公寓装修攻略泰国(泰国公寓房)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓装修攻略泰国的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓装修攻略泰国的解答，让我们一起看看吧。

1. 留学泰国有哪些租房攻略？
2. 泰国可以租的带泳池别墅有哪些推荐？
3. 我想在泰国买房，有什么需要注意的？

留学泰国有哪些租房攻略？

留学泰国合租别墅最实惠，在泰国留学，外国留学生可以选择的居所主要有3种方式。

　　首先是条件比较好的学生公寓。有空调、电视机、独立的卫生设备、上网接口等等，和宾馆的标房相似，也是两个人住在一起。这种公寓的租金大概是每人每月1000元人民币左右。

　　第二种是一般的学生公寓。每人每月大概500到600元人民币，有空调和一般的家具，如果有其他需要就要自己花钱买了。人民币与泰铢的汇率是1比5左右，买东西折算成人民币，会觉得很便宜。

　　第三种是比较自由也比较闲适的方式。几个人每人每月花500元人民币左右，合租一座别墅类型的房子，上上下下几层，每个人都可以有自己的房间。比起租公寓房来说，这种房子有独立的厨房，个人起居也较自由。

　　在学校的学生公寓居住，有时候校方会安排两个不同国籍的人住在一起，让同学之间只能用英语来交流，便于迅速提高英语会话能力。

　　此外，泰国的出行也比较方便。全国铁路比较发达，各府、县都有公路相连，四通八达。

　　需要注意的是，如果你选择出租车出行，一定要谨慎。由于泰国出租车常常不按表收费，需事先谈妥价钱。懂英语的出租车司机较多，如果要到有些距离的地方，可以租车前往，价格需要商量，大致在10-20铢左右。

泰国可以租的带泳池别墅有哪些推荐？

泰国大部分的别墅都是带泳池的。如果说推荐，其实我推荐你不要固定在一个别墅居住。因为泰国的别墅姿态万千，有不同的风情，如果住别墅，一定不要只把它当做睡觉的地方，而是当做度***的地方。有实木装修的泰式别墅，有金属和玻璃构成的后现代别墅，有依山傍海带无边泳池的海景别墅，也有每天听着鸟叫起床，随处可见院子里的椰子树上跑跑跳跳的松鼠的花园别墅……

如果你住别墅，希望你带着度***的心情享受与亲友在一起的时光。

（我是泰生活方式的倡导者，公寓，别墅等泰国房产置业欢迎咨询）

一般泰国的别墅基本上都是带泳池的 即使不是每家都带 也会在别墅区的***(国内一般这么叫吧)有个大型泳池 而如果是公寓的话 就要看档次了 高档的会有公共泳池 一般会在楼顶 因为一楼一般是停车场 所以基本不用担心泳池的问题

我想在泰国买房，有什么需要注意的？

你好，其实很多中介在做这些生意了，还是需要找中介，因为有些手续确实不是自己办的清楚，由其语言不通，我的房子是我爱人置办的她是泰国人所以过程我也没参与，就出钱来着，还办了***，首付我出***她还。据我了解的我说两点，1是你看好房后需要在泰国银行开账户，然后要从境外往这个账户汇款，外国人不能直接带现金去泰国买，（这只是听说啊，这样主要是为了防洗钱，所以那些个贪官我估计他们逃到外国生活不会很好，有钱也不能干啥还得躲着，没多久被骗了花光了，当然还是自首回国好），然后这个靠谱的中介会帮你办完剩下的手续，包括***发放的产权材料，你有个中介这些泰文材料才会比较保险，要不然随便给你发一个你也不知道是啥，（猜测）这是比较保险的做法当然更保险一点就再去公证处出个英文版的公证。2有些开发商似乎也有配套服务，不过还是建议找个信得过的泰国人给把把关会有底些。3有些变通的购***的方法，比如用泰国人的身份买自己住当然这在法律上房子不是你的不受保护，不排除泰国人忽然来个180度认钱不认人，还有一种发法就是找个泰国人买再找个律师办一个房产抵押，就是房子地是泰国人的但是抵押给你了，这样对方找你要房子呢你就有份法律文件了，大不了最后把地产卖掉钱还给你。

再说说买哪里好，泰国地多人少，房价的影响因素说复杂也复杂，说简单也简单，你希望升值，好出租，必须着热点地区，就是扎堆，哪里配套完善生活便利哪里就贵，比如曼谷靠近高铁和大商圈的公寓，贵的不可想象，绝对赶超大天国，跑到郊区大片的地没人要。生活特别不方便，还有就是一定要买比较好的社区，国人都觉得泰国安全，其实要说治安好那还是要我们中国最好，你要在那鱼龙混杂的地方买绝对不是我们普通人可以住的下去的，泰国人彬彬有礼没错，在公共场合看到都是这样，但是泰国治安好不仅仅是因为太国人的教养信仰，还和泰国是个可以合法持枪的国家有关，没人敢随便创别人院子，没准会吃上一弹，大街上你看不到按喇叭、打大灯的，因为你惹恼了别人没准就被打几枪。此外泰国有太多非法入境者，比如廉价的缅甸劳工，满身文身的老外，都是不安分的，想***最好买在比较好的小区里，不要看网上那些在乡间买个民房改造那种，那你的房子每天就不能离开人。以上自己的体会吧，不对的请指正。附上我家小院一副，在清迈的

注意土地性质，虽然泰国的土地都是私有制。但有些黄金地段的土地是***的土地，开发商只能租用一定期限，无法购买。所以建成的住宅相应的也只有一定年限。有什么关于泰国置业的问题可以留言给我，我在泰国就是做着这一行，哈哈。

我已在泰国芭提雅购买了29.91平，是16年11月过去买的，想出租建议芭提雅中心区买，想自住清迈好，曼谷适合开公司的人(个人觉得)。现在买也不便宜了。我的不到60万人民币全部拿证加送个苹果手机s7，物业免到17年9月，***需要的费税都含进去。是找的51泰国置业。办完要开个泰国帐户(找中介一起去开)。这几年打算自住，好象过完年整体报价上涨了5万。

泰国对外国人购房的政策:

1、非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2、外国人公寓购买没有限制，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓的大楼产权有51%要在泰国公民手中，外籍人士最多只能购买49%的公寓。

3、外籍人士不可以泰国购***或土地。

4、外国人在泰国买房目前不可***。

5、若购买期房，看中房子后就要先交定金(25%-30%)，相当于首付。而在交房时，再交付尾款。

6、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳1%的过户费即可。

7、泰国的房子所有权是永久权，但如果土地权为皇室所有，则为30年。

泰国置业税费:

购置时期处于购买期时：项目费用包含过户费用（ 2% (买卖双方各支付一半)）、物业管理费 （40~90 泰 铢/ m' 包含一切公共设施的使用)）、维修基金 （ 一般在500~600泰铢/m (视开发商，一次***付)）

购置时期处于出售时：项目费用包含合同转卖更名费（如果房子是期房，在签订合同付首付款之日起到交房过合同转卖更名费户之前，可以自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商，大约2到5万泰铢不等。）和二手房买卖税费（出售从拿到房产证之日起；五年之内: 过户费1%+增值税3.3%+印花税0.5%；五年之后: 过户费1%+增值税1%+印花税0.5%）

购置时期处于持有阶段时：项目费用基本无，并且泰国没有房产税，视个人情况缴纳一定的个人所得税(可基本无持有阶段合理规避)

遗产税：项目费用无，货值在5000万泰铢以下没有遗产税。

购买流程:

1、下定: 定金，5-20 万泰铢不等(视项目以及户型，于定房当日缴纳。支持微信支付、支付宝、银联现场刷卡) + 签订认购书 。

2、***: 销售协调开本地银行账户 。

3、首付: 2 周内将钱汇入个人泰国账户，再从个人账户把首付款转入开发商账户。

4、签订买卖合同机会开发商签名，开发商出具首付收据。

5、邮寄合同及收据至业主 。

6、收房: 验房，支付尾款，领取房产证。

编辑：企鹅

到此，以上就是小编对于公寓装修攻略泰国的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓装修攻略泰国的3点解答对大家有用。