希腊买房攻略装修(希腊 买房子)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于希腊买房攻略装修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍希腊买房攻略装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 希腊购房费用都有哪些？
2. 如何精准投资一个有收益的希腊购房移民项目？
3. 想移民到希腊，但是买房移民选哪个城市好？

希腊购房费用都有哪些？

在希腊购房的费用主要包括以下几个方面：

1. 房价：这是购房的主要费用，根据不同的地区、房屋类型和面积等因素而有所不同。

2. 税费：包括房产税、土地注册费、房屋转让税等。

3. 中介费用：如果通过房产中介购买房屋，需要支付中介费用。

4. 房屋装修费用：如果需要对房屋进行装修，则需要支付装修费用。

5. 其他费用：如物业费、水电费等。

需要注意的是，希腊的购房费用和相关政策可能因地区、时间和政策变化而有所不同，建议在购房前详细了解当地的相关政策和费用。

希腊购房的费用主要包括：律师费、房产中介费、购房税和公证费等。根据房产的价值和购房人的国籍等不同情况，购房税的费率在3%至24%之间变化。公证费因地区而异，一般在100欧元左右。如果买家需要贷款购房，还需要额外支付银行的一些费用。值得注意的是，购房前最好预留一定的预算，以应对意外的费用。

如何精准投资一个有收益的希腊购房移民项目？

本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：

世界上没有任何一项投资敢百分百说一定精准的。只是说我们在选择投资项目的时候需要擦亮眼睛，多了解，听取可靠的人的意见。希腊购房移民项目的收益普遍在4-6%之间，再往上的要么是诈骗，要么就是在房产总价中给你加价很多，羊毛出在羊身上。

希腊的房产目前最抢手的应该就是市中心的包租公寓了，基本上也是大部分国内投资者的首选，他们对于希腊的需求更多的还是以投资为主，真正过去居住生活的人并不多。我今年就遇到一组讲座来的客户，打算买房移民过去生活的，主要还是考虑的小孩的教育。

希腊的房产是怎么产生收益的呢？有两种形式，一种是已经是带租约的了，之前已经有人在住的了，被开发商收购了以后卖给国内的投资人。这种收益的话比较稳定，但是不是太高，一般在3-5%，签5年的比较多。

还有一种就是交给海外运营团队去运作，做民宿短租的，大家都知道希腊的旅游业非常火爆，今年预估游客在4000万人次左右，而希腊的酒店无非承载如此大的客量，大量的民宿短租就孕育而生。最常见在爱彼迎或者booking上，差不多一晚上的租金在80-150欧左右，这种收益就比较高，一般在4-6%左右，如果运营的好甚至更高，一般一年稳定的收益在十万人民币左右。

下图是我们帮助客户在爱彼迎上运营的短租公寓情况

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谢邀。给各位意向投资移友的建议如下：

1.如果购房是为了出租，获取租金收益，要考虑该房产是否能对房客构成内在需求。希腊的航运和旅游产业较为发达，游客是房客的主要来源，位于景点周边区域或一定范围内公交便利的房产一定是炙手可热的好房源。

2.如果购房是为了自住，希望居住和房产增值两全其美的移友，则需要更多考虑区域规划给房产带来的隐性价值的提高。目前，旧机场改造区域和南部新兴富人区都是不错的选择。

3.无论是自住还是出租，位置都要压倒一切。所以，当地人都避之不及的区域，价格再低，卖方给的租金回报再高，也要敬而远之。 4.确定实施就要尽早选房。目前的希腊房产市场毕竟已经是如火如荼了，房价随市而动，一段时间内继续走高的趋势短期不会有太大变化。

5.购房要货比三家，因为规模大而做出选择难免会重蹈“店大欺客”“隐性提价”“霸王条款”的覆辙。你找来咨询和办事的人，他的专业、人品和服务才是问题的重点。

6.坚决不要投资办公楼和商铺。无论中介把希腊把雅典描绘得多么生机勃勃，目前的希腊都还没到适合投资这类产业的地步。

以上建议，希望能帮助到大家。

所谓精准就是避开一切不切实际的想法，从收益最大化考虑。

所以这几条必须做到

国内移民公司推的给当地二房东公司做分销的项目就不用考虑了，你赚不到钱。

亲自看房考察

别拿中国这套标准卡国外，入乡随俗，因地制宜。

组合投资，分散风险。

别做梦，楼王地段，绝版豪装，超低价格轮不到你。价格永远围绕价值在合理范围波动。

别以为自己英语流利DIY可以随便玩，你要是懂希腊语并且有当地长期生活经验还有当地法律基础可以试试。

如果只是为了拿一个身份，不去住，建议还是投资雅典市中心的二手房小户型，可以短租也可以长租，靠近旅游区的短租公寓非常抢手，希腊持续增长的游客保证了收益的稳定。拿到手的净收益都能达到5%以上。

小户型短租公寓主要看以下几点，

交通便利性，地铁，公交，步行距离。离主要景点的距离，这个距离以适度为宜，距离卫城过近过远都会游客选择完成一定影响，卫城山脚下的民宿贵的吓人，投资koukaki，plaka等网红区域稀缺景观房，25万欧是买不到的，已经超出很多人的承受力，虽然租金同样高，但高房价也拉低了租金收益率，大部分经济型游客并不会选择这里。而是三站地外性价比更高，装修更好的公寓。

避开治安混乱区域，有几个地方如协和广场附近等，主要以阿拉伯与非籍等人种为主，经常会有丢东西的案件发生。

长租看周边生活安静程度，商超，药店，等基础配套。短租看旅游人流量，网红景点，地铁出行。

装修尽量选不用重装的。避免额外装修支出。

最重要的一点找个靠谱的房产经纪公司。在当地有店的。能拿到最新优质房源，后期服务不用你操心。

找好托管团队运营。

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想移民到希腊，但是买房移民选哪个城市好？

雅典 　　

说到希腊，大多数人都会想到雅典，不仅仅因为雅典是希腊的首都，更因为雅典是一个特别美丽而又古老的城市，希腊这个地方曾经创造过灿烂的文化，而且这里还有许多特别珍贵的文物，文化遗产一直流传至今。而且雅典这个城市的由来据说是与智慧女神雅典娜的名字演化而来。 　　来到雅典这个城市，我们到处都可以感受到博大精深的文化，处处都可以领略到历史沉淀的优美，在雅典，这里有高达339米的国家图书馆，而且这里的大学很多，比如说是雅典科学院，还比如说是雅典大学等等。除此之外，还有举世闻名的帕提农神庙，雅典还有天文台，也在全世界比较著名。所以选择到希腊移民的话，肯定会被这里的文化所熏陶，很可能成就你的文艺梦想。

圣托里尼 　　

圣托里尼是一个岛，许多人都是那之后必定会来到圣托里尼，圣托里尼的风景特别的优美，不仅仅是许多驴友的旅游天堂，更是许多电视剧和电影拍摄取景胜地之一。我们在圣托里尼可以看到最美的日落，这里还有非常壮阔的海景，所以说圣托里尼是艺术家的天堂，当时的艺术家漫步在沙滩上，任意挥笔在夕阳之间，是多么的惬意舒心，除此之外，圣托里尼的气候特别宜人，适合人类居住，是移民的天堂。

克里特岛 　　

克里特岛是希腊最著名的长寿乡之一，所以每年都会有许多游客或者移民人士前来此定居生活，这里特岛位于地中海的东部，也被称作是爱琴海上的皇冠，这里不仅风景优美，而且气候宜人，长寿，可能是因为这里生产一种橄榄油，这种橄榄油有许多健康的元素，不但口感好，而且有丰富的营养，是天然的美容和预防心脑血管疾病的保健品之一，在欧洲还必须得国家称赞为黄金液体。 　　

综上所述，西安澳星移民专家提醒您，如果生活在希腊，不仅仅可以描绘出我们心中的那份浪漫的文艺气质，更重要的是这里是移民的天堂，移民的圣地。

到此，以上就是小编对于希腊买房攻略装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于希腊买房攻略装修的3点解答对大家有用。