loft装修流程的详细步骤宁波(loft装修流程介绍)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于loft装修流程的详细步骤宁波的问题，于是小编就整理了3个相关介绍loft装修流程的详细步骤宁波的解答，让我们一起看看吧。

1. 朗诗清澄为什么那么便宜？
2. 单身女生，可以考虑投资什么类型的房产呢？
3. 想避开限购，可以买公寓吗？公寓的优点有哪些？

朗诗清澄为什么那么便宜？

因为是首个楼盘，有优惠。

朗诗清澄，是朗诗落子宁波的首个作品。项目总建约9.5万方，主力建面约37-78LOFT&空中平层，且LOFT包含双钥匙产品。项目落址江北核心区，一线姚江畔，咫尺轻轨4号线洪大路站（已开通），近享北环高架、江北大道、机场高架等交通配套，江北万达、丰汇城、高鑫广场、中体SPORT城、万象城等商圈繁华，精研“U-PARK公园式互动社区”、打造四大主题大堂，敬献姚江畔绿色格调生活。

单身女生，可以考虑投资什么类型的房产呢？

你好。很高兴为你解答

我今天在手机上接待了一个和你一样情况的女客户，也是单身，湖北恩施的。也就想买一个房子，给自己一份安稳吧！

对于您们这样的的人群，我的建议是购买两室的70年产权的住宅，不要买太大的住宅，也不要买40年产权的单身公寓，更不要买商铺和门面这种。

为什么呢？

答:70年产权的房子好脱手，而且还能迁户口。保值率高于公寓。但是也没有必要买太大的，小两房足矣，平时自己住完全够，爸妈来了也可以，重要的是首付低，月供也低，不会给自己带来压力。

为什么不能买公寓和商铺呢？

答:因为公寓和商铺都是40年产权的，首付要五成，二次***只能贷十年；二次交易税费特别高，而且不能迁户口；公寓一般小区都是独栋，没有小区环境可言，加上公寓一层户数多，人也杂，对于女孩子来说更不合适了。

所以我还是建议买一个两室的住宅房。

希望对你有用，关注我 了解更多房产动态

我认为，目前中国经济势态发展的当下，投资角度房产类型首选住宅。投资的房产类型有很多:公寓、商铺、在目前已经严重过剩，并且这几类的金融属性很差。***时需要5层首付，***十年。卖掉交易时税费又很高，涨幅几乎可以忽略。实际投资没有意义，容易被套长持到“天荒地老”!小产权和还建房不要碰，没有证或难拿到证的房产，不是投资对象。

那么“”她经济”时代，单身女性最佳的还是住宅商品房!住宅的投资的规律和底层逻辑又是什么呢？

最先考虑中国前10名的城市。一线或强二线，国家重点城市或省城。房地产最快速奔跑的20年已过去。买哪里涨哪里的时代已经走远。未来只有20%的城市值得投资，只有20%的投资者，能赚房产投资的钱。

一）城市可选范围一线和二线城市。

北京、上海、广州、深圳或二线城市:武汉、郑州、成都、重庆、杭州、长沙等。

二）选择城市板块。

选筹城市板块有4个参考标准:

1人口，这个城市人口不低于500+万，最好千万人口城市，小城市没有房地产。

2未来10年发展，这个地区会不会被城市化发展包住在内，成为主城区。

3距离市中心一线城市25公里内，二线城市15公里内。超出这个范围果断放弃。

4这里出发地铁45分钟内，14站地铁内要到达城市就业中心。

选对了城市和板块，已经跑赢80%的投资者。

三）算好手上的钱去选择户型，以刚需为主。

90平三房刚需为主，能买三房就别买两房。能买两房别买一居的。通常东边户比西边户贵。有湖景江景的高层从中间层往上到次顶一层比一层贵，买得起哪层买哪层。

综上所述，这就是单身女性投资住宅房产的底层逻辑。希望对你有帮助!

感谢邀请，简单和你聊一下这个话题，单身女生应该买什么样的房产：

个人建议你可以买酒店式公寓，精装的，买来直接租给酒店的那种就比较合适你，租期长且租金稳定，不过需要注意的是酒店品牌和地段还有开发商的实力！一定慢确认是和酒店方直接签租赁合同，而不是和开发商签！

我不建议你买住宅是为什呢？第一个住宅价格比较高，而且以后结婚了一定会有婚房，也方便加你的名字，腹黑一点说，万一你买了住宅，以后买婚房，你老公说不能加你的名字，加了就是二套房了！怎么办哦？另外，***如你们以后有钱想换大房子，你名下没房，还可以用你的名字买房，享受首套房的优惠政策！

这个要看你手里的预算 如果想短期内持有可以考虑住宅 最好是学区房 出手快！保值增值！

长期持有可以考虑下商铺和公寓 ，租金相对于住宅要高 ！但过户交易税高 不易出手！

不管是投资什么类型房产 先上车 就对了！[耶]

您好，我是在北海开房产中介公司的，我也说说我的观点。

首先您很明智，从某些方面来说，房子更能给人安全感！

如果您是想投资的话，就一定要选位置好的，因为位置对于房价起着至关重要的作用。比如说成熟的商圈，生活配套齐全，衣食住行都方便。再一个学区房，不论过了多少年，学区房永远是家长们的首选。所以这两个地方出手变现比较快。

如果您还需要***的话，建议您选择还款年限越长越好，虽然利息多，但是您的压力小。还有一个原因就是工资会涨，但是房贷月月都是那些，以后收入高了每个月的还款额还是那些，一点生活压力都没有。而条件好了，可以提前还款。

因为是女性，建议买带装修的，这样比较省心。再一个买房一定要注意，不要买道边的房子，会很吵。如果是在南方买 还要注意西晒的问题。

想避开限购，可以买公寓吗？公寓的优点有哪些？

公寓虽然有产权时间短、商水商电等缺点，但是优点也有一大堆。说说自己的看法，仅供大家参考了:

一是便宜！

公寓比住宅便宜太多了，在二线城市一平方公寓能比一平方住宅便宜小一万，济南的住宅新房均价不到两万，公寓均价才9000左右，以二环南附近的新建公寓和次新住宅为例来看看，二环南附近新盘恒大睿城公寓9000左右一平，包括loft和平层，附近的中海国际是次新商品房（14年左右建）单价不低于15000。一平少花6000，50平就少花30万。

二是loft上下可以隔断，实用面积更大。

公寓的户型多以小户型为主，尤其其中的loft可以隔断为上下两层，这样实用面积就加大了一倍，功能间多了，同样的价钱买双倍的面积（在济南的话相当于4500一平，但房产证不体现），单价又拉下了一半，上下层之间用楼梯相连，也是比较时尚的住房样式，比较受年轻人欢迎！

三是总价低，更适合房款总额低的购房者。公寓面积小单价低，总价也低，对于刚刚工作手头积蓄还不多的年轻人很适合，用很低的首付即可以购得住房，有自己住的地方安了家，也可以踏踏实实奋斗了！

四是适合投资！被限购的人或手头有部分资金的人投资优秀地段的公寓，出租率高，租金回报率也高。济南优秀地段的诚基中心，地段好，生活便利，住起来也比较舒服，租金回报率还是相当可观的！

1、既可以办公，又可以居住，功能非常强大。

2、公寓的交通一般都比较便利，属于商务区，出行很方便。

公寓的缺点：

1、消费较高，与普通住宅相比，公寓的水费与电费都比较高，差不多相差一倍。

2、住公寓物业费也比较高，需要花费更多的钱。

3、用于居住，通透性比较差，公寓结构为塔楼。

4、无法使用天然气，只能用电或者煤气罐，这样在电费上的开销就更大了。

拓展资料：公寓分类1、出租型

出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。

2、自住型

自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

3、混合型

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

为贯彻“房是用来住的”，多地住宅实行较严格的限购政策，所以公寓房才会井喷入市，且价格也不低。而我们普通购房者在对住宅和公寓属性的房屋了解上又出现信息不通畅，所以很多开发商利用这点就做了很多销售策略：什么类住宅、水电气全通、单身贵族女、过渡房…

不管这些销售点，你都必须要了解公寓的优缺点，做到选择游刃有余，不能只看优点哦。

先说缺点，公寓缺点：

1、产权年限低，40年；

2、生活成本高，水电气都为商用，物业费也是

3、首付比例高，一般50%起首付

4、不能落户，不能入学

5、居住舒适度差，梯户比高，比如4T20户，高峰期等个电梯你都会冒火

6、房屋***光一般不好

7、转手手续费高

那在来说说公寓的优点：

1、最大的优点，不限购不限贷

2、一般面积比较小，总价低

3、用途多元化，可自住，可注册公司

4、一般临近交通路线，商业场所

5、一般楼层比较高，多搭建为2层

对比住宅的话，你可以看看在做判断：

1、产权年限不同（公寓40年、住宅70年）

2、落户、入学不同（公寓不能落户入学、住宅可以）

3、居住舒适度不同（公寓差、住宅好）

4、生活成本不同（公寓高、住宅低）

5、房屋***光不同（公寓差、住宅好）

6、***政策不同（公寓要求高、住宅相对宽松）

7、转让时产生的交易税费不同（公寓高、住宅低）

就温哥华来讲，公寓省心不用像别墅一下，剪草，除雪，不用担心因为自己的院子乱，被邻居举报，住公寓可以欣赏高处美景，有小区的游泳池和健身馆还有台球厅，有公寓的人来定期检查你的烟雾报警，住公寓更安全

感谢邀请回答这个问题，限购在如今的大城市普遍存在，相比于住宅限购来说似乎商业房产的限购从来没有开始过。尤其是近两年开始的公寓热，开发商都大肆宣扬“商住一体”的理念，使得公寓投资热开始兴起。那么什么样的人适合购买公寓？公寓有哪些优缺点？借此机会简单谈谈我的观察。

公寓因为其商业地产的性质不限购，同时具备了住的功能，所以得到大家青睐

首先可以告诉大家，全国几乎所有的城市都有商业房产都是放开的状态，无论是公寓还是商铺都是如此。没有限购政策，只是有几点需要告诉大家，多数城市商业房产的首付比例都是50%及以上，***年限10年以内。这点是大家需要注意的。那么公寓类商业房产的优点有哪些？几点观察：

第一、低首付而且位置不错是公寓得到青睐的原因之一。一般来说对于如今多数大城市的主城区住宅类土地早已经出售完毕，只是商业土地还有剩余。这也是为何很多商业房产的位置不错的原因，根据观察来看不少城市的商业类公寓项目基本都是在市中心或者紧邻交通便利、商业发达的区域。这对于很多想要在大城市定居但是没有足够的资金做首付的朋友来说成为一种折中的选择。

第二、公寓类房产单价比同区域的住宅房产低得多，且不限购。根据观察来看，基本上同区域的公寓类房产的房价均价要比住宅类地产便宜20%左右，甚至更多。低单价，而且不限购使得不少想要在大城市有一个住处的，且不符合落户条件（或不想）迁户口朋友有一个最佳的选择。

公寓类产品得到购房者欢迎自有其道理，宜住宜商，但是几点风险还是需要注意的

第一、公寓类产品目前还是打“擦边球”的存在，对于公寓类产品不同城市有不同的态度。仅仅从目前的城市规定来看，基本上一线城市是一种不支持，其他城市都是放任或者支持。就拿近期的消息来看，中部城***沙已经允许购买公寓或者商业类住房的朋友落户，宁波更是允许全家落户（子女、父母等）。可以肯定的是，随着二线城市对于人才和人口争夺的愈发激烈放松落户政策是必然，允许商业类房产购房者落户或是趋势。

第二、公寓类产品只是人为的增加了住房功能，但是水电等还是商用，尤其是房屋出售时税费太高。商业用水或者用电后期或许会根据地方政策的调整而实现与居民用水、用电一致，但是单气这个问题是很难解决的。目前来看公寓类房产基本都是单气（暖气）根本不允许通天然气；而且商业房产后期出售时过高的税费也是问题，基本上出售时需要缴纳的税费会占据总收入的40%以上，也就是说如果通过出售获得房产增值20万，那么需要缴纳的税费就高达8万。商业房产不跟住宅房产一样是卖房市场，恐怕不会有多少购房者愿意替你付这些税费。

综上，对于公寓类产品我的观点是有用就买，投资的话就需要谨慎了。在如今政策不明朗的背景下，建议大家不要冒风险的好。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评。关注头条号（微信公众号:yongtanfc）：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于loft装修流程的详细步骤宁波的问题就介绍到这了，希望介绍关于loft装修流程的详细步骤宁波的3点解答对大家有用。