在电商火热，可以开直播，建微信群，做自己平台的APP，这些方法运用好了，每天不需要外出跑单，坐在家都可以接单。

以上的方法我都用到过，只要你花了时间努力营销，就会有意想不到的收获。希望能帮到你。

家居建材销售渠道主要分两种：线上和线下，以及线上和线下协同销售。

线上销售主要有网店和直播。

线下包括品牌代理，品牌专卖，建材成品装潢一体销售。

从目前的销售方式来看，线上线下的销售都是相互融合，相互补充的。

像家居建材类销售，一般都会销售线下的安装，如家居或墙纸地板等在线上销售后，会有线下的人员负责安装，帖，铺。形成完整的销售闭环。

还可以用自己的家居建材和装潢公司强强联手，打造住宅整装，从而推进销售。

直播带货可以是所销售家居装成的样板房，或者根据客户的要求，提供个性化样品。

销售还可以尝试分销的模式，用会员制的形式倡导每个会员都介绍买家，按照销售量给会员一定的报酬。

深度建立线上+线下的消售摸示，lBS定点服务商店要开在建筑工地附近，要有人上门萱传，高好关系。要让使用客户成为成为消售商，要让用户有利润，不与客户枪利润，逐渐就发展起来了。

建材家居属于传统企业，建议用专业一些的微信第三方，有一些做的比较好的第三方，比如：微盟、微信生意宝、口袋通等，这是我比较推荐的三个，微盟是比较全面的功能，微信生意宝非常适合做活动营销，比如投票，邀请朋友来参与等等功能，非常强大，口袋通是微商城做的非常好，现在很多做微信商城的都选择用口袋通。

当然，重点来了，第三方虽然好，但是有很多问题和局限：

1、一般的第三方都有很多功能，但是都是中看不中用，如果你先要用更多功能，就要收费，而且收费都很高，具体的价格可以自己打听一下，一般的小企业就负担不起。当然也有蛮多第三方都免费了。

2、版权和logo都是别人的，对自己的品牌展示不是很好。当然也有可以去版权的，也要付费才可以。

3、第三方之间不兼容，各个各的特点，但不能同时拥有。这个主要还是微信平台的限制，只有一个第三方接口，配置了一个第三方接口就不用用另一个，当你用的第三方多了你会发现一个很***的问题，就是每个第三方有自己好的功能，但是你可能要经常切换，十分麻烦。

最后，我个人的建议是不要用第三方，数据，平台都是别人的，没有什么是掌握在自己手里的，这种感觉很不爽。如果是真的想把自己的核心业务在微信上实现的话建议找有技术实力的定制开发微信，这样你可以实现你自己想要实现的功能，把核心业务做到微信上，而且能省去很多累赘的花哨的没有用的功能，更重要的是，后台和功能掌握在自己的手上，花一次钱一劳永逸。

感谢邀请

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到此，以上就是小编对于房东必备装修材料大全清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于房东必备装修材料大全清单的3点解答对大家有用。