投资房装修流程和步骤详细(投资房装修流程和步骤详细介绍)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资房装修流程和步骤详细的问题，于是小编就整理了4个相关介绍投资房装修流程和步骤详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子，房贷还没有还完，什么时候可以交费装修？
2. 投资怎么投？
3. 怎么做好装修业务员？
4. 想问一个问题，买了房子，先装修还是先买车？

买了房子，房贷还没有还完，什么时候可以交费装修？

首先确定下买的新房还是二手房，新房需要办理完交楼手续才可以装修的，二手房需要完成二手房买卖合同，过户，担保抵押，出新证，过完水电煤气有线电视，家具等方可交付使用，之后才可以装修的。

你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。

你购买的房子是一手房还是二手房呢？房贷跟装修有相关吗？

一手房，一手房签了按揭，等待过了之后就要每个月供楼了，但是呢，房子还没有交付到你手上使用，你这段时间还没有使用权呢。在你买一手房的时候，你要了解好开发商是什么时候交房给你们使用，一般合同上面都有日期标注名的。

二手房，至于二手房这一块的话，相对来说等待时间就不用这么长，你们跟业主过完户给完首付之后，你就可以跟他沟通房子给你们使用，或者是等业主收集银行按揭尾款之后，把房子交付你们使用。

房贷与装修是没有相关联的关系的，房贷保证每个月正常还款，银行是不干涉你们装修这一块的，你们有权可以在房子里面改动等等都没有关系的。

装修资金不够，怎么办。需要注意的坑

一：目前银行都是有装修贷这个业务的，可以带上你的资料去银行申请装修贷，一般***最高金额为房价评估的30%如果你装修的钱需要用到别的地方去装修，那就起到很大的作用，而且利息非常低，在2.5厘到3.5厘之间。

二：装修我们一般都是找到装修公司进行设计图纸和效果预览，装修公司冒出来的价格我是相对要低的，我们注意就是他们报出来的价格，你可以进行压价后，还有一点是后面加装你家装是今天自己选择一些合理的，不要盲目的加装而导致装修费用很高。

小结：

只要房子交付给你们使用，可以不用管房贷，直接进行装修，装修风格根据自己的喜好而进行设计。

你认为个人的经验观点经验如答的不好，请多多指教。

你这个问题有点奇怪了，房贷是你交给银行的，装修跟房贷都没什么有关系的，就说我吧，我代班50万，每个月还5000，开发商房子造好了，以后我交了物业费，维修基金，我就可以装修了，而您的意思好像是房贷不还清，不给你装修，有这样的事吗？

投资怎么投？

无论什么投资，都要把风险放在第一位，即使有风险，也要是自己能承受的风险。对于新手而言，我建议还是做一些固定收益类、流动性好的一些资产，权益性资产一开始一定要少量参与：

一、可选一些民营银行作为存款配置，也可投资大额存单，这两种都是存款。现在有18家民营银行，50万以内都有存款保险保障，收益也不错，根据时间期限和流动性，一般高于银行理财。比如蓝海银行、百信银行、亿联银行等等，也可以去京东金融等平台去选。

二、不建议投资信托，一是门槛高，100万起步，主要是现在打破了刚兑。最近几年没有按时兑付的信托产品越来越多，谁保证你不踩雷呢？

三、建议投资一些安全性好、收益高于银行存款的基金，比如建信理财金、汇添富理财金等等。

四、还建议配置一些浮动收益的产品，这部分产品风险较高，但从长期来看，取得较高收益是大概率事情。比如股市3000点左右买一些指数型基金、股票型基金。。

五、自己心态好、有闲钱、可承担一定风险的情况下，建议买一些股票，围绕四个方面：高科技（芯片、5g等）、生物医药（创新药、医药服务、医疗器械等）、大消费（调味品、白色家电等）、券商。相信只要你拿住，会有不错的收益。

下面是我投的产品，供参考。

如对你有所帮助，记得关注点赞。

建议投资基金，收益率不错，需要用的时候两三个工作日就可以把赚变现到余额宝，流动性也不错。

具体的基金投资方式如下：

点击支付宝－财富－基金，即可以直接用支付白的钱直接购买基金了，不需要单独开通基金账号。

基金主要有货币型、债券型、混合型（一部分投资债券，一部分投资股票）、股票型、股票指数型

没有找到好的投资机会的话，可以直接购买债券型基金，大部分收益率在4%-10%之间，分险较小，收益率比余额宝（本质是货币基金）不到3％的年收益率高

如果具备一定的抗分险能力，想要追求更高的收益率，又不想花时间研究个股的话，可以投资股票指数型基金（A股、港股、美股等指数都可以投资，无门槛）。

投资方法一、在相对低点买入指数型基金，在相对高点卖出。

投资方法二、***用定投的方式投资，不管行情怎么波动，每星期或每月都固定买入，达到目标收益率再卖出。

想要在低风险的情况下实现较高的收益率的话，建议部分买债券基金，部分买股票指数型基金（上证50或者沪深300指数，都是蓝筹股，国家经济继续发展，蓝筹股的指数长期来看会有不错的涨幅）

话说，看一个项目就好像是去预测未来，难度其实很大！在这个过程中，投资者一定要具备专业的观察能力和分析能力，才能找到最具效益的投资项目。那么你知道，投资者在选择项目投资时，具体应该考虑哪些因素？

投资时要考虑因素一：收益率。不要小看每年百分之几的收益率，只要你存的时间够长，利滚利将给你带来巨大的收益。

投资时要考虑因素二：风险。天下没有免费的午餐，所有投资都要牢记一点：收益越大，风险越大。

投资时要考虑因素三：流动性。我们储蓄的动机之一就是为了满足日后的不时之需。越容易变成现金的投资产品，就越容易受到投资者的青睐。

投资时要考虑因素四：税负。每种投资所对应的税种是不同的，有的投资收益不用交税，如购买国债，有的则要缴纳数量不菲的税，如房地产。

括展资料：

项目在市场需求及价格方面的变动趋势。对市场前景的预测判断主要有以下几个因素：

一、目前同类产品在市场的状况，包括品牌、质量、价位、产品附加值等。

二、目前同类产品市场竞争情况分析，主要评估目前的竞争水平和市场空间。增量大小、延展性如何、随着发展变化未来会多大等。创业项目选择一个大市场，自然更有想象空间。

实地考察：

通过专业律师对总部进行资质调查，结合相关行业经营资质要求，可使创业者极其容易的判断相关项目总部经营的合法性及其可信度，有效预防创业者盲目加盟上当受骗，避免损失。另有，考察已有的加盟商，***集加盟商经营规模、客流量与管理水平等信息，了解加盟市场。

投资价值风险评估

在取得上述调查和考察的实践信息后，具有专业资格证的项目分析师结合专业理论对项目进行投资价值与风险评估，给出其专业的投资价值分析与风险预测意见

企业实力的判断，一般是看这几个指标：企业规模，企业每年的营业额和利润。其中包括这个企业的资金实力、员工素质、技能、专业度等都可以作为考量。早期的创业项目，投资人主要是看团队的，到了后面才是数据、盈利之类的指标。

投资有风险，入市需谨慎。需要用智慧规避风险，要能承担可能的损失，用包容大度的心接受结果。炒股就是买预期，反正我主要看这家公司的经营情况、发展前途和价值，然后看风向（短炒看短期发展形势和前景，长炒看长期发展形势和前景）。比如说天时:气候天灾流行疾病等，政策的风向啊，相关信息啊、热点***（包括国际***和形势），现在行业的发展情况啊；比如说地利:这个公司的情况（价值、内核）啊；比如说人和（供求）:卖的人少，买的人多，供不应求会涨，卖的人多，买的人少，供大于求会跌。庄家主力大量资金流出，会跌；庄家主力大量资金流入，会涨。即便生活上缺钱，也应该有点底线，那就是不可以去盲目追涨，以免被庄家控盘割韭菜。不可错误的满足自己需要，这是罪。

可以用一半的钱来投资，投资可转债和指数基金。

可转债简单投资方法一：100元以下买入，130元以上卖出。估计平均6%以上的收益。

最好的投资是：投资自己的大脑，学习如何投资，如何理财。

学习更多知识，让识知转化为财富。

怎么做好装修业务员？

放下身段，脸皮要厚，眼睛学会看哪些才是你客户，多学点专业知识才好和人去交流，在公了乙一天至少要打二百个电话，在小区要比销售小姐还要熟悉房型，最主要是:你现在已经有这个想法了，明天一早就去做吧。😋

装修要有创新精神，做好一名合格的业务人员一定要打开自己的思路，利用自己独特的方法去开辟一片市场。
装修人员除了要具有的素质外，还应做到以下几点：
1、 要极度热爱自己的产品，对产品不了解热爱的业务人员永远做不好业务；
2、 要懂得自己的产品，这一点相当重要，没有客户愿意和不懂产品的业务人员打交道，因为你根本无法说服客户
如装修人员接到工程和新产品时须了解以下内容：
1、 客户的核心是什么？
2、 自己的核心竞争力是什么？
3、 核心是什么？
4、 客户是谁？
5、 客户所需要的服务是什么？
6、 满足客户的方法是什么？
7、 主要的竞争对手有那些？
8、 竞争对手的服务特色是什么？
9、 自己的对策是什么？
10、 客户的客户是谁？他们需要的服务是什么？这些服务对你需求的影响是什么？
了解了以上内容的思路才会清晰，才可以从宏观上去把握整个市场。

这个问题很深刻，我有独特的看法，我本人正在经营一家装修公司，也招过业务员，有能干的，也有开小差的，首先，作为一名装修公司的业务员，主要工作就是给老板拉活，从中抽取一定报酬，这就是业务员干的事。要想做一名业绩满满，装修老板看到***爱的业务员，是一件不容易的事。

一，要做到业绩优秀，必须自身过硬，熟习装修施工工艺，过程，利害冲突，还要有较强分析思维，还要有亲和力，业务员是第一个和客户面对面交流的，通过自己的讲解，打消客户的顾虑，从而能留住顾客。

二，要有较好口才，做到客户百问我能回答，滴水不漏，讲业务的言语要和自己公司状况保持一致，不要有漏洞，不能夸大其词，让客户半信半凝。

三，除了以上外，还要勤奋，主动地寻找新客户，事在人为，还要有较强被别人***的思想意识，在业务场上，难免会碰到各种歧视，同行间勾心斗角，等你想不到各种情况，要有较好心理素质，健康向上的心态。

要想做到这几点，是不易的，但我以为任何行业的核心之重，都是要靠自身的勤奋和智慧去创造美好的明天，祝天下所有从事装修行业的同行们2018发，发，发，凡事开心就好！

首先得对装修设计及装修工程有一定的了解。

有意向客户至少能说出一二！其次多跑各新收楼小区！手上要有一套公司关于装修工艺的资料，这样有增说服力！

多跑各小区，还有可跟地产中介合作！

这个是个比较有针对性的问题，要做好业务基本遵循4点。

第一，要对这个行业热爱，要认可，要有热情。

第二，要有这个行业的专业知识，分析透彻这个行业的发展前景，把握这个行业的现状以及未来发展的走向。

第三，要真诚，这个是做任何行业都必须必备的，只有真诚才能打动客户。
第四，要有不败强大的抗压能力，贵在坚持，任何业务都是从不要脸做起，把脸放下，没有包袱，努力奔跑，业务终究会成。 以上就是本人的见解，如果大家有更好的建议，麻烦留言一起讨论一下，谢谢。

想问一个问题，买了房子，先装修还是先买车？

这个应该根据自己条件决定的

如果收入可以，房子可以装修，车也可以买。

如果收入不可以，二全其美的建议是简单装修房子，自己可以住，也可以出租，租金可以付车子按揭。

如果一定是二选一的附加条件，那就装修房子啊 ，因为房子要住，是一定要装修的，没有选择性，车子是代步工具，有N多选择性。

到此，以上就是小编对于投资房装修流程和步骤详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资房装修流程和步骤详细的4点解答对大家有用。