房子装修详细流程和花费(房子装修详细流程和花费标准)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子装修详细流程和花费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子装修详细流程和花费的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年买新房流程及费用？
2. 现在装修设计一般怎么收费？

2021年买新房流程及费用？

第一个就是我们经常听到的契税，无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90㎡以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90㎡的，按1.5%的税率征收。

而面积在144㎡以上（包含144㎡）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方***规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

要注意的是，一定要确定自己买房时是首套房还是二套房，这两者的契税比重是不一样的。

二，维修基金

我们在购买新房是需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住房维修基金是在房屋总价2%~3%的比例收取，大多数城市是按照总房价2%的比例收取，会直接进入到住房维修基金的账户当中。

三,物业费

物业费一般是在办理了入住手续，而且我们已经拿到了钥匙的时候就需要交的。具体多长时间缴纳一次还要看合同的签订，而且为了避免一些炒房现象出现，即使没有人入住也应当缴纳物业费。如果长时间拖欠物业费，很有可能会影响个人征信，更严重会让自己被***列入黑名单。

四,装修保证金

装修保证金一般会出现在毛坯交房或者简装交房的楼盘当中，这一部分费用会在装修完成验收合格之后返还的，所以不需要担心。

这些大致就是我们买房会缴纳的税费，当然一些登记费和工本费就可以忽略不计，毕竟一万一平的房子都买了，我们也不差那几十，最后需要注意的就是交房时间，一般开发商会在交房前一个月通过书面的形式通知各业主，而收到交房的通知之后，会在指定的时间内进行交房，购房者需要对房屋本身进行质量的验收，如果存在有一系列的问题，可以和开发商进行协商修改或者是退房。房屋验收完全合格之后，才能够签署房屋验收登记表。

一 .取证

1、新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》

2、在上海，高层住宅基本结构成型才可以报批预售证。

二 .认筹

1、认筹意向金费用，一般要求不能超过房源最低房价的20%。

2、支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。

3、必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。

4、认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。

现在装修设计一般怎么收费？

室内装修设计收费的标准，其实说起来是比较复杂的，秀巢网小编从以下四个方面来回答一下：

一、设计费的本质

从设计费的本质来说，业主支付了设计费，就是为了获得一个好的设计方案和设计服务，而不应牵涉设计之外的施工、材料、家具和配饰之外的收费。

但现实的情况下，多数设计师是靠低设计收费甚至免费设计的噱头来吸引业主签单，这一点尤其是以家装公司的设计师最为典型，业主签单以后，设计师可以从装修公司再次获得施工工程报价的提成，以及推荐材料的提成，还有设计师个人合作的一些家具、配饰等提成，以此来弥补低收设计费或免收设计费的损失，说白了，羊毛还是出在羊身上的。

那么，有没有只收设计费而不参与设计之外业务提成的设计师呢？当然是有的，找这些设计师同行的渠道为：找装修公司设计师做私单；找设计工作室的设计师；网络平台找设计师做纯设计服务。

二、家装设计的业务范围

以秀巢网对设计业务的业务范围分类为例，可以分为如下三类：

1、设计图服务

就是设计师只负责出具设计图纸，不负责线下的跟踪服务，比如陪同客户选择主材、工地跟踪指导等。

2、硬装全程设计服务

设计师除了提供设计图服务外，还要负责陪同客户选购主材，去工地现场做跟踪服务，当然了，具体的工作还是可以进行量化的。

3、软装硬装全程设计服务

设计师除了提供硬装全程设计服务外，还要负责陪同客户选购家具、配饰，以使客户达到领包入住的最终效果。

三、设计收费标准

对于一名中等设计水平（科班出身，工作五年以上，服务案例不低于50套）的设计师而言，上面三类设计服务的收费标准，秀巢网是这样建议的：

1、设计图服务：100-150元/㎡

2、硬装全程设计服务：150-300元/㎡

3、软装硬装全程设计服务：200-500元/㎡

当然了，不同的城市，不同的设计师，不同的设计项目，设计收费的弹性空间还是很大的，秀巢网小编说的是以北京为例的。

当然，有很多的朋友可能会说上面的标准低，或者高，这都不重要，重要的是，设计师付出了努力，就应该获得相应的收益，我们目前看到的家装行业设计收费现状，其实还不是正常的市场状况，这一点在未来肯定要发生变化的。

四、设计合同签署

最后再说说设计合同的签署，室内设计合同在多数城市是没有统一格式的，这就为行业漏洞创造了机会，所以，业主如果找设计师做设计的话，就要多看一下细节。

如果当地没有统一的设计合同，那就只能签署装修公司自己提供的设计合同了。至于装修公司签署的设计合同，在秀巢网小编看来，其实只是公司锁定业主的一个工具罢了，无论如何签署，都不重要，业主既然选择了找装修公司，就不用再去扣这些细节了，无论如何扣也没有什么大用，因为装修公司看中的根本就不是你这点设计费，而是后期的施工合同和主材合同，初期让你签署设计合同，只是为了先把你摁住而已。

另外，原创不易，都是俺一个字一个字码出来的，请抄袭者高抬贵手，大家如果觉得有点用，不妨点个赞以示鼓励，如果觉得有观点不同之处，欢迎发表评论一起探讨，切勿人身攻击。谢谢！

到此，以上就是小编对于房子装修详细流程和花费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子装修详细流程和花费的2点解答对大家有用。