清溪社区办公室装修设计(清溪社区办公室装修设计招标)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于清溪社区办公室装修设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍清溪社区办公室装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人认为买公寓房不好，为什么还会有人愿意买呢？

有人认为买公寓房不好，为什么还会有人愿意买呢？

公寓不好的地方显而易见。

1，双气水电问题，很多公寓是没有双气的，而且公寓都是商业用地，他的水电费会比住宅贵上一倍，所以居住成本较高。

2，面积，公寓大都在70平以下，loft好点了是两室，只适合一人或者两人居住。

3，增值，公寓由于价格相对稳定，他的新房和二手房价格相差不大，所以很难公寓很难出售，想要换房了也只能出租。

4，落户问题，由于土地性质的原因他是无法落户的。

说完缺点说优点。

1，价格，公寓价格相对于同区域的住宅便宜。

2，居住，五十平左右的公寓很适合一个或两人居住，太小了会显得压抑，太大了又有点空旷。

3，商用，由于是商业用地，可以用来做生意，举个例子，***酒店多是在公寓里的。

4，商业用地是不限购的，也就是你可以想买几套买几套，用来做生意或者投资。

综上所述，公寓适合刚到城市工作没多久，独身一人或者情侣，夫妻一起居住的。价格便宜也适合居住。

这是一个很多人想问的问题，又是很多人搞不清正确答案的问题。

来看看公寓和住宅的区别：公寓也叫商业公寓，从名字就可以看出来干什么用的，所以它属于商业地产，包括住宅式公寓，商务公寓和酒店式公寓三种。

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公寓和住宅的区别主要在产权年限，***利率，上学，落户，交易税等有较多区别，主要对比如下图一。

相比住宅而言，公寓的转让税费更高。

住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，最低甚至仅需缴纳2%-3%的主要税费。

而公寓（商业）目前极少有减免政策，较住宅还增加了土地增值税，各项税费加起来，通常税费最低达到物业交易总价的10%。

这些因素是造成大部分人不看好公寓的原因。

其实换个角度看，公寓这类商业地产是用来长期商业运营的，只要运营得当，完全是摇钱树。

举个真实的事例，某商人在某都市买到一个带有土地的工厂，工厂因城市规划的原因，无法继续开下去，他想将工厂的这块土地改为开发住宅，几经周折，就是无法将土地性质改换成住宅用地，最后只能在这块土地上建造酒店式公寓，打算建成后出售产权式酒店公寓。

在建设过程中，这个商人改变了思路，决定自己持有运营，于是提前聘请世界某知名酒店管理集团介入，按照该酒店集团标准，建造了星级酒店，并委托该酒店集团经营管理。

目前该酒店已是拥有300多间客房的五星级酒店，并成为城市地标，市场公允价值已在15亿以上。

你还能说公寓是不好的么。

做投资，适合的才是最好的。

***如某人用市口好的底层商铺当住宅，你说这是房子的问题，还是某人脑子的问题呢？

在我看来，公寓未来是比住宅更有价值的投资品种，关键是你怎么运营。

我是在上海的，就上海的情况给大家一些建议。

如果你具备以下2个条件那么我不建议你买公寓

1、有购买住宅的资格（有上海户口或者在上海有五年的社保或税单并且已婚）

2、有购买住宅的经济实力

反之，如果你被限购了，买不了住宅，那么我建议你先买套公寓房过渡一段时间。或者你手里钱不多，因为住宅的面积一般比公寓房大一些（注:有一些公寓房的面积也大，但是小面积的居多），单价也会高很多，所以同一区域住宅总价肯定比公寓房高，所以如果手里资金不多，建议选择公寓房。

另外呢，其实公寓房也有他的优势。投资客可入手。为什么呢？酒店式公寓其实就是商住两用房，什么意思呢，就是既可以办公又可以居住。

首先，它可以注册公司，可以租给别人办公。

其次，也可以租给别人居住，大家都知道上海的房租很贵，公寓房租金比住宅便宜，也是很受租客青睐的。

以上是个人建议，供大家参考。

到此，以上就是小编对于清溪社区办公室装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于清溪社区办公室装修设计的1点解答对大家有用。