投资车位攻略装修(投资车位怎么样)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资车位攻略装修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资车位攻略装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 先买车位还是先买房子呢，小区车位24万？
2. 买车位的十大忌讳？
3. 帮别人买车位要注意什么？

先买车位还是先买房子呢，小区车位24万？

现在最大痛点就是老的小区有房无车位，转悠几圈，也找不到可以停车的地方，很多时候只能停在远离小区的马路边。

先买房还是先买车，实际上是一个无奈的选择，自己小区如果有停车位出售赶紧买一个也无所谓，解决暂时停车问题，但如果小区没有停车位出售要到外面购买，实际上是很不方便的，那就干脆等待，购买新房子。

现在新的小区，都会有配套的停车位出售，咬咬牙等待一年两年，购买新房子顺带停车位，这就彻底解决了住房和停车问题，自己小区配套的停车位一般就在地下室，不需要经过露天，就可以拿到车进出住房，下雨天就没有那么辛苦了，搞得鞋子湿呼呼的。

现在买房子没有停车位最好是别购买，为了一个停车位拿啤酒箱占据，拿小电驴占据，搞得精疲力尽的，有了车找不到停车的地方，真的是愁死人。

我的意见是房子车子一起购买最好了

大家好，我是周梓涵，很荣幸能回答这个问题。

我的建议是：先买房！

买房比买车位的优势有以下几点：

1，保值率。房地产是国内最大的经济巨头，国家一直很扶持这个行业领域，而且房地产对国内经济一直有很大的影响。房价很少出现下跌情况，一般都是成交量下跌，但是价格依然很稳定的上涨。开盘时几千买进，随着经济发展稳定，评估价格不断的再上涨，这就是保值率。

2，可以变现。房子买了后可以在银行申请相关变现产品，比如房屋抵押，消费贷，装修贷等等。这一点车位是无法体现的，而且车位本身只是一个使用权。

3，使用年限长。任何房屋的土地都是国家的，但是使用年限属于购买户主的。而住宅房子使用年限为70年，工业用地为50年，商业服务用地40.

刚好，房子是70年住宅，而车位是50年。所以，房子使用年限远远长于车位。

4，买房子已经成为国内的口头的传统！买房子会有很多好处，1.家的具体象征；2.精神依托；3.身份地位；4.安全感；5.装修自由度；6.搬迁决定权；7.避免财富缩水；8.强迫储蓄；9.不再愤世嫉俗；10.解决最关键的终身大事。何乐而不为？

以上就是我的个人见解，希望对你有所帮助，也希望大家仅供参考。

谢谢

买车位的十大忌讳？

1、不宜选择地下车库出入口的车位。地下车库出口车辆频繁驶出，俯冲地面绝尘而去，将地下的阴气带出，加速中产生的煞气带出，并将出口附近的气场带走，因此这种车位难以聚气、家运难兴，如果门窗正对出口还会遭受煞气的冲击，家中容易出现突发的意外情况。地下车库入口的车位，入口形成一个张开的大嘴，吞噬周围车辆和建筑，形成风水上的“形煞”，不断将入口周围一定方圆内的气场不断吸入地下，入口坡道越陡吸气的力量越强，这种车位气场很难聚集，导致家运得不到发达。

2、不宜选择住宅或车场震位(正东方位)或巽位(东南方位)的车位。这两个是木旺的位置，汽车属金容易产生金木交战的气数，发生碰撞事故，另外正南方位属火，火克金，则汽车容易损坏或小问题，维修较多。地下车库车位最佳方位是西北、正西、西南、东北，可以提高汽车相生强旺的气数。

3、不宜选择红、绿色系的地下车位。如果将该车位底板或墙壁等建筑物装修刷成红色或绿色，犯了风水大忌，因为红色属火、绿色属木，都是与汽车相冲克的颜色系列，因此最适合黄色、白色系列。

4、不宜选被直路相冲的地下车位。被直路或斜坡相冲的车位，不宜停放车辆，风水上汽车容易损坏

帮别人买车位要注意什么？

车位买卖时应当注意以下两个方面：

（一）产权车位。车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧；

（二）使用权车位。没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。

一、车位买卖交税吗

交。

（一）购买一手车位要交的税如下：

1、购买车位，交物业专项维修基金

2、办理产权证时，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。

3、车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况

（二）购买二手车位要交的税如下：

二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3％的契税和印花税。

卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：

1、卖出方提供原购买发票。营业税

2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加印花税

二、哪些车位不能买卖

（一）人防车位

所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。

（二）地上停车位

根据相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划，后期划分的停车位是无权出售的，属于小区全部业主所有。

（三）已被公摊的地下车位

如果开发商卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。这类地下车位办不了产权证，属全体小区业主，严格的说属于小区的配套设施。

（四）无约定的地下停车位

在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

要注意 因为买车位通常是一笔比较大的投资，所以需要慎重考虑。
首先，要确认车位的位置、面积、产权等信息是否真实有效，可以咨询相关部门或权威机构。
其次，要核对车位的价格是否合理，不能被高价套路。
此外，还需关注小区的规划、设施、物业服务等情况，以便未来的居住和出行更方便舒适。
总之，购买车位需要认真思考和比较，确保自己能够获得一个值得信赖的投资。

1. 确认车位的位置和面积：在购买车位之前，需要先确认车位的位置和面积是否符合自己的需求和标准。同时对于车位的出入口和位置等也需要进行考虑。

2. 确定产权和租赁情况：在购买车位前需要确定车位的产权和租赁情况以及相关法规的规定，以免出现纠纷。

3. 检查车位的安全性和环境：购买车位时需要对车库的安全性和环境情况进行检查，了解出入口的安全性以及周围环境的安全情况。

4. 了解相关费用和管理：购车位之前需要了解并确认相关的管理和费用问题，包括停车费用、管理费用等。

5. 与业主委员会联系：在购买车位前可以与业主委员会联系，了解相关的业主委员会规定和管理情况，以便更好的了解车位的实际情况。

1、明确车位产权。

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、观察车位位置。

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

3、不能使用公积金贷款。

公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

到此，以上就是小编对于投资车位攻略装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资车位攻略装修的3点解答对大家有用。